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您好，查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封，如果不進行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押，解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗,專業(yè)律師團隊快速解封，全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔保，財產(chǎn)訴訟保全，按揭過戶，法拍房貸款，一站式服務，讓您盡快盤活固定資產(chǎn)
全部3個回答>貸款買房需要擔保人嗎？
132****6217 | 2025-04-02 21:28:12
已有3個回答
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133****6041
貸款買房是否需要擔保人取決于銀行要求和借款人資質(zhì)。如果借款人信用良好、收入穩(wěn)定，通常不需要擔保人。
查看全文↓ 2025-04-03 11:10:07 -
166****2620
聽說貸款買房有時需要擔保人，有時又不需要。好像是看銀行的要求和個人的信用情況。具體是不是這樣，我也不太確定，可能要咨詢一下銀行。
查看全文↓ 2025-04-02 23:14:26 -
166****7689
買房貸款要不要擔保人？這得看銀行的心情。信用好、收入穩(wěn)，銀行可能就放你一馬；要是信用差、收入飄，銀行可能就要你找個擔保人來“背書”了。
查看全文↓ 2025-04-02 22:53:19
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貸款購房用戶在選擇銀行辦理購房貸款時，如果貸款人收入證明或信用信息不達標時，需要辦理銀行貸款，銀行即需要貸款人添加貸款擔保人。擔保人需要對房屋貸款進行個人承擔。若出現(xiàn)借款人不還款或無法償還貸款時，擔保人需要負上還款責任。所以在選擇成為貸款擔保人時需要慎重考慮。
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一、當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內(nèi)。二、申請個人住房貸款的時候，需要擔保人，也要滿足下列條件：1、借款人的有效身份證、戶口簿; 2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)? 5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。
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不是，也可以是擔保公司。申請資料1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到愿意提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。不是，只要有代償能力就可以。
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辦理銀行按揭貸款時，有的銀行要求貸款人有一個擔保人或者擔保公司提供擔保，如果是擔保公司大多都是由銀行方面指定；不過也有的銀行可以進行質(zhì)押擔保，即借款人可以用國債、銀行存單等銀行認可的有價證券作為質(zhì)物；還有的銀行只要您提供符合貸款條件的收入證明以及其他證件，便可獲得銀行按揭貸款。具體要看銀行的規(guī)定了，每家銀行的辦理程序以及要求不盡相同。
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