.png)
我聽說洋房的容積率一般在1.0到2.0之間，這樣既能保證居住的舒適度，又符合規(guī)劃要求。不過具體數(shù)值可能因項目而異，最好還是咨詢一下專業(yè)人士。
全部4個回答>洋房的容積率一般是多少？
180****6303 | 2025-04-22 21:12:15
已有5個回答
-
166****1290
洋房容積率通常在0.5至1.5之間，具體數(shù)值需參照當?shù)匾?guī)劃法規(guī)。容積率過高可能違反規(guī)劃許可，影響業(yè)主權(quán)益。購房者應關(guān)注容積率合規(guī)性，維護自身合法權(quán)益。
查看全文↓ 2025-04-29 07:49:48 -
184****8630
洋房容積率多在0.5-1.5，影響因素包括土地成本、市場需求和政策限制。低容積率意味著更好的居住和品質(zhì)環(huán)境，但可能增加開發(fā)成本。
查看全文↓ 2025-04-25 15:12:01 -
158****7655
根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》，洋房的容積率應控制在1.5以下。這一規(guī)定旨在保障居民的居住舒適度和環(huán)境質(zhì)量，同時促進土地資源的合理利用。
查看全文↓ 2025-04-23 19:53:34 -
166****5607
洋房的容積率一般比較低，大概在0.5到1.5之間。這樣住起來更寬敞舒適，綠化也多，適合喜歡安靜和私密生活的人。
查看全文↓ 2025-04-22 21:48:56 -
131****2449
洋房的容積率通常介于0.5至1.5之間。容積率是衡量建筑密度的重要指標，它反映了單位土地面積上的建筑強度。洋房作為低密度住宅，容積率較低，意味著居住環(huán)境更為舒適，綠化率高，私密性好。在選擇洋房時，除了容積率，還應考慮綠化率、建筑密度、配套設(shè)施等因素，以確保高品質(zhì)的居住體驗。
查看全文↓ 2025-04-22 21:26:04
相關(guān)問題
-
答
-
答
又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅?項目。2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個問題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi))。10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。
全部4個回答> -
答
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。住宅價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價格要高出一倍左右。
全部3個回答> -
答
聽別人說容積率是房子蓋得密不密的指標。容積率高，房子蓋得多，價格可能便宜些；低的話，房子蓋得少，住著舒服，但價格可能高。我也不太懂，還得多學習。
全部6個回答> -
問 容積率一般是多少答
容積率一般是0.3以上的，而且不同的樓層容積率也是不一樣的，看具體的情況。①低于0.3的是獨棟別墅項目。②容積率0.3到0.5時一般別墅，環(huán)境好，但有點密了，如果穿插雙拼別墅就可以解決了。③容積率0.5到0.8是聯(lián)排別墅，組合3到4層，局部5層的樓房品位就相當高了。容積率是什么容積率是指總建筑與用地面積的比率。對于發(fā)展商容積率決定地價成本所占的比例，而對于住戶容積率涉及到舒適度。綠地率也是這樣的，綠地率高，容積率低，建筑密度就較低，發(fā)展商可回收的面積就越少越舒服。這兩個比率決定了居住需求角度，還是從純粹賺錢設(shè)計的。一個優(yōu)秀的居住小區(qū)，高層容積率不超過5，多層不超過3，綠地率不低 30%，但由于成本的限制，并不是都能做得到的。
-
找房小程序
