頂樓住戶有優(yōu)先使用權(quán)嗎？

已有5個(gè)回答

• 151****6558

  我聽(tīng)說(shuō)頂樓住戶好像沒(méi)有優(yōu)先使用權(quán)。不過(guò)頂樓采光好，視野開(kāi)闊，住著挺舒服的。

  查看全文↓ 2025-04-19 14:20:26
• 181****8269

  我買房這么多年，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)頂樓有優(yōu)先使用權(quán)。不過(guò)頂樓安靜，視野好，住著挺舒服的。

  查看全文↓ 2025-04-14 21:39:37
• 181****0947

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，頂樓住戶并不享有優(yōu)先使用權(quán)。所有業(yè)主對(duì)公共部分享有平等使用權(quán)。

  查看全文↓ 2025-04-12 11:05:08
• 158****3683

  頂樓住戶在貸款方面沒(méi)有特殊待遇。貸款額度和利率主要取決于您的信用和還款能力。

  查看全文↓ 2025-04-11 22:53:51
• 133****2664

  頂樓住戶并沒(méi)有法律上的優(yōu)先使用權(quán)。不過(guò)，頂樓視野開(kāi)闊，采光好，住起來(lái)挺舒服的。

  查看全文↓ 2025-04-11 21:54:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 頂樓住戶如何獲得屋頂使用權(quán)
  答

  根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，即便是購(gòu)買頂層也不代表頂層住戶就擁有屋頂?shù)氖褂脵?quán)，因?yàn)轫敇鞘菍儆谡麠潣I(yè)主所有的不歸屬于任何一個(gè)業(yè)主，但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中大多數(shù)的頂樓無(wú)人管理，有一些頂層的業(yè)主就把頂樓進(jìn)行改裝，作為私用，這種行為不僅是違建，而且無(wú)法得到法律的保障，如果想要獲得屋頂?shù)氖褂脵?quán)，除了和全體業(yè)主商量之外，也要看在購(gòu)房的時(shí)候是否和開(kāi)發(fā)商簽署過(guò)相關(guān)的條約，有沒(méi)有把獨(dú)享頂樓使用權(quán)寫在合同當(dāng)中。每棟住宅的結(jié)構(gòu)不同，在對(duì)頂層進(jìn)行改裝的時(shí)候，也要考慮到頂樓的房屋結(jié)構(gòu)，而且需要征得物業(yè)和市政部門的同意，整個(gè)流程牽扯的部門和人數(shù)比較多，還有一種方法就是買下整棟樓，取得整棟樓的產(chǎn)權(quán)，那頂層也就自然而然歸屬于個(gè)人所有。

• 問(wèn) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承租人有優(yōu)先權(quán)嗎
  答

  1,在屬土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而流轉(zhuǎn)的,在同等條件下，如你屬該集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán),這里的非優(yōu)先權(quán)購(gòu)買權(quán)土地,而是經(jīng)營(yíng)權(quán).2,這里的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃是不同的.在非屬前者時(shí),不享有所謂的優(yōu)先購(gòu)買權(quán).且符合法定的主體資格.按法律規(guī)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方,承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。3,這里的流轉(zhuǎn)是指通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。4,以上答復(fù)如有疑問(wèn)可繼續(xù)來(lái)電.

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• 問(wèn) ??頂樓露臺(tái)使用權(quán)歸誰(shuí)??？
  答

  房地產(chǎn)在銷售的時(shí)候一般會(huì)告訴你這個(gè)露臺(tái)是你的，但是不會(huì)在合同中顯示，購(gòu)買后你想封閉或者裝修，物業(yè)就站出來(lái)說(shuō)不行，我碰到這個(gè)問(wèn)題，物業(yè)來(lái)了我沒(méi)理他們，強(qiáng)行自己封閉了，也沒(méi)啥事！這世道。

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• 問(wèn) ??土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承租人有優(yōu)先權(quán)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你沒(méi)有說(shuō)明是國(guó)有土地還是集體所有的土地，若是國(guó)有土地，《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》第六條第五款規(guī)定，“在使用權(quán)用年期限內(nèi)，承租人有優(yōu)先受讓權(quán)，租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。”若是集體所有的土地 ，現(xiàn)行法律法規(guī)沒(méi)有優(yōu)先受讓權(quán)的規(guī)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓頂使用權(quán)是否只歸頂樓用戶
  答

  上鎖不合理，屋頂有逃生的功能。搭個(gè)頂棚屬于合理利用，一般沒(méi)什么問(wèn)題。

  全部6個(gè)回答>