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首套房的契稅是多少？

188****7621 | 2025-04-18 14:24:28

已有4個回答

  • 130****7276

    首套房契稅是購房者在購買房產(chǎn)時必須支付的稅費之一。根據(jù)《契稅暫行條例》，首套房契稅稅率為3%至5%，但各地政府會根據(jù)實際情況給予優(yōu)惠。購房者應(yīng)關(guān)注當(dāng)?shù)卣?，確保自身權(quán)益不受侵害。

    查看全文↓ 2025-04-21 23:58:26
  • 132****5200

    首套房契稅？簡單說，就是買房時給國家交的“保護費”。具體多少？看地方，1%到3%不等，小房子少交點，大房子多交點。

    查看全文↓ 2025-04-19 22:04:42
  • 134****9241

    根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，首套房契稅稅率為3%至5%。但實際執(zhí)行中，各地政府會根據(jù)房地產(chǎn)市場情況，對首套房契稅進行優(yōu)惠，通常稅率在1%至3%之間。具體稅率需參照當(dāng)?shù)卣摺?/span>

    查看全文↓ 2025-04-18 22:44:07
  • 131****3615

    首套房契稅的計算依據(jù)是房屋的成交價格和當(dāng)?shù)卣?。在中國，首套房契稅一般?%至3%不等，具體比例取決于房屋面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定。例如，對于90平方米以下的首套房，契稅可能是1%；90平方米以上至144平方米的首套房，契稅可能是1.5%；超過144平方米的首套房，契稅可能是3%。此外，不同城市可能有不同的優(yōu)惠政策，因此具體稅率需要根據(jù)當(dāng)?shù)刈钚碌姆慨a(chǎn)政策來確定。

    查看全文↓ 2025-04-18 22:11:25

相關(guān)問題

  • 答

    首套房購房稅費: 1.契稅:購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是,如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契稅。 2.房屋買賣交易手續(xù)費:按照定額收取,具體如下: 購買建筑面積在120平方米以下的商品房,購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。 3.買賣合同印花稅:按照房屋成交價格的0.05%繳納。 4.公共維修基金:購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。 5.房屋所有權(quán)登記費:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費:0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費:0.18元/建筑平方米。 6.房屋所有權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時按件征收,每件5元。 7.權(quán)證工本費:4元/件。價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

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  • 答

    第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%),第二套契稅則無法減免。

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    聽說首套房契稅是房價的1-3%，但具體還得看政策。

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    按照3%征收根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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    一、首套房針買房契稅首套多少錢：1、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務(wù)總局存案。 2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 3、征收機關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。 4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。 5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報價規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。 二、首套房契稅怎樣算1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?，F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。

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