分期買(mǎi)的房子可以過(guò)戶(hù)給別人嗎？

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• 180****4497

  分期房可過(guò)戶(hù)，需還清貸款，辦完手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-05-08 09:28:38
• 180****6055

  分期買(mǎi)的房子可以過(guò)戶(hù)，但要等貸款還清，拿到房產(chǎn)證。過(guò)戶(hù)時(shí)，雙方要簽買(mǎi)賣(mài)合同，交稅，辦手續(xù)。雖然有點(diǎn)麻煩，但只要按流程來(lái)，還是能順利完成的。

  查看全文↓ 2025-05-04 20:41:59
• 166****7434

  分期房可以過(guò)戶(hù)，但要確保貸款還清，產(chǎn)權(quán)清晰。實(shí)際操作中，最好找專(zhuān)業(yè)中介協(xié)助，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-05-03 23:10:25
• 166****5623

  分期購(gòu)買(mǎi)的房子在滿(mǎn)足一定條件下是可以過(guò)戶(hù)給別人的。首先，需要確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有法律糾紛。其次，購(gòu)房者需要完成所有分期付款，取得房產(chǎn)證。如果貸款未還清，需要先結(jié)清貸款，解除抵押。過(guò)戶(hù)時(shí)，雙方需簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，繳納相關(guān)稅費(fèi)，并到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。整個(gè)流程需要一定的時(shí)間，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介，確保合規(guī)合法。

  查看全文↓ 2025-05-03 22:31:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位知道正在按揭的房子可以過(guò)戶(hù)給別人嗎?我想要過(guò)戶(hù)給別人?
  答

  正在按揭的房子想轉(zhuǎn)讓主要有三種方式：第一、賣(mài)方有能力還貸的，先賣(mài)方還清貸款，注銷(xiāo)抵押，然后再交易過(guò)戶(hù)。第二、賣(mài)方?jīng)]能力還貸的，而買(mǎi)方有能力的，可以協(xié)商讓買(mǎi)方先還清貸款，然后再交易過(guò)戶(hù)。這種方法對(duì)買(mǎi)方有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，不過(guò)可以通過(guò)有誠(chéng)信有資質(zhì)的中介公司并要求賣(mài)方做公證委托等來(lái)消除風(fēng)險(xiǎn)。第三、買(mǎi)賣(mài)雙方都沒(méi)能力或不愿意還貸的，可以通過(guò)找第三方專(zhuān)門(mén)的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過(guò)戶(hù)，然后再還錢(qián)給擔(dān)保公司，不過(guò)這需要一筆擔(dān)保贖費(fèi)用。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以過(guò)戶(hù)給別人嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能過(guò)戶(hù)的,只有憑贈(zèng)與書(shū)和證件到公證處辦理公證,用以證明.二手房的原業(yè)主是否有房產(chǎn)證,他們是否有協(xié)議書(shū).如果有的,可拿協(xié)議書(shū)和贈(zèng)與書(shū)找原業(yè)主辦理過(guò)戶(hù).

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• 問(wèn) 房產(chǎn)公證給別人可以嗎? 貸款的房子可以公正給別人嗎?
  答

  一、沒(méi)有還清貸款的住房，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，無(wú)權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，經(jīng)行抵押買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓?zhuān)妥兏彰?公證處也不會(huì)受理，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書(shū)寫(xiě)一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對(duì)雙方簽名和按的手印經(jīng)行公證!注意：是公證簽名，而不是那份協(xié)議。二、相關(guān)知識(shí)：1，貸款未還清的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎？首先，未還清貸款的房子在實(shí)際操作中是可以買(mǎi)賣(mài)的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。其次，房產(chǎn)在交易之前**好將貸款付清。這樣不僅會(huì)使房產(chǎn)交易更加迅速，也會(huì)使買(mǎi)方多一份放心。但是，如果大家因?yàn)楦鞣N原因?qū)е沦J款沒(méi)有還清的話，那么，沒(méi)有還清貸款的房子怎么轉(zhuǎn)讓呢?本文就為大家推薦幾種轉(zhuǎn)讓有貸款的房產(chǎn)的具體辦法，大家可以根據(jù)自己的具體情況和實(shí)際需要進(jìn)行選擇。2，怎么轉(zhuǎn)讓有貸款的房子?轉(zhuǎn)按揭 **簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

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• 問(wèn) ??正在按揭的房子可以過(guò)戶(hù)給別人嗎?按揭中的房子怎么過(guò)戶(hù)?
  答

  納東花園

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• 問(wèn) ??房子按揭沒(méi)有還完可以過(guò)戶(hù)嗎?能過(guò)戶(hù)給別人嗎？
  答

  分析如下：1、還貸期間的商品房本來(lái)是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 2、“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　3、“轉(zhuǎn)按揭”的實(shí)質(zhì)就是已購(gòu)房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說(shuō)，購(gòu)房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買(mǎi)入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請(qǐng)二手房貸款。4、購(gòu)房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時(shí)購(gòu)買(mǎi)較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強(qiáng)后，將第一套房轉(zhuǎn)賣(mài)給他人，再購(gòu)買(mǎi)條件較好的住房。

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