銀行貸款買房后，房產(chǎn)證什么時候能拿到？

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• 181****2128

  銀行貸款買房后，房產(chǎn)證一般在過戶后7-15個工作日內(nèi)拿到。

  查看全文↓ 2025-04-24 13:43:57
• 150****9547

  銀行貸款買房后，房產(chǎn)證的獲取時間應遵循《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，即不動產(chǎn)登記機構應在受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)完成登記。

  查看全文↓ 2025-04-22 07:02:25
• 180****7046

  根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)。因此，銀行貸款買房后，房產(chǎn)證的獲取時間通常不會超過30個工作日。

  查看全文↓ 2025-04-18 21:18:07
• 150****1609

  銀行貸款買房后，房產(chǎn)證一般在過戶手續(xù)完成后的7-15個工作日內(nèi)拿到。

  查看全文↓ 2025-04-17 23:24:20
• 158****7841

  在銀行貸款買房后，房產(chǎn)證的獲取時間通常取決于銀行放款、房產(chǎn)過戶和登記機關的辦理速度。一般而言，銀行放款后，買賣雙方需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶完成后，登記機關會在一定工作日內(nèi)（通常為7-15個工作日）完成房產(chǎn)證的制作和發(fā)放。具體時間可能因地區(qū)政策和辦理效率而異，建議與當?shù)胤慨a(chǎn)登記機關聯(lián)系確認。

  查看全文↓ 2025-04-17 17:03:51

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• 問 買房后什么時候能拿到房產(chǎn)證
  答

  您好，一般是過戶后20天左右就可以拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證是先拿到銀行，然后做好抵押，銀行會把產(chǎn)證寄給您，我們這邊是這樣的

  全部2個回答>
• 問 貸款買了房子什么時候拿到房產(chǎn)證?銀行貸款買房房產(chǎn)證需要多久可以拿到
  答

  拿房產(chǎn)證的時間大多數(shù)銀行會在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。不過，有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。具體還看合同上市怎么寫的，按照合同約定來走。房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內(nèi)辦證；如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。貸款后拿房產(chǎn)證的方式、流程其實，貸款買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個他項權證放在銀行。什么是他項權證呢？一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。此時，你的產(chǎn)權證上面會有一欄“此房已設抵押”的字樣，等你把銀行貸款還清之后到銀行去讓銀行出具一個“貸款結清證明”，銀行把他項權證還給你，你拿著“貸款結清證明”和他項權證到產(chǎn)權所屬的房地產(chǎn)管理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本房產(chǎn)證，就是上面沒有“此房已設抵押”字樣的完全產(chǎn)權房。

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• 問 在銀行貸款買房子后，我們大概什么時候可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  交房后辦理手續(xù)，一般半年內(nèi)可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 貸款買房土地證什么時候能拿到?貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到
  答

  如果是新房，按照你與開發(fā)商的購房合同，在開發(fā)商正式交房以后的6個月內(nèi)，開發(fā)商要負責辦好國有土地使用證和房屋所有權證書的初始登記如果是二手房，應該是賣房人根據(jù)合同在收到房款以后馬上為你辦理國有土地使用權證書與房屋所有權證書的過戶手續(xù)。按揭是你與銀行的關系，與開發(fā)商沒關系，開發(fā)商在你購房的時候就已經(jīng)拿到了全部房款，你還銀行的錢，那是你與銀行的債務關系，跟開發(fā)商辦不辦土地證沒關系。

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• 問 貸款買了房子什么時候拿到房產(chǎn)證?貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到
  答

  對于買房的人來說，成為業(yè)主之后，**關心的事情莫過于什么時候能拿到房產(chǎn)證了，那么買房之后要多久才能拿到房產(chǎn)證呢?根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權利向開發(fā)商討要說法，可以維權了。實際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。法律依據(jù)：《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

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