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一、房產(chǎn)證的概念房產(chǎn)證指的是購房者通過交易，來取得房屋的合法所有權(quán)，然后可依法享有對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑著房產(chǎn)證可以管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。二、房產(chǎn)證過戶流程（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。三、辦理房產(chǎn)證過戶所需材料（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。四、房產(chǎn)證過戶所需時間1、材料準備無誤后須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。2、材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。3、交清稅金以后便可去拿新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記 受理后次日起)。
全部5個回答>房產(chǎn)證過戶需要哪些材料？
150****9850 | 2025-04-18 19:29:09
已有4個回答
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180****6820
聽說房產(chǎn)證過戶要房產(chǎn)證、身份證、合同什么的，具體我也不太清楚。你可以問問專業(yè)的房產(chǎn)中介或者律師。
查看全文↓ 2025-04-22 23:40:04 -
158****5181
房產(chǎn)證過戶需提交房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、買賣合同等材料。務必確保材料真實有效，以免影響過戶進程。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。
查看全文↓ 2025-04-19 21:01:41 -
158****4282
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證過戶需提交、房產(chǎn)證買賣雙方身份證明、買賣合同、完稅證明等材料。具體要求可能因地區(qū)而異，建議咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。
查看全文↓ 2025-04-18 23:24:05 -
180****3700
在進行房產(chǎn)證過戶時，需要準備以下材料：1. 房產(chǎn)證原件及復印件；2. 買賣雙方身份證明文件，如身份證、護照等；3. 買賣合同或贈與合同；4. 房屋交易的完稅證明；5. 土地使用權(quán)證（如有）；6. 房屋測繪報告；7. 房屋評估報告（如需貸款）；8. 銀行貸款合同及還款證明（如有貸款）；9. 其他可能需要的文件，如離婚協(xié)議書、繼承公證書等。請確保所有文件齊全，以便順利完成過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2025-04-18 23:10:38
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要到房管局辦理房產(chǎn)過戶準備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件。
全部4個回答> -
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父子過戶房產(chǎn)證，要帶齊材料，去房產(chǎn)交易中心辦理。過戶后，新房產(chǎn)證上會寫兒子的名字。
全部5個回答> -
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2018年房產(chǎn)證過戶處理需要的時間通常需要30個工作日，不過要視具體狀況而定。2018年房產(chǎn)證過戶流程的新政策如下：1、交易雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房子交易合同和別的證件到房地產(chǎn)交易所處理交易過戶掛號。去處理掛號需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。2、交易雙方接到交易所處理過戶手續(xù)的告訴后，應帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以處理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需交易雙方共同處理。交易雙方或一方因故不能處理交易過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)掛號的，可出具托付書托付署理人代為處理。3、處理完交易過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房子所在地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局掛號申請。處理申請需要的證件和材料有。賣方一切的整棟樓的房子一切權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房出售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房子一切權(quán)搬運掛號表》、《墻界表》、《面積核算表》。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門檢查驗證后，買方可收取房地產(chǎn)權(quán)證。也可以挑選托付開發(fā)商或署理公司處理房產(chǎn)證。適用范圍：開發(fā)商或署理公司代收代交契稅、公共修理基金、印花稅等稅費的狀況適用。
全部4個回答> -
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1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。2、申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。4、有關(guān)機關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。5、已設定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件。6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。8、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明。10、屬于政府福利性商品房的應提交相關(guān)主管部門的批復。11、拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書。12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。13、收購或合并企業(yè)的，應提交有關(guān)部門的批準文件。14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關(guān)部門的批準文件。15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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