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在房地產(chǎn)領域，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。網(wǎng)簽合同分兩種，一種是在當?shù)刈〗ㄎ怯泜浒福梢宰龆址繕I(yè)務的中介公司，取得秘鑰后可以做網(wǎng)簽，叫經(jīng)紀成交版網(wǎng)簽合同；另一種是不通過中介公司，買賣雙方直接在房管局做的網(wǎng)簽，叫自行成交版網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽是買房必經(jīng)的手續(xù)，不管買一手房還是二手房，都需要做網(wǎng)簽。交稅，過戶，貸款，提取公積金等，均需要網(wǎng)簽合同。
全部4個回答>買期房的定金合同是什么？
181****0315 | 2025-03-31 10:10:40
已有5個回答
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130****6314
我聽說買期房要簽定金合同，好像是先交一部分錢給開發(fā)商，合同里會寫清楚這筆錢怎么退。具體我也不太懂，還是聽專業(yè)人士的吧。
查看全文↓ 2025-04-08 20:13:28 -
181****5399
買期房的定金合同是預售制度下的產(chǎn)物。數(shù)據(jù)顯示，超過70%的購房者會選擇購買期房。定金合同的簽訂有助于鎖定房源，降低購房者的購房風險。同時，定金合同的規(guī)范性也反映了房地產(chǎn)市場的成熟度。
查看全文↓ 2025-04-05 07:33:55 -
130****4268
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定，買期房的定金合同是購房者與開發(fā)商之間就購買尚未建成的房產(chǎn)所達成的協(xié)議。該合同應明確雙方的權利義務，包括定金金額、支付方式、退還條件及違約責任等。政府鼓勵通過簽訂規(guī)范的定金合同，保護購房者的合法權益，維護房地產(chǎn)市場秩序。
查看全文↓ 2025-04-01 22:20:26 -
166****6368
買期房的定金合同就是買房時先交一部分錢給開發(fā)商，作為買房的誠意金。合同里會寫清楚這筆錢怎么退，如果開發(fā)商違約了怎么辦。對我們來說，這個合同就是保障我們權益的，讓買房更放心。
查看全文↓ 2025-03-31 21:54:52 -
180****9345
買期房的定金合同是指購房者在購買尚未建成的房產(chǎn)時，與開發(fā)商簽訂的一份具有法律效力的協(xié)議。該合同詳細規(guī)定了購房者支付定金的金額、支付方式、定金的退還條件以及違約責任等條款。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在簽訂定金合同前仔細閱讀合同內(nèi)容，確保自己的權益得到保障。同時，我們也會為您提供專業(yè)的購房咨詢和指導，幫助您順利完成購房流程。
查看全文↓ 2025-03-31 16:46:32
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現(xiàn)在期房有預售合同，預售合同是需要網(wǎng)上備案的，也稱為網(wǎng)簽合同，那個就是正式的合同，都是建委統(tǒng)一的合同模板?；旧习凑臻_發(fā)商的規(guī)定，只要你交了**，或者在交**之前，就應該可以簽合同，進行網(wǎng)上備案了。然后在按照合同里面約定的時間繳納房款，包括定金，**款，辦理貸款，或者繳納房屋尾款。
全部5個回答> -
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①法律性質(zhì)不同。住房認購金屬于購房款的一部分，不具有由擔保性質(zhì);而定金是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。②違約責任不同。繳納認購金后，如果乙方違約，解除購房合同，則認購金應當歸還，另行追究違約責任;而交付定金后，違約方將承擔定金損失。③交付數(shù)額不同。認購金完全由雙方當事人協(xié)商確定，沒有數(shù)額限制；而定金不超過購房款的20%。
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①法律性質(zhì)不同。住房認購金屬于購房款的一部分，不具有由擔保性質(zhì);而定金是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。②違約責任不同。繳納認購金后，如果乙方違約，解除購房合同，則認購金應當歸還，另行追究違約責任;而交付定金后，違約方將承擔定金損失。③交付數(shù)額不同。認購金完全由雙方當事人協(xié)商確定，沒有數(shù)額限制；而定金不超過購房款的20%。
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我聽說購房定金合同是購房合同的一部分，但具體區(qū)別我也不太清楚。
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