房屋的使用年限是多少？

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• 184****9145

  房屋使用年限對(duì)貸款有影響。住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。年限越長(zhǎng)，貸款期限和額度可能更有利。建議根據(jù)房屋剩余年限選擇合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-04-16 17:14:51
• 166****6714

  房屋的使用年限一般住宅是70年，商業(yè)是40年，工業(yè)是50年。這個(gè)年限關(guān)系到房子的價(jià)值和未來可能的續(xù)期問題，買房時(shí)一定要問清楚。

  查看全文↓ 2025-04-15 23:57:55
• 158****0887

  房屋的使用年限，也稱為土地使用權(quán)年限，是指房屋所在土地的使用期限。在中國(guó)，住宅用地的土地使用權(quán)年限一般為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。這個(gè)年限從開發(fā)商取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。需要注意的是，房屋所有權(quán)是永久的，但土地使用權(quán)有期限。到期后，業(yè)主可以申請(qǐng)續(xù)期，具體政策可能因地區(qū)而異。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購(gòu)房時(shí)詳細(xì)了解土地使用權(quán)年限，以確保您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-15 22:31:26

相關(guān)問題

• 問 房屋合理使用年限是多少年
  答

  按照國(guó)家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。＂這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用

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• 問 房產(chǎn)證房屋使用年限是多少年？
  答

  房產(chǎn)證是沒有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。估計(jì)你想問的是，房產(chǎn)的使用期限吧？一般來說，在通過批租等市場(chǎng)化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項(xiàng)目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產(chǎn)應(yīng)該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時(shí)尚早，連全國(guó)人大都無(wú)定論。目前比較傾向于，房產(chǎn)所有人在到期后適當(dāng)補(bǔ)交些土地使用費(fèi)，就可以繼續(xù)使用。

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• 問 商用房的使用年限是多少？
  答

  商用房使用年限40年。

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• 問 請(qǐng)問公寓的使用年限是多少？
  答

  您好，這個(gè)就是跟酒店旅館一樣的公寓樓，里面有很多配套服務(wù)的

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• 問 房屋使用年限是多久? 商品房使用年限是多少 到期后怎么辦？
  答

  房屋使用年限是由審批的土地使用年限來決定的。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。

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