房屋產(chǎn)權(quán)是從交房開始算嗎？

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• 133****5902

  產(chǎn)權(quán)不是從交房算起，而是產(chǎn)權(quán)證上的登記日期。這是法律認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)起始點(diǎn)，交房只是開發(fā)商把房子交給你，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要等手續(xù)辦完。

  查看全文↓ 2025-05-02 07:44:52
• 155****7411

  房屋產(chǎn)權(quán)的起始時(shí)間以應(yīng)產(chǎn)權(quán)證上的登記日期為準(zhǔn)，這是法律上確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬的關(guān)鍵。交房僅是開發(fā)商履行合同義務(wù)的行為，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需完成法定程序后，由登記機(jī)關(guān)在產(chǎn)權(quán)證上明確標(biāo)注。

  查看全文↓ 2025-04-30 09:39:09
• 150****1446

  房屋產(chǎn)權(quán)不是從交房開始算的，是從產(chǎn)權(quán)證上的登記日期算起。就像結(jié)婚證一樣，領(lǐng)了證才算正式夫妻，不是從同居開始算的。

  查看全文↓ 2025-04-29 20:04:00
• 155****7529

  房屋產(chǎn)權(quán)的計(jì)算起始點(diǎn)并非交房，而是以房屋產(chǎn)權(quán)證上的登記日期為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，其上的日期標(biāo)志著產(chǎn)權(quán)的正式確立。交房僅是開發(fā)商將房屋交付給業(yè)主的過程，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需在完成相關(guān)手續(xù)后，由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)在產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注。因此，業(yè)主應(yīng)關(guān)注產(chǎn)權(quán)證上的，日期以確保自己的權(quán)益得到法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-04-29 19:14:08

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是從拿地開始算嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商拿到房產(chǎn)證那天算起，不是從拿地開始。這個(gè)時(shí)間點(diǎn)關(guān)系到產(chǎn)權(quán)年限，對(duì)我們購房者來說非常重要。

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• 問 產(chǎn)權(quán)是從交房開始算嗎
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)并非是從交房的時(shí)候開始計(jì)算，無論是什么時(shí)間購買的房屋，產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間都是從開發(fā)商取得土地開發(fā)的時(shí)間計(jì)算，而不是交房。比如開發(fā)商拿地時(shí)間為2010年5月，房屋購買時(shí)間為2015年6月，交房時(shí)間為2016年8月，而產(chǎn)權(quán)計(jì)算時(shí)間則是從2010年5月算起。房屋產(chǎn)權(quán)到期之后，房子也會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，目前國內(nèi)采取的**新規(guī)定是“兩不一正?！钡倪^渡性方法，也就是說不需要提出續(xù)期申請，同時(shí)也不收取業(yè)主任何的費(fèi)用，正常的辦理交易以及登記手續(xù)即可，意味著房屋即便是產(chǎn)權(quán)年限到期，也還屬于該房業(yè)主，不用擔(dān)心房屋回收或者是繳納較高的費(fèi)用，而且在具體執(zhí)行條例出行之前，目前這套方案也不會(huì)出現(xiàn)改變的情況，因此也不用輕信產(chǎn)權(quán)到期會(huì)進(jìn)行高額繳費(fèi)言論，避免出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況。

• 問 產(chǎn)權(quán)是從交房開始算嗎
  答

  　　房屋的產(chǎn)權(quán)并非是從交房的時(shí)候開始計(jì)算，無論是什么時(shí)間購買的房屋，產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間都是從開發(fā)商取得土地開發(fā)的時(shí)間計(jì)算。比如開發(fā)商拿地時(shí)間為2010年5月，房屋購買時(shí)間為2015年6月，交房時(shí)間為2016年8月，而產(chǎn)權(quán)計(jì)算時(shí)間則是從2010年5月算起?！　》课莓a(chǎn)權(quán)到期之后，房子也會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，目前國內(nèi)采取的**新規(guī)定是“兩不一正?！钡倪^渡性方法，也就是說不需要提出續(xù)期申請，同時(shí)也不收取業(yè)主任何的費(fèi)用，正常的辦理交易以及登記手續(xù)即可，意味著房屋即便是產(chǎn)權(quán)年限到期，也還屬于該房業(yè)主，不用擔(dān)心房屋回收或者是繳納較高的費(fèi)用，而且在具體執(zhí)行條例出行之前，目前這套方案也不會(huì)出現(xiàn)改變的情況，因此也不用輕信產(chǎn)權(quán)到期會(huì)進(jìn)行高額繳費(fèi)言論，避免出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)從什么時(shí)候開始算
  答

  實(shí)際中，按規(guī)定，一般房屋住宅的土地使用權(quán)年限從取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起，使用期限為70年。此外，房屋的產(chǎn)權(quán)年限通常不允許重新計(jì)算。因此，不管是買一手商品房或二手房，都需要注意剩余的使用年限有多少，避免遭受額外損失?！　±?，一手商品房的房屋使用年限，其實(shí)從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)時(shí)就已經(jīng)開始計(jì)算，等購房者拿到房屋時(shí)，往往已經(jīng)過了兩三年的使用年限。

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• 問 產(chǎn)權(quán)年限從什么時(shí)候開始算? 房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間是從什么時(shí)候開始算
  答

  住房產(chǎn)權(quán)是指自你買下住房，繳納完畢稅費(fèi)，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計(jì)算時(shí)間，是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權(quán)，繳納完畢土地出讓金，這個(gè)時(shí)候開始計(jì)算，沒有一位業(yè)主擁有70年土地使用權(quán)。因?yàn)殚_發(fā)商拍下土地，需要融資，修建住房，**少2年。業(yè)主買下住房時(shí)候，已經(jīng)是幾年以后了。

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