開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)對(duì)業(yè)主有什么利弊？

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• 131****0795

  聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主可能會(huì)遇到房子建不完、拿不到房產(chǎn)證等問(wèn)題。具體會(huì)怎樣，我也不太清楚，但感覺(jué)挺嚴(yán)重的。

  查看全文↓ 2025-03-22 21:32:41
• 133****2546

  開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)對(duì)業(yè)主影響深遠(yuǎn)。從數(shù)據(jù)看，業(yè)主可能面臨資金損失、房產(chǎn)價(jià)值下降等風(fēng)險(xiǎn)。長(zhǎng)期看，這會(huì)降低市場(chǎng)信心，影響行業(yè)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-03-18 10:10:09
• 155****7417

  開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主就像買(mǎi)了彩票沒(méi)中獎(jiǎng)，房子可能變成“爛尾樓”，錢(qián)房?jī)煽?，真是“買(mǎi)房一時(shí)爽，破產(chǎn)淚兩行”。

  查看全文↓ 2025-03-17 21:29:12
• 155****5840

  開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)對(duì)業(yè)主而言，弊端顯著。業(yè)主可能面臨房產(chǎn)交付延遲、質(zhì)量無(wú)保障、產(chǎn)權(quán)辦理困難等問(wèn)題。根據(jù)《破產(chǎn)法》規(guī)定，業(yè)主作為債權(quán)人，其權(quán)益保護(hù)有限。數(shù)據(jù)顯示，破產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目中，業(yè)主權(quán)益受損比例高達(dá)70%以上。

  查看全文↓ 2025-03-17 21:28:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)對(duì)業(yè)主利弊
  答

  　　開(kāi)發(fā)商宣告破產(chǎn)時(shí)，對(duì)于業(yè)主的弊端相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較大的，分為兩種情況，其中一種是房屋還沒(méi)有建成時(shí)，開(kāi)發(fā)商宣告破產(chǎn)，對(duì)于業(yè)主是不利的，另一種是房屋已經(jīng)建成，那么對(duì)于業(yè)主的損失相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較小的，但小區(qū)的物業(yè)可能就沒(méi)有保障了?！　∮捎陂_(kāi)發(fā)商宣告破產(chǎn)之后，房屋的產(chǎn)權(quán)就歸屬于政府，而且這時(shí)候房屋就無(wú)法開(kāi)具正規(guī)的發(fā)票，不過(guò)，在開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)之后，房屋已經(jīng)建成，購(gòu)房者還是可以按照正常的程序申請(qǐng)房產(chǎn)證以及不動(dòng)產(chǎn)證?？傮w來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)破產(chǎn)時(shí)，可能對(duì)于一部分房屋進(jìn)行了按揭貸款，清算的時(shí)候資產(chǎn)也會(huì)縮水，這樣開(kāi)發(fā)商也就無(wú)法回購(gòu)已經(jīng)辦理按揭的房屋，而開(kāi)發(fā)商沒(méi)有錢(qián)給銀行退已經(jīng)放的款，這時(shí)候只能期望爛尾樓能夠被拍賣(mài)，這個(gè)時(shí)候業(yè)主的房子就可以正常的拿到手。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主如何維護(hù)權(quán)益？
  答

  企業(yè)破產(chǎn)對(duì)員工的利益會(huì)造成損害，同樣地，那么在房地產(chǎn)領(lǐng)域，房地產(chǎn)公司破產(chǎn)也會(huì)對(duì)業(yè)主的利益有影響，那么房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算后業(yè)主怎么維護(hù)自己的受損利益呢?下面，律師365的小編將就該問(wèn)題為您仔細(xì)地解答，請(qǐng)您參閱。一、房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算后，將對(duì)業(yè)主造成的影響：這個(gè)是有影響的，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，清算的時(shí)候資產(chǎn)會(huì)縮水，開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)回購(gòu)這些已辦理按揭的房屋，就是開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)給銀行退放的款，除非爛尾樓被拍賣(mài)，然后就不會(huì)再成為爛尾樓，客戶(hù)買(mǎi)的房子也會(huì)照樣拿到手。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商吊銷(xiāo)對(duì)業(yè)主有什么影響？
  答

  其實(shí)，對(duì)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有多大影響……“業(yè)主收房，肯定是要現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)房收房的。不到場(chǎng)，當(dāng)然可以拒絕收房。但是:如果到了收房時(shí)間，開(kāi)發(fā)商書(shū)面摧告你收房，你不到或無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)收房，你應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，并與開(kāi)發(fā)商說(shuō)明理由，雙方約定到現(xiàn)場(chǎng)收房的時(shí)間。否則，時(shí)間太長(zhǎng)，過(guò)了合同約定收房的一定時(shí)間一直拒不到現(xiàn)場(chǎng)收房，開(kāi)發(fā)商可以以他們按合同約定已經(jīng)履行了交房手續(xù)，視為已交房。而且有的開(kāi)發(fā)商可能在住建局還押了銷(xiāo)售保證金(一般為整個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的5%左右)，如果有業(yè)主不收房，長(zhǎng)時(shí)間造成開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售保證押金無(wú)法取出，他會(huì)以業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒不收房，造成他們押金利息損失為由，主張要求拒絕收房人賠償，這就對(duì)業(yè)主不太好了?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了對(duì)其兒子有什么影響？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  分多種情況：一、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房未建成。1、有新的房地產(chǎn)商接盤(pán)，無(wú)問(wèn)題。2、無(wú)接盤(pán)，房子爛尾，貸款要還（后面細(xì)說(shuō)）。提起訴訟，等破產(chǎn)清算后分錢(qián)。二、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房已交付使用。1、房產(chǎn)證辦妥沒(méi)有，沒(méi)有的話(huà)就麻煩了。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商那部分的錢(qián)沒(méi)交，看找政府能不能解決。2、貸款一定要還，因?yàn)橹袊?guó)個(gè)人不能破產(chǎn)，具有無(wú)限責(zé)任，就是說(shuō)除非借款人死亡，拍賣(mài)名下資產(chǎn)不能清償債務(wù)時(shí)，才能核銷(xiāo)貸款。不然就老老實(shí)實(shí)還錢(qián)，這就是現(xiàn)狀。三、銀行破產(chǎn)，貸款還是要還。因?yàn)樾刨J資產(chǎn)要被拍賣(mài)，新接手銀行要繼續(xù)找你還錢(qián)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？
  答

  開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主應(yīng)團(tuán)結(jié)起來(lái)，爭(zhēng)取權(quán)益。同時(shí)，關(guān)注政府相關(guān)政策，如是否有救助措施或補(bǔ)償方案。

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