簽完購(gòu)房合同后有哪些流程？

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• 150****1572

  合同簽完，交首付，辦貸款。銀行批貸后，開(kāi)發(fā)商交房。驗(yàn)房時(shí)，注意水電、墻面等細(xì)節(jié)。拿到鑰匙后，裝修、買家具。最后辦房產(chǎn)證，成為真正的房主。

  查看全文↓ 2025-04-29 10:45:22
• 181****6234

  合同簽訂后，需準(zhǔn)備貸款材料，包括收入證明、征信報(bào)告等，提交銀行審批。審批通過(guò)后，簽訂貸款合同，支付首付。銀行放款后，按月還款。注意按時(shí)還款，維護(hù)個(gè)人信用。

  查看全文↓ 2025-04-26 15:44:11
• 158****1521

  簽訂購(gòu)房合同后，需按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，辦理預(yù)售合同備案。購(gòu)房者需支付首付款，并申請(qǐng)按揭貸款。銀行審批通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商交付房屋，購(gòu)房者需繳納契稅、維修基金等費(fèi)用，并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2025-04-25 23:53:58
• 180****1037

  簽完合同后，要交首付，然后辦貸款，接著等銀行批貸。拿到貸款后，開(kāi)發(fā)商會(huì)交房，最后辦房產(chǎn)證。記得驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)，有問(wèn)題及時(shí)溝通。

  查看全文↓ 2025-04-25 18:45:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何簽訂購(gòu)房合同 簽完購(gòu)房合同有哪些后續(xù)流程
  答

  不少首次買房的小伙伴告訴小南,簽完購(gòu)房合同之后,不知道接下來(lái)應(yīng)該干啥。今天小南跟大家說(shuō)一下,簽完合同后要做什么。 小南根據(jù)購(gòu)買房產(chǎn)的類型,為大家分為三類進(jìn)行分析。 現(xiàn)房: 如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房,在簽完購(gòu)房合同之后,您就需要交**款了。如果您選擇貸款買房,下一步則是去銀行將房貸申請(qǐng)下來(lái)。前兩步搞定的話,就可以準(zhǔn)備收房的相關(guān)事宜了。收房不是簡(jiǎn)單的事,您需要多做準(zhǔn)備。 房屋驗(yàn)收成功后,您還要繳納契稅、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等一系列稅款。 期房: 期房與現(xiàn)房相比,簽完合同該干的事比現(xiàn)房少一些。先交**款,申請(qǐng)貸款后,就可以等著房子交房的那一天了。 二手房: 如果您購(gòu)買的是二手房,則需要多加注意。全款買房,付完房款、交完應(yīng)交的稅款后,要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,即過(guò)戶。如果是貸款買房,需要交完**、貸款成功后,去房管局繳納契稅等稅費(fèi)才可以進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶,有一些二手房還會(huì)交過(guò)戶費(fèi)。 看完這篇文章,您對(duì)簽完合同后該干啥,是否清晰了一些?希望小南幫到了各位。

• 問(wèn) 簽完購(gòu)房合同后還需要哪些流程？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)簽完購(gòu)房合同后，還要辦網(wǎng)簽、交稅、辦房產(chǎn)證什么的。具體流程我也不太清楚，可能還要等銀行貸款批下來(lái)。反正挺復(fù)雜的，得一步步來(lái)。

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• 問(wèn) ??簽完購(gòu)房合同后還有哪些手續(xù)及證件？
  答

  簽完購(gòu)房合同以后，購(gòu)房者需要看自己的房子有沒(méi)有備案，只有房子備案以后，才能進(jìn)行貸款審批。而購(gòu)房合同，購(gòu)房者也要在手里留一份，以備不時(shí)之需。簽完購(gòu)房合同以后，購(gòu)房者是需要去面簽的，面簽通過(guò)以后，就可以申請(qǐng)貸款了。那么，簽完購(gòu)房合同后的流程是什么?1、****關(guān)鍵的一點(diǎn)是必須及時(shí)和開(kāi)發(fā)商或者代理人共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復(fù)印留底，防止手中無(wú)有。2、根據(jù)住房貸款的申請(qǐng)流程，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) ??簽完購(gòu)房合同后還有哪些手續(xù)？簽購(gòu)房合同需要帶哪些證件？
  答

  帶身份證就可以了,如果是先簽了預(yù)訂合同,并交付了訂金,那么簽正式合同當(dāng)然要續(xù)交其余的房款了需要注意的是有些開(kāi)發(fā)商會(huì)以設(shè)計(jì)圖紙變更為由,說(shuō)房屋面積有所變化,一般都是說(shuō)面積比預(yù)訂的大1-2平米,然后讓購(gòu)房者補(bǔ)交1-2平米的錢,其實(shí)就是敲詐。另外簽正式購(gòu)房合同的時(shí)候有些開(kāi)發(fā)商也會(huì)提前收2%房款的公共維修基金。要交契稅1.5%房款,印花稅還有其他稅幾百塊，如果不貸款的話手續(xù)是很簡(jiǎn)單的。只需帶夠足夠的錢。要是貸款的話就麻煩很多了,要帶房款**發(fā)票,身份證,戶口本,結(jié)婚證,如果單身還要單身證明,單位的工資證明,銀行的信用調(diào)查報(bào)告。填它項(xiàng)權(quán)表格(要單位蓋公章,和房產(chǎn)局的人說(shuō)些好話,可以不蓋)。還有就是你要注意房子的交房時(shí)間，房屋面積，樓層，朝向，房子性質(zhì)，土地年限，層高，公攤等。

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• 問(wèn) ??剛簽完購(gòu)房合同怎么賣？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以的呀，只要房子是你的就可以賣，不過(guò)沒(méi)滿五年、稅費(fèi)會(huì)比較高點(diǎn)一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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