新房房產證到手多久可以出售

已有4個回答

• 132****9221

  我聽說新房房產證到手后，要等一段時間才能賣，具體多久得看政策。

  查看全文↓ 2025-05-08 15:43:40
• 158****4857

  新房房產證到手后，需滿足當地政策規(guī)定的持有期限。

  查看全文↓ 2025-05-04 13:34:52
• 150****6658

  根據法律規(guī)定，新房房產證到手后，需滿足當地政策規(guī)定的持有期限后方可出售，以保護購房者權益。

  查看全文↓ 2025-05-03 20:04:07
• 184****5413

  作為房產投資者，我建議至少持有新房一年以上再出售，以規(guī)避短期交易稅費，并觀察市場走勢。

  查看全文↓ 2025-05-03 14:00:56

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• 問 新房子房產證多久才能到手？
  答

  具體時間你看下購房合同上面，上面條款寫清楚了產權獲取**長時間；一般產權證是在交房一年以后可以拿到，國土證是在產權證拿到一年以后才下。

• 問 房產證何時拿?新房的房產證需要多久才能拿到手? 
  答

  新房房產證需要多久才能拿到手；只要新房開發(fā)商完善以下手續(xù)， 在3-6個月拿房產證。。。需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建報檢、預售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

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• 問 ??新房什么時候辦房產證需要多久才能拿到手？
  答

  資料齊全一般八個工作日就可以辦下來。辦理流程：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 ?? 房產證到手要滿幾年可出售？
  答

  二手房過戶稅費：滿2年住房過戶，可以免5.55%營業(yè)稅，賣家如果是滿五唯一住房，過戶再免1%個稅。買家如首次買房，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。買家如二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%，還需要繳納評估費千分之六，印花稅費萬分之五，手續(xù)費用幾百元。過戶前提，住房無抵押，貸款還清，有房產證，契稅證，土地證。

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• 問 房產證到手要滿幾年可出售？
  答

  隨時可以賣，但是5年內賣的話要多交5.5%的營業(yè)稅及附加。如果是經濟適用房的話5年后才允許上市，同時補交土地出讓金等費用。

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