.png)
2016年1月1日，不動產登記條例正式實行。很多市民在此之前可能對此并沒有多少了解，但這項政策卻與我們的生活息息相關。不動產登記條例規(guī)定，一個家庭的成員可以通過不動產登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關系？！這條條例的出臺意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經過你的同意??！ 言歸轉正，不動產登記條例的實行，保障了夫妻雙方之間的知情權，更能從根本上保證配偶的合法權益。那么，買房時哪些環(huán)節(jié)需要經過對方的同意呢？ 買房時需要經過配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請貸款必須經過配偶同意。 申請貸款時必須經過配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購房者對此很不了解，明明貸款是本人申請，還款也是本人進行，為什么還要經過配偶的同意呢？ 這就回到所購房產的產權歸屬問題上來了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購買的財產原則上屬于夫妻共同財產。也就是說，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨購房，房產證上只有一方的名字，這房產也是屬于夫妻共同財產。 既然是夫妻共同財產，一方無力承擔房貸時，另外一方有接盤的義務，這也就是為什么買房必須經過配偶同意的原因。話說誰也受不了無緣無故就背上了一筆巨債??！反正擱小編我我忍不了。而對于銀行來說，這項條例可以有效的減少風險。 所以不動產登記條例正式實行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場。 2、 全款買房需要經過配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場，但是必須在保證配偶知情的情況下進行。 3、 過戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動產登記條例實施以后，辦理房產過戶的規(guī)定也增多。房產交易中心會要求購房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過戶手續(xù)。 附：辦理房產證需提交的資料 1、 結婚證和復印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應材料。 以上就是小編跟大家分享的關于不動產登記政策的相關知識，希望大家看完本文之后可以有所收獲。
不動產登記可以委托代辦嗎？
150****9202 | 2025-03-22 10:58:50
已有5個回答
-
131****5986
可以委托代辦，但要選對人，最好找有經驗的房產中介，他們熟悉流程，能幫你省不少事。
查看全文↓ 2025-03-29 17:23:23 -
155****8765
不動產登記可以委托代辦。
查看全文↓ 2025-03-25 07:22:17 -
130****8237
可以委托代辦，但需確保委托書和相關文件齊全，以免影響貸款審批。
查看全文↓ 2025-03-23 16:49:27 -
130****9964
可以的，找個靠譜的人幫你跑腿，自己省事多了。
查看全文↓ 2025-03-22 23:43:32 -
185****4458
當然可以，不動產登記委托代辦是合法且常見的做法。委托人需提供授權委托書、身份證明等文件，受托人則需按照委托人意愿，代為提交申請材料、繳納相關費用等。我們經常協(xié)助客戶處理此類事務，確保流程合規(guī)、高效。
查看全文↓ 2025-03-22 20:33:43
相關問題
-
找房小程序
