買別人備案但沒有房產(chǎn)證的房子可以嗎？

已有6個(gè)回答

• 158****4880

  我買房多年，從沒買過沒房產(chǎn)證的房子。風(fēng)險(xiǎn)太大，不值得冒險(xiǎn)。還是買證有的房子放心。

  查看全文↓ 2025-05-05 18:24:42
• 184****4884

  不建議購買。

  查看全文↓ 2025-05-03 18:43:37
• 181****9282

  無購買房產(chǎn)證的房子存在法律風(fēng)險(xiǎn)，可能涉及產(chǎn)權(quán)糾紛，不利于保護(hù)購房者權(quán)益。建議購買有合法產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-04-29 20:39:18
• 166****0047

  無房產(chǎn)證的房子交易風(fēng)險(xiǎn)高，可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不明確，影響后續(xù)交易和資產(chǎn)價(jià)值。建議謹(jǐn)慎考慮，避免潛在損失。

  查看全文↓ 2025-04-27 12:29:25
• 155****1863

  沒房產(chǎn)證的房子，就像沒駕照的司機(jī)，看著能開，但出了事就麻煩大了。

  查看全文↓ 2025-04-26 23:47:36
• 134****7331

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，購買房屋必須有合法的產(chǎn)權(quán)證明。備案但無房產(chǎn)證的房子存在法律風(fēng)險(xiǎn)，可能涉及產(chǎn)權(quán)糾紛，不建議購買。

  查看全文↓ 2025-04-26 22:37:21

相關(guān)問題

• 問 ??已建好但沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎?哪些房子沒有房產(chǎn)證?
  答

  不要買你花錢買了，可沒有任何手續(xù)證明房子是你的（中國的房產(chǎn)是登記制度，房子沒在房管局登記備案就不能證明是你的）。賣家當(dāng)然不怕了，他本身就是這個(gè)**的人，即便拆遷，也會(huì)給他們拆遷補(bǔ)償，可你買了就不一定給你補(bǔ)償了。再說公證，沒有房產(chǎn)證的房子是不能做公證的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??沒房產(chǎn)證怎么貸款?買沒有房產(chǎn)證的房子可以嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。有房產(chǎn)證，按揭沒有結(jié)束，也不能買賣。有的銀行有所謂的“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù)，其實(shí)那只是個(gè)噱頭，實(shí)際上服務(wù)人員會(huì)竭力推薦你不使用次服務(wù)，也就是壓根兒不辦理轉(zhuǎn)按揭。不管有沒有房產(chǎn)證，想賣房子，先得把按揭還清，清楚房產(chǎn)的銀行抵押記錄，否則就是有房產(chǎn)證，房地局也根本不予受理。還清按揭（可以由買方出錢，從購房款中扣除就行了），如果沒有房產(chǎn)證，則通過開發(fā)商，看能不能更改購房合同，把購房人更改為買房。但如果你已經(jīng)交了辦理房產(chǎn)證的錢，那就說明房地局已經(jīng)將房產(chǎn)情況備案了，只能等房產(chǎn)證下來以后再過戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買沒有房產(chǎn)證的房子可以按揭嗎?沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是不能貸款的，因?yàn)樵谵k理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在買房的時(shí)候要注意查驗(yàn)房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。沒有房產(chǎn)證能不能貸款要看你沒有房產(chǎn)證的原因，如果是因?yàn)槟愕姆孔诱诎唇屹J款，導(dǎo)致沒有房產(chǎn)證，你可以可以向銀行提供預(yù)售合同和按揭貸款償還材料來申請(qǐng)貸款。如果你確實(shí)是沒有房產(chǎn)證，你還可以提供汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，不一定非要是房產(chǎn)證，同樣也是能向銀行申請(qǐng)貸款的，不過具體的貸款額度要看銀行對(duì)你資產(chǎn)的評(píng)估了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎？什么房子沒有房產(chǎn)證？
  答

  房屋沒有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

  全部4個(gè)回答>
• 問 有房產(chǎn)證但沒有土地證的房子能買嗎
  答

  買房就像娶媳婦，房產(chǎn)證是結(jié)婚證，土地證是戶口本。缺一不可，不然以后孩子上戶口都麻煩。