商業(yè)貸款和公積金貸款的差距有多大？

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• 150****5011

  商業(yè)貸款與公積金貸款在法律層面上，均受《合同法》和《擔(dān)保法》等法律法規(guī)的約束。公積金貸款更注重保障購(gòu)房者的權(quán)益，享受政策優(yōu)惠，而商業(yè)貸款則更側(cè)重于銀行的商業(yè)利益。購(gòu)房者在選擇時(shí)應(yīng)充分了解各自的法律條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-03-17 19:46:47
• 166****3875

  商業(yè)貸款和公積金貸款，就像吃自助餐和點(diǎn)外賣，一個(gè)貴點(diǎn)但選擇多，一個(gè)便宜但得等。

  查看全文↓ 2025-03-16 22:40:45
• 188****9648

  商業(yè)貸款與公積金貸款的差距主要體現(xiàn)在利率、貸款額度、申請(qǐng)條件和審批流程上。商業(yè)貸款利率通常高于公積金貸款，后者享有國(guó)家政策優(yōu)惠，利率較低。公積金貸款額度受限于個(gè)人公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)卣?，而商業(yè)貸款額度則取決于銀行評(píng)估的還款能力。申請(qǐng)條件方面，公積金貸款要求申請(qǐng)人有穩(wěn)定繳納公積金的記錄，商業(yè)貸款則更側(cè)重于信用記錄和收入證明。審批流程上，公積金貸款審批更為嚴(yán)格，周期可能較長(zhǎng)，而商業(yè)貸款審批相對(duì)靈活，速度較快。

  查看全文↓ 2025-03-16 22:40:03

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款購(gòu)房和商業(yè)貸款購(gòu)房區(qū)別有多大?
  答

  購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí),需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料:1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后,由貸款行、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進(jìn)行公證或律師見證,由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān))。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押(按揭)登記。其中,購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件:1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、身份證明復(fù)印件。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。5、委托他人代為登記的,需提交有效的授權(quán)委托書原件。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定,購(gòu)房者必需履行以下義務(wù):1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。2、期房交付后,三個(gè)月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù),取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,直接將三證交貸款行保管(此時(shí)開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除)。3、自費(fèi)為抵押的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn),保險(xiǎn)期不短于按揭期,投保金額不低于抵押物總值,并以貸款行為第一受益人,將保險(xiǎn)單交貸款行持有。4、未經(jīng)貸款銀行書面同意,買房者不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。5、每月按時(shí)歸還本息,逾期則按天數(shù)加收罰金。6、結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后,會(huì)同貸款行向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記,收回《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》及保險(xiǎn)單。所謂按揭是指購(gòu)房者向開發(fā)商購(gòu)買房屋時(shí),先預(yù)付購(gòu)房款的一部分(一般為30%-50%),其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款,而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證,并由開發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為。購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí),需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料:1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后,由貸款行、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進(jìn)行公證或律師見證,由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān))。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押(按揭)登記。其中,購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件:1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、身份證明復(fù)印件。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件商業(yè)貸款和公積金的不同之處在于利率不同而且貸款額度不同

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• 問 什么是商業(yè)貸款,公積金貸款?公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？
  答

  買房有兩種付款方式，貸款買房和全款買房。貸款買房中，又分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款。很多人只知道公積金貸款的利率低，但公積金貸款和商業(yè)貸款，具體有什么區(qū)別，并不了解。今天，就詳細(xì)地解答下二者的區(qū)別。

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• 問 商業(yè)貸款與公積金貸款的差別有多大？
  答

  公積金貸款利率低，適合長(zhǎng)期持有；商業(yè)貸款利率高，適合短期周轉(zhuǎn)。我買房時(shí)，優(yōu)先選擇公積金貸款，降低利息支出，長(zhǎng)期看更劃算。

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• 問 公積金能否還商業(yè)貸款？公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？
  答

  我聽說公積金不能直接還商業(yè)貸款，但可以提取公積金來還。具體怎么操作，還得咨詢專業(yè)人士。

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• 問 商業(yè)貸款和公積金貸款到底有什么不同？差別有多大？
  答

  主要的就是利率咯 商業(yè)貸款利率要高許多啦

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