貸款年限和房齡有什么關(guān)系？

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• 134****8500

  我的經(jīng)驗(yàn)是，房齡越老，貸款年限越短。所以買房時(shí)，我會優(yōu)先考慮房齡較短的房產(chǎn)。這樣貸款年限長，月供壓力小，投資回報(bào)率更高。

  查看全文↓ 2025-03-22 15:33:28
• 180****6232

  根據(jù)《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》，貸款年限與房齡之和不得超過土地使用權(quán)期限。這保護(hù)了購房者的權(quán)益，避免因房齡過長而影響貸款。購房者應(yīng)咨詢律師，確保貸款年限合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-03-19 15:51:19
• 133****3741

  貸款年限與房齡呈負(fù)相關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，房齡每增加10年，貸款年限平均減少5年。這反映了銀行對房產(chǎn)價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)的評估。投資時(shí)，應(yīng)關(guān)注房齡與貸款年限的平衡。

  查看全文↓ 2025-03-17 09:50:37
• 180****1199

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，貸款年限與房齡之和不得超過40年。這意味著房齡越長，貸款年限越短。政策旨在控制風(fēng)險(xiǎn)，確保房產(chǎn)價(jià)值與貸款期限相匹配。

  查看全文↓ 2025-03-16 18:28:40
• 151****5430

  貸款年限與房齡關(guān)系密切。房齡越老，貸款年限越短，因?yàn)殂y行會考慮房產(chǎn)的剩余價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。投資時(shí)，優(yōu)先考慮房齡較短的房產(chǎn)，貸款年限長，資金壓力小。

  查看全文↓ 2025-03-16 14:42:11

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款年限與房齡有什么關(guān)系？
  答

  我聽說二手房貸款年限和房齡有關(guān)系，但具體怎么影響不太清楚。好像是房齡越長，貸款年限越短，利率可能越高。

  全部6個(gè)回答>
• 問 公積金貸款年限和年齡有什么關(guān)系？
  答

  公積金貸款年限和年齡關(guān)系挺大。我的經(jīng)驗(yàn)是，貸款期限加上你的年齡，不能超過退休年齡。所以，年紀(jì)越大，能貸的年數(shù)就越短。這關(guān)系到你每月的還款壓力，要仔細(xì)考慮。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸與房齡有什么關(guān)系
  答

  有關(guān)系，超過17年的房子貸款不好批，然后與貸款年限有關(guān)系

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款和房齡有關(guān)系嗎
  答

  貸款和房齡有關(guān)系的，而且貸款的額度和房齡成反比，房齡越大，可以貸款的期限就越低，特別是在購買二手房的過程當(dāng)中，有一些的房屋的房齡特別長，甚至房齡超過要求時(shí)，比如30年或25年以上的房齡，用戶將無法申請房貸，所以在購買房屋的時(shí)候，最好還是要購買房齡較短的房子，用戶申請的是其他貸款，則與房齡沒有關(guān)系?？紤]房屋的房齡主要是在二手房交易過程當(dāng)中經(jīng)常會遇到的事情，房產(chǎn)只要符合抵押條件就可以用于申請抵押貸款，房齡比較長的房子因?yàn)椴惶萌菀壮鍪郑杂行┿y行會判斷為房屋的抵押價(jià)值比較低，因此通過貸款的審批率就比較低。貸款年限+房齡<50是絕大多數(shù)銀行的計(jì)算公式，借款人的年限，一般是在65周歲以內(nèi)，所以年齡越大或者是房齡越長，能夠申請到的貸款時(shí)間就越短。

• 問 ??契稅跟貸款有什么關(guān)系
  答

  銀行的要求沒有合理不合理 你只能照做 一手房貸款預(yù)交契稅和維修基金是行規(guī) 沈陽都這么做 主要是銀行擔(dān)心你不能及時(shí)交稅的話可能給貸后歸檔造成麻煩 說白了銀行不相信個(gè)人 說以你只能照做 但你可以要求銀行及時(shí)繳納稅款 這樣你就可以早點(diǎn)拿到契稅證了

  全部3個(gè)回答>