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沒有房產證的話不能辦理產權過戶，也不能辦理貸款手續(xù)。 轉讓之后原則上是不允許再購買經(jīng)濟適用房
全部6個回答>經(jīng)濟適用房幾年后可以轉賣？
151****2874 | 2025-03-21 10:14:08
已有3個回答
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150****4505
我聽說經(jīng)濟適用房要等5年才能賣，但具體政策可能有所變化，建議你咨詢專業(yè)人士或相關部門，以獲取最新信息。
查看全文↓ 2025-03-22 14:33:42 -
155****9234
我的經(jīng)驗告訴我，經(jīng)濟適用房要滿5年才能轉賣。這是政策規(guī)定，大家要遵守，以免造成不必要的麻煩。
查看全文↓ 2025-03-21 23:27:50 -
133****5279
根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，購買經(jīng)濟適用房滿5年后，方可上市交易。在此期間，購房者需遵守相關法律法規(guī)，保護自身合法權益。
查看全文↓ 2025-03-21 15:13:26
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經(jīng)濟適用房要滿了五年后,然后補交一些稅費轉為商品房后才能正常交易。
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經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?可以買賣的年限是幾年?按照相關規(guī)定經(jīng)濟適用房在購買5年內不得交易。經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理實施辦法(草案)》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房單套核準建筑面積控制在60平方米，物業(yè)管理費用按本市物業(yè)管理的**低收費標準執(zhí)行，且產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易;此外，草案對開發(fā)經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策和申請條件、程序都做出明確的規(guī)定。關于經(jīng)濟適用房的產權:經(jīng)濟適用房5年內不得上市交易一、經(jīng)濟適用住房產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。經(jīng)濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為“經(jīng)濟適用住房”。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經(jīng)濟適用住房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合經(jīng)濟適用住房申請購買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟適用住房性質不變。二、購買經(jīng)濟適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準，并辦理以下手續(xù)，可上市交易:補繳土地收益等相關價款(包括土地收益價款、相關稅費及房屋差價等)。土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關房地產權屬登記手續(xù)，并在其房地產權屬證書上注銷原經(jīng)濟適用住房注記，取得房屋完全產權。
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經(jīng)濟適用房可以買賣，產權年限70年，經(jīng)濟適用房交易的條件：首先，經(jīng)濟適用房滿足條件是可以上市出售的，各城市的政策略有不同，詳情請咨詢當?shù)胤抗懿块T。根據(jù)《關于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關問題的通知》的有關規(guī)定：不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；取得房產證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購；以2008年4月15日為界，之前取得房產證或契稅完稅證明滿5年的經(jīng)適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。其他手續(xù)和商品房交易一樣。
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經(jīng)濟適用房可以買賣，產權年限70年，經(jīng)濟適用房交易的條件：首先，經(jīng)濟適用房滿足條件是可以上市出售的，各城市的政策略有不同，詳情請咨詢當?shù)胤抗懿块T。根據(jù)《關于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關問題的通知》的有關規(guī)定：不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；取得房產證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購；以2008年4月15日為界，之前取得房產證或契稅完稅證明滿5年的經(jīng)適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。其他手續(xù)和商品房交易一樣。
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