全款買房可以寫未成年孩子的名字嗎？

已有6個回答

• 150****5947

  我聽說可以把房子寫在孩子名下，但具體怎么操作，我不太清楚。好像是需要提供孩子的一些證明材料，然后父母代為簽字。

  查看全文↓ 2025-04-10 15:26:40
• 181****6895

  我見過不少家庭為了孩子將來考慮，把房子寫在孩子名下。但要注意，孩子未成年時，很多房產(chǎn)操作父母需要出面。

  查看全文↓ 2025-04-09 11:52:09
• 185****8357

  可以，但需法定代理人代為行使權(quán)利。

  查看全文↓ 2025-04-06 18:25:20
• 132****7923

  從法律角度來看，未成年孩子可以作為房產(chǎn)共有人，但需由法定代理人代為行使權(quán)利。同時，未成年孩子名下房產(chǎn)在交易、抵押等方面受到限制，需慎重考慮。

  查看全文↓ 2025-04-02 18:40:42
• 184****5799

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，將未成年孩子名字寫在房產(chǎn)證上的情況逐年增加，這與家庭財富傳承和稅務(wù)規(guī)劃有關(guān)。但需注意，未成年孩子名下房產(chǎn)在交易時可能面臨額外的法律和稅務(wù)問題。

  查看全文↓ 2025-04-01 14:50:39
• 130****5070

  全款買房時，確實可以將未成年孩子的名字寫在房產(chǎn)證上。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我需要提醒您，未成年孩子作為房產(chǎn)共有人，其權(quán)益受到法律保護(hù)，但同時也需要法定代理人（通常是父母）代為行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。在實際操作中，需要提供孩子的出生證明、戶口本等身份證明材料，并由法定代理人簽署相關(guān)文件此外。，未成年孩子名下的房產(chǎn)在交易、抵押等方面會受到一定限制，因此在決定是否將孩子名字寫在房產(chǎn)證上時，需要綜合考慮家庭財務(wù)規(guī)劃和孩子的長遠(yuǎn)利益。

  查看全文↓ 2025-04-01 14:29:12

相關(guān)問題

• 問 買房按揭可以寫未成年孩子名字嗎?買房寫未成年孩子的名字真的是好的選擇嗎?
  答

  按揭買房房產(chǎn)證上可以寫未成年孩子的名字，證件如下：需提供孩子的獨身子女證明、出生證明、戶口本等可證明孩子身份的證件。如果在房產(chǎn)證上有名字即可申請公積金貸款。妻子的名字可以申請公積金貸款。

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• 問 ??未成年子女可以買房嗎?買房寫孩子的名字好嗎?
  答

  根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。

  全部3個回答>
• 問 ??買房寫孩子的名字好嗎?孩子還未成年可以嗎？
  答

  可以。1、法律并未限定購房者的年齡，因此用未成年人的名義購房是符合規(guī)定的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時，未成年人不能獨自進(jìn)行交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。2、按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動需要法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。根據(jù)規(guī)定：無民事行為能力人實施的民事行為無效。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同是無效的。3、為未成年人購房的時候在簽訂房地產(chǎn)買賣合同環(huán)節(jié)，購房人名稱需要填寫為未成年人的姓名，并寫明監(jiān)護(hù)人的姓名（一般父母均需簽名，除父母一方去世或無監(jiān)護(hù)能力外）。

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• 問 ??買房按揭可以寫未成年孩子名字嗎?是否可以貸款?
  答

  父母作為共同還款人可以的按照我國《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。為此中國人民銀行根據(jù)國家相關(guān)的法律規(guī)定：只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。65歲是根據(jù)北京市平均生活壽命和離退休人員的**高年齡綜合評定出來的，這是銀行規(guī)定的貸款年齡要求?！　×硗?，按照法律規(guī)定，未成年人從事民事活動應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人愿意把預(yù)售契約（或買賣契約）及產(chǎn)權(quán)證寫上子女的名字，然后向銀行申請貸款。為此銀行要求（1）預(yù)售契約（或買賣契約）必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契約上簽名；（2）由未成年人法定監(jiān)護(hù)人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請；（3）辦理父母和子女關(guān)系公證及父母與子女共同共有產(chǎn)權(quán)及代為還款的承諾公證?！　‘?dāng)您簽署了購房契約，并準(zhǔn)備了上述銀行要求的文件以后，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請貸款?！　【C上所述，單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證，才能申請到銀行貸款。

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• 問 孩子未成年，房本可否寫孩子的名字？
  答

  可以寫的，首先房子是全款夠房！貸款的不可以！因為小孩子沒有貸款能力！

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