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農村土地流轉的主要形式有哪些？ 農村土地流轉形式1：出租 出租是指農戶將承包來的土地經營權租賃給本集體經濟組織以外的經營戶或企業(yè)?！ ∞r村土地流轉形式2：轉包 轉包是發(fā)生在農村集體經濟組織內部農戶之間。轉包人對土地承包經營權的產權人享有土地承營權使用的權利，獲得承包土地的收益，并向轉包人支付轉包費。轉包是次要的土地流轉形式?！ ∞r村土地流轉形式3：入股 入股是農戶將全部或部分承包土地使用權作價為股份，參與股份制或股份合作經營的土地使用權為年終分紅的依據。入股收入按經營效益的高低來確定。桂陽鄉(xiāng)王春村以農戶270承包土地入股作價的形式發(fā)展農業(yè)合作社，約占合作社股份的25.0%，合作經營種植中草藥，成為當地的特色農業(yè)。 農村土地流轉形式4：轉讓 是指由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同?！ ∞r村土地流轉形式5：互換 即“物”與“物”交換，承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。
全部3個回答>土地流轉的方式有哪些？
133****7476 | 2025-03-30 21:35:33
已有5個回答
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181****7036
我聽說土地流轉有轉讓、出租、抵押、入股和互換這幾種方式，但具體怎么操作我不太清楚。
查看全文↓ 2025-04-06 09:52:50 -
158****4065
土地流轉方式有轉讓、出租、抵押、入股、互換。
查看全文↓ 2025-04-02 09:50:54 -
134****6365
土地流轉方式包括轉讓、出租、抵押、入股和互換。流轉過程中，應確保合同合法有效，保護雙方權益，避免糾紛。
查看全文↓ 2025-03-31 12:39:04 -
185****3013
根據《土地管理法》和《農村土地承包法》，土地流轉方式包括轉讓、出租、抵押、入股和互換。這些方式旨在優(yōu)化土地資源配置，促進農業(yè)現代化和農村經濟發(fā)展。
查看全文↓ 2025-03-30 23:26:32 -
131****3779
土地流轉主要方式包括：1. 轉讓，即土地使用權人將土地使用權轉移給其他單位或個人；2. 出租，土地使用權人將土地使用權出租給其他單位或個人；3. 抵押，土地使用權人將土地使用權作為抵押物進行融資；4. 入股，土地使用權人將土地使用權作為股份投入企業(yè)；5. 互換，兩個土地使用權人之間互換土地使用權。這些方式需遵循《土地管理法》等相關法律法規(guī)，確保流轉合法合規(guī)。
查看全文↓ 2025-03-30 22:34:19
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農村土地流轉的主要形式有哪些？ 農村土地流轉形式1：出租 出租是指農戶將承包來的土地經營權租賃給本集體經濟組織以外的經營戶或企業(yè)?！ ∞r村土地流轉形式2：轉包 轉包是發(fā)生在農村集體經濟組織內部農戶之間。轉包人對土地承包經營權的產權人享有土地承營權使用的權利，獲得承包土地的收益，并向轉包人支付轉包費。轉包是次要的土地流轉形式?！ ∞r村土地流轉形式3：入股 入股是農戶將全部或部分承包土地使用權作價為股份，參與股份制或股份合作經營的土地使用權為年終分紅的依據。入股收入按經營效益的高低來確定。桂陽鄉(xiāng)王春村以農戶270承包土地入股作價的形式發(fā)展農業(yè)合作社，約占合作社股份的25.0%，合作經營種植中草藥，成為當地的特色農業(yè)?！ ∞r村土地流轉形式4：轉讓 是指由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同?！ ∞r村土地流轉形式5：互換 即“物”與“物”交換，承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。
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哪些地方搞土地流轉能拿補貼？2015年12月，財政部發(fā)布《扶持村級集體經濟發(fā)展試點的指導意見》，提出2016年在原有浙江、寧夏兩個試點省份的基礎上，新增河北、遼寧、江蘇、安徽、江西、山東、河南、廣東、廣西、貴州、云南11個省份共13個省份開展土地流轉財政支持試點，中央財政通過以獎代補方式支持地方試點工作，省級財政部門加大支持力度，市縣也給予必要支持。這說明，國家對土地流轉的鼓勵機制已經不僅限于政策支持，而是政府將實際拿出補貼款鼓勵土地流轉了。符合什么條件的流轉才能拿補貼？具體到每個省、市補貼的情況不太一樣，但按照國家標準，只要滿足以下五種條件的，地方財政將按每畝100元的標準對土地擁有者(土地已確權)給予一次性獎勵。也就是說，如果我有1000畝土地，只要我流轉出去，就可以一次性獲得10萬元的補貼金。Ⅰ具有穩(wěn)定的土地流轉關系具有穩(wěn)定的土地流轉關系，土地流轉時間在3年以上，單宗土地流轉面積在1000畝以上(土地股份合作社入股面積300畝以上)。按這個畝數算的話，土地流轉方如果不知道這個獎勵政策，分分鐘損失3-10萬元。Ⅱ土地流轉價格與農戶收益限制土地流轉價格不低于農戶常年直接經營純收入或市、縣規(guī)定基準價，同時確保流轉農戶每年的收益獲得穩(wěn)定增長。舉個例子，擁有土地的農民一直種玉米，每畝的銷售額能有2000元，但他需要減去種植成本(包括農資、農械等)，按照他的凈收入計算承包土地費用。如果有較長的土地流轉時間，也需要根據當地物價上漲的情況，每年增長土地的承包費用。Ⅲ優(yōu)先獲得資格已經取得了工商部門營業(yè)執(zhí)照，且具有一定的示范帶動作用或規(guī)模、運作規(guī)范(有章程、股權證書、實行“保底分紅”)的土地股份合作社或農場，可以優(yōu)先獲得相應的補貼扶持。Ⅳ符合法規(guī)符合土地承包政策法律，土地流轉操作規(guī)范，已經簽署了正規(guī)的土地流轉合同，合同手續(xù)完備，且此合同具有法律效益。
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