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不會有什么影響的，唯一影響的就是額度了。消費貸是信用貸款 信用貸款負(fù)債太高的情況 就會影響房貸的層數(shù)（也就是額度）。打個比方：抵押金額大概在200萬以上的房子 有個幾十萬信用貸很正常。如過你首先取得消費貸款，可能是通過其他產(chǎn)權(quán)抵押或者擔(dān)保行為取得貸款后，你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進(jìn)行確認(rèn)。通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你**的數(shù)量，但是如果額度過大，比如你的消費貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實際月供數(shù)量為8200,按照稅前計算，還貸月供占了收入的68.33%。按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數(shù)值限值，會認(rèn)為還貸能力不足，貸款風(fēng)險過大，不予通過貸款審批的。所以，實際限值你的還是你的收入問題，或者你的**款問題，**好你能通過非銀行貸款解決你的**，那樣就沒有問題了。
全部3個回答>房貸放款前是否必須還清消費貸
166****9040 | 2025-05-03 17:53:16
已有4個回答
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151****5937
房貸放款前，建議您盡量還清消費貸，以降低負(fù)債率，提高房貸審批通過率。同時，保持良好的信用記錄也很重要。
查看全文↓ 2025-05-07 23:19:12 -
134****7472
根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，銀行在審批房貸時會綜合考慮申請人的負(fù)債情況。如果消費貸金額較大，可能會影響房貸的審批。因此，建議在申請房貸前，盡量降低負(fù)債，以提高房貸的通過率。
查看全文↓ 2025-05-04 18:20:45 -
188****3396
房貸放款前，最好把消費貸還清。這樣銀行會覺得你更有還款能力，房貸審批會更容易些。
查看全文↓ 2025-05-03 23:55:12 -
151****4094
在房貸放款前是否必須還清消費貸，這取決于銀行的具體政策和您的個人信用狀況。通常情況下，銀行會要求申請人的負(fù)債率保持在合理范圍內(nèi)，以確保有足夠的還款能力。如果消費貸的金額較大，可能會影響房貸的審批。因此，建議在申請房貸前，盡量降低負(fù)債，提高通過率。同時，保持良好的信用記錄也是非常重要的。
查看全文↓ 2025-05-03 20:09:22
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根據(jù)《合同法》及《商業(yè)銀行法》規(guī)定，銀行在房貸放款前應(yīng)履行通知義務(wù)，保障借款人知情權(quán)。如銀行未履行通知義務(wù)，借款人可依法維權(quán)。建議及時關(guān)注銀行通知，以免影響貸款進(jìn)度。
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申請房貸前，不必還清車貸，但要確保月供總和不超過月收入的40%。
全部5個回答> -
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作為過來人，我可以告訴你，銀行在放款前會再次查流水，這是常規(guī)操作。所以，提前準(zhǔn)備好流水記錄，以免影響貸款審批。
全部3個回答> -
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銀行放貸必須本人去簽字，銀行貸款放款時一定要借款人本人親自簽字才可以，否則不能成功放款； 一、無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟： (1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話?！ ?2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。 (3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款?！ 《⑥k理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料： 1.有效身份證件； 2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明； 3.婚姻狀況證明； 4.銀行流水； 5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明； 6.征信報告； 7.貸款用途使用計劃或聲明； 8.銀行要求提供的其他資料。 三、銀行貸款需要的條件： ?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間； ?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力； （3）有良好的征信； （4）貸款銀行要求的其他條件。
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