二手房買賣違約金的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 133****9639

  我買房時(shí)，違約金都是雙方協(xié)商的。一般不超過房?jī)r(jià)10%。太高了對(duì)方可能不答應(yīng)，太低了自己吃虧。關(guān)鍵是合同要寫清楚，免得以后扯皮。

  查看全文↓ 2025-04-16 15:10:16
• 184****3436

  二手房買賣違約金會(huì)影響貸款審批。建議設(shè)定合理違約金，避免過高影響貸款。同時(shí)，違約金過高可能增加違約風(fēng)險(xiǎn)，需謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2025-04-12 09:17:20
• 151****4447

  二手房違約金標(biāo)準(zhǔn)受市場(chǎng)供需影響。當(dāng)前市場(chǎng)下行期，違約金比例可能低于10%。上行期可能高達(dá)20%。需關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理設(shè)定違約金比例。

  查看全文↓ 2025-04-09 11:54:13
• 155****1612

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，二手房買賣違約金數(shù)額由雙方約定，無約定時(shí)，可按實(shí)際損失計(jì)算。實(shí)踐中，違約金通常不超過房?jī)r(jià)的20%。具體數(shù)額需根據(jù)合同條款和當(dāng)?shù)卣叽_定。

  查看全文↓ 2025-04-08 22:50:42
• 180****1970

  二手房買賣違約金，一般按合同約定來。如果沒約定，通常是房?jī)r(jià)的10%左右。但具體還得看雙方協(xié)商，畢竟買房是大事，合同要仔細(xì)。

  查看全文↓ 2025-04-08 22:11:38

相關(guān)問題

• 問 ??二手房延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  1、**好協(xié)商2、通過給中介施壓，（前提是中介費(fèi)還沒全給）3、仲裁/訴訟?？梢砸筚u方履行合同并支付違約金或者解除合同并支付違約金。違約金在合同里應(yīng)該有規(guī)定的。但是時(shí)間較長(zhǎng)。我也碰到這樣的情況，賣方蠻不講理，過戶后出租給別人，就是不交房。暴怒，無信無良，嘆息～～～希望對(duì)你有幫助。我是通過給中介施壓**后晚交了20天。

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• 問 二手房買賣違約金賠償
  答

  看合同怎么寫的了，他單方面要，你不用理，他要是拖，根據(jù)合同，超過期限可以告他

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• 問 延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  **高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確規(guī)定，即當(dāng)事人有約定按約定。約定過高或過低的，則依照解釋的規(guī)定(以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn))可以予以調(diào)整;沒有約定違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償額的，則按照司法解釋第十七條的規(guī)定，參照同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

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• 問 延期交房的違約金依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  第一百零七條　【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！咎貏e提示】：繼續(xù)履行合同與請(qǐng)求違約金并不沖突，也就是說房屋的買房在要求開發(fā)商交房的同時(shí)，也可以向其主張違約金。(應(yīng)注意不要超過訴訟時(shí)效)第一百一十五條　【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。(定金不得超過合同總價(jià)款的20%，超出的部分無效，并且注意必須是“定”字，才能適用定金法則)

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• 問 ??買二手房違約金怎么算？二手房違約金的計(jì)算方式是怎樣的？
  答

  二手房違約金：遲延交房的違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn): 《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì):當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù) 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請(qǐng)求增加賠付額。

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