公積金沖還貸是什么意思？

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• 132****8895

  我聽說公積金沖還貸就是用公積金賬戶里的錢來還房貸，這樣可以減輕每月還款的壓力。但具體怎么操作，我還不是很清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-24 15:30:26
• 185****8678

  公積金沖還貸就是用你的公積金賬戶里的錢直接還房貸，這樣可以減少每月的還款壓力。我就是這么操作的，確實能省下不少利息。

  查看全文↓ 2025-04-22 07:16:10
• 158****7779

  公積金沖還貸是利用公積金賬戶余額直接償還住房貸款的行為，合法合規(guī)，能有效降低貸款成本，保護購房者權(quán)益。但需注意，操作前應咨詢當?shù)毓e金政策，確保符合規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-04-21 21:53:40
• 158****1797

  公積金沖還貸是指使用個人住房公積金賬戶中的余額來直接償還住房貸款的一種方式。這種方式可以減輕購房者的還款壓力，因為公積金賬戶中的資金通常來源于個人和單位的定期繳存，利率較低。具體操作時，購房者可以申請將公積金賬戶中的資金直接劃轉(zhuǎn)到貸款賬戶，用于償還本金或利息，從而減少每月的還款額或縮短還款期限。這種操作需要符合當?shù)毓e金管理中心的規(guī)定，并且需要購房者具備一定的公積金繳存記錄和余額。

  查看全文↓ 2025-04-21 20:24:34

相關問題

• 問 公積金沖還貸是什么意思
  答

  公積金沖貸款本金:就是用公積金帳戶余額沖抵貸款本金。支取個人公積金賬戶的**高額度為申請還貸金額,譬如,貸款20萬元,你的賬戶上有18萬元,申請18萬元沖抵。沖抵額度**低為1萬元,不足1萬元,可以補足到1萬元沖抵還貸二、比如你貸了20萬,你現(xiàn)在公積金帳戶余額有1萬。那用公積金沖貸款本金就只剩19萬本金了!

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• 問 沖還貸什么意思
  答

  一、公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。采用年沖方式相當于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。采用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的“月應還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應還本息金額”，當住房公積金賬戶余額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進行扣款。二、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

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• 問 公積金沖還貸和公積金貸款分別是什么意思？
  答

  公積金沖還貸就是用公積金余額直接還房貸，挺方便的。公積金貸款利率低，買房時能省不少利息，挺劃算。

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• 問 公積金年沖是什么意思
  答

  公積金賬戶上的錢不能作為購房的**款，它的**大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額。　　因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到**佳“減負”效果，并不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況?！　∧隂_：一次性沖抵**省利息　　“年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖” 須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分?！澳隂_”方式其實是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者?！　「鶕?jù)公積金中心規(guī)定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業(yè)務；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低，對于那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節(jié)省利息的目的?！　≡聸_：可減輕貸款月供壓力　　“月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對于多數(shù)購房者而言，其所能夠申請到的**大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業(yè)貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數(shù)人的常見選擇。　　舉例來說，劉先生夫婦倆購房選擇組合貸款，共35萬元公積金貸款（15年）和65萬元商業(yè)貸款（30年），而兩人公積金賬戶每個月進賬總額是3500 元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富余500多元。劉先生夫婦每月工資稅后收入合計約12000元，購房**款的一部分為親戚資助，同時，兩人計劃在一年內(nèi)添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式?！　≡阢y行辦理好“公積金沖還貸”的委托書后，銀行每個月將3500元的公積金支取出來，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩余的500多元則用來償還商貸（商貸每月本息約3000多元）。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來補足商貸部分?！　∵@樣，兩人每月在扣除房貸、各項生活費、還親戚借款等支出后，每月可節(jié)余近5000元，這樣，一年后兩人可積攢約6萬元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顧之憂。

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• 問 公積金貸款月沖是什么意思
  答

  在公積金每月在正常繳納的前提條件下，意味著你的公積金帳戶每月都有740元，那你每月只要再往帳戶里打660元即可。但是，你的公積金帳戶里應該是有余額的呀，比如你繳納一年了，那么應該有幾千的余額，可以先用這幾千月供。用完了再往里匯現(xiàn)金按月沖抵。再說公積金還貸，每月會有短信提示你的，告訴你現(xiàn)在余額還有多少。

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