房產(chǎn)證是否需要加上孩子的名字？

已有6個(gè)回答

• 155****8187

  根據(jù)實(shí)際情況和需求決定。

  查看全文↓ 2025-04-05 12:38:51
• 181****2173

  加名涉及產(chǎn)權(quán)分配，需明確各方權(quán)益，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-04-01 23:01:42
• 134****3501

  加名可能影響貸款額度和利率，需謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2025-03-31 09:24:17
• 180****8929

  加名影響房產(chǎn)交易和稅收，需權(quán)衡利弊。

  查看全文↓ 2025-03-27 09:38:25
• 133****7087

  加不加？看你想不想讓孩子提前當(dāng)房東。

  查看全文↓ 2025-03-26 18:39:48
• 134****6758

  視情況而定，若考慮資產(chǎn)傳承，可加孩子名。

  查看全文↓ 2025-03-26 16:39:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證加上孩子名字需要收取哪些費(fèi)用？
  答

  父母總是想給子女好的東西，包括自己努力一輩子得到的房產(chǎn)。現(xiàn)在在房產(chǎn)證上加上自己子女的名字已經(jīng)成為了一種常態(tài)。那么在房產(chǎn)證上加子女的名字到底是怎么操作的呢？加名時(shí)還需要交哪些費(fèi)用呢？父母房產(chǎn)證加子女名字的流程與費(fèi)用辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無(wú)貸，帶上產(chǎn)權(quán)人和子女代身份證，戶(hù)口本，產(chǎn)證，結(jié)婚證，到房產(chǎn)交易中心辦理，一百元左右，就可正常辦理；第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再帶上上述材料，去房地產(chǎn)交易辦理，整個(gè)費(fèi)用也就是不足幾百元的工本費(fèi)而已了。購(gòu)房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時(shí)，如果要出示未成年人的監(jiān)護(hù)公證，又遺失孩子的出生證明，就會(huì)遇上麻煩了。加名雖好，后續(xù)還是會(huì)有一些影響一定要注意噢，比如加名之后子女買(mǎi)房就不屬于首套，也能不能享受相應(yīng)的政策了，所以大家一定要考慮清楚再做決定。shangeshgh父母房產(chǎn)證加子女名字的利弊1、好處是如果把房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費(fèi)用，不需付過(guò)戶(hù)費(fèi)，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時(shí)要經(jīng)孩子同意，小孩年滿(mǎn)18周歲就可以自行處理了；孩子過(guò)早有了房子，就會(huì)忘卻奮斗，這也是不好的。2、如果父母離婚要分財(cái)產(chǎn)，孩子當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，誰(shuí)有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰(shuí)就管理孩子的財(cái)產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。3、如果父母過(guò)世了，在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的，那么這套房子的權(quán)就歸孩子，但是遺產(chǎn)繼承書(shū)必須是在公證處公證過(guò)的。目前國(guó)內(nèi)未征遺產(chǎn)稅，但以后很難說(shuō)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證加上孩子名字需要收取哪些費(fèi)用？
  答

  想在自己的房產(chǎn)證上加上你兒子名字，按規(guī)定你可將部分房產(chǎn)贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)給你兒子。如果你將房產(chǎn)部分贈(zèng)與你兒子，應(yīng)辦理贈(zèng)與公證，然后再做過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。具體費(fèi)用根據(jù)房子的情況不同有所區(qū)別，詳情見(jiàn)這篇文章，里面有計(jì)算表格

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上是否可以加上兄弟的名字，需要哪些手續(xù)？
  答

  可加名，需共有產(chǎn)權(quán)登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加孩子名字嗎? 房產(chǎn)證上可以加上小孩名字嗎？
  答

  增名即將部分房產(chǎn)份額過(guò)戶(hù)給子女?？少I(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)或贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。具體如下：過(guò)戶(hù)的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為那部分房產(chǎn)份額報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女，稅費(fèi)約為那部分房產(chǎn)份額報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。二手房過(guò)戶(hù)基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我的孩子在外地工作，我能在房產(chǎn)證加上孩子的名字嗎？
  答

  可以的，只要是在戶(hù)口本上的都是可以加的

  全部3個(gè)回答>