購(gòu)房者如何規(guī)避產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)？

已有5個(gè)回答

• 134****6817

  聽說買房要選好開發(fā)商，合同要看仔細(xì)，產(chǎn)權(quán)要清楚，別買抵押房。

  查看全文↓ 2025-04-29 20:51:35
• 151****2726

  購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款前，應(yīng)確保所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押或查封情況，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2025-04-25 17:12:18
• 181****2192

  買房時(shí)，要選信譽(yù)好的開發(fā)商，合同里產(chǎn)權(quán)要寫清楚。別買抵押房，免得以后麻煩。

  查看全文↓ 2025-04-22 17:56:50
• 150****3823

  規(guī)避產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，選對(duì)開發(fā)商是關(guān)鍵。五證齊全，合同條款要細(xì)看，尤其是產(chǎn)權(quán)約定。抵押情況要查清，避免后續(xù)糾紛。

  查看全文↓ 2025-04-21 21:35:30
• 155****0826

  購(gòu)房者規(guī)避產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，首先應(yīng)選擇信譽(yù)良好的開發(fā)商，查看其五證是否齊全，包括土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證。其次，要仔細(xì)審查合同條款，特別是關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定，確保合同中明確產(chǎn)權(quán)歸屬和辦理時(shí)間。此外，購(gòu)房者還應(yīng)關(guān)注房屋的抵押情況，通過查詢房產(chǎn)登記信息，確保所購(gòu)房屋無抵押或查封。最后，購(gòu)房者應(yīng)了解當(dāng)?shù)卣?，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-21 21:22:02

相關(guān)問題

• 問 **近**分期又開始了，有風(fēng)險(xiǎn)嗎？購(gòu)房者怎么規(guī)避。
  答

  一直關(guān)注的樓盤年底正好有活動(dòng)，可以分期，那就參加唄，減輕很多壓力了

  全部4個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買期房有哪些注意事項(xiàng)，我們購(gòu)房者應(yīng)該如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  購(gòu)買期房注意事項(xiàng)：審查資質(zhì)、了解規(guī)劃、核實(shí)許可證、閱讀合同、關(guān)注進(jìn)度、考慮貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房貸款合同中有哪些需要注意的要點(diǎn)，我們購(gòu)房者應(yīng)該如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  合同里的利率、還款方式都要看清楚，避免后面出現(xiàn)糾紛。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買高層樓時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)，我們購(gòu)房者應(yīng)該如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  聽說買高層樓要查五證，看開發(fā)商，還要考慮貸款和合同，不太懂，得問問專家。

  全部6個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房時(shí)常見陷阱有哪些 購(gòu)房者該如何規(guī)避購(gòu)房陷阱
  答

  購(gòu)房者買房交易過程，或多或少被置業(yè)顧問忽悠過，消費(fèi)者將怎樣規(guī)避購(gòu)房陷阱？ 1、 收封房金逼訂 置業(yè)顧問察言觀色能力很強(qiáng)，能精準(zhǔn)判斷消費(fèi)者的購(gòu)買意向。假如購(gòu)買意愿很強(qiáng)烈，置業(yè)顧問讓消費(fèi)者先交定金，數(shù)額不高在1000左右。交錢后，售樓人員承諾不再將房子介紹給其他人，這讓消費(fèi)者對(duì)其有了歸屬感。其實(shí)，置業(yè)顧問逼訂階段。購(gòu)房者會(huì)在心理上對(duì)樓盤有了牽掛，往往**終會(huì)將其買下。 2、封殺第一需求 樓盤的銷售現(xiàn)場(chǎng)通常會(huì)張貼出一張銷售進(jìn)度表，上面明確顯示哪些戶型已被售出、哪些戶型已被預(yù)訂。如果消費(fèi)者完全相信這個(gè)進(jìn)度表，可能就被忽悠了。 消費(fèi)者第一眼看中的往往是整個(gè)小區(qū)**好的房子，但這樣的房子并不一定能買到手。當(dāng)售樓人員用某些暗語(yǔ)詢問銷售控制臺(tái)時(shí)，控制臺(tái)的人員立即就心領(lǐng)神會(huì)，告知消費(fèi)者這套房子已經(jīng)售出。 3、開發(fā)商捂盤囤房加價(jià) 一般，項(xiàng)目剛開盤，當(dāng)天宣布售罄。其實(shí)，售樓人員自己手中有時(shí)會(huì)握有房源，當(dāng)消費(fèi)者的購(gòu)買意向強(qiáng)烈時(shí)，售樓員便聲稱正好有人想加價(jià)轉(zhuǎn)讓，消費(fèi)者為了買到滿意的房子，往往會(huì)心甘情愿地加價(jià)購(gòu)買。然而。這筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)其實(shí)已經(jīng)裝入了售樓人員的腰包。 4、銷售過程中施苦肉計(jì) 買房與賣房可以說一場(chǎng)心理戰(zhàn)，置業(yè)顧問也會(huì)施展小計(jì)謀，展現(xiàn)工作誠(chéng)意。如選擇在雨天的天氣拜訪客戶，濕漉漉把文件送到消費(fèi)者；大冬天凍得嘴唇發(fā)紫……此時(shí)，消費(fèi)者都會(huì)旁生惻隱之心。 5、開發(fā)商包裝美化樓書 開發(fā)商借用包裝美化樓書，與事實(shí)有出入，僅代表開發(fā)商單方面的意愿。如發(fā)生法律問題糾紛，樓書將不會(huì)產(chǎn)生法律效益。除雙方簽字認(rèn)可了樓書中的承諾，并將其附在購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議中。 6、物業(yè)存在借名貼金 樓盤廣告中稱，小區(qū)聘請(qǐng)了某知名外資物業(yè)公司進(jìn)行管理，但實(shí)際情況并非如此。開發(fā)商只付費(fèi)購(gòu)買了知名外資物業(yè)公司的使用權(quán)，稱其為物業(yè)顧問。通常知名外資物業(yè)公司只為每平方米價(jià)格在數(shù)萬元以上的高端服務(wù)，而借用其名字的開發(fā)商通常自己組建隊(duì)伍。 7、宣傳存在偷換概念 購(gòu)房者買房時(shí)，為了家人身心健康，大多會(huì)注意小區(qū)綠化。因此，綠化率也是開發(fā)商經(jīng)常作弊的地方。業(yè)主或許對(duì)綠化率概念模糊，用綠化覆蓋率代替綠地率。 8、 樣板間“偷龍轉(zhuǎn)鳳” 樣板間確實(shí)是開發(fā)商為了實(shí)現(xiàn)入住后房子的效果而搭建的，但部分開發(fā)商會(huì)過多地包裝，目前，新聞中頻繁爆料，開發(fā)商實(shí)際交的房與樣板間不符，甚有很大的落差。