房貸等額本金和等額本息有什么不同

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• 130****5636

  等額本金適合前期還款能力強(qiáng)的，總利息少；等額本息適合收入穩(wěn)定的，月供壓力小。

  查看全文↓ 2025-05-06 07:06:09
• 184****5332

  等額本金每月還本金相同，利息遞減；等額本息每月還款總額固定。

  查看全文↓ 2025-05-04 14:19:23
• 181****1352

  等額本金每月還相同本金，利息隨本金減少而減少；等額本息每月還款總額固定，前期還利息多，后期還本金多。選擇時需考慮自身還款能力。

  查看全文↓ 2025-05-03 23:36:29
• 185****8717

  等額本金是每月還本金一樣，利息遞減；等額本息是每月還款總額固定，前期還利息多。

  查看全文↓ 2025-05-03 23:28:42

相關(guān)問題

• 問 房貸等額本金和等額本息的區(qū)別
  答

  等額本息和等額本金指的是還貸方式，不是貸款方式。 1、等額本息還貸 優(yōu)點：每月還貸數(shù)額一樣（僅此而已，也不是本質(zhì)的好處），便于記憶 。缺點：前期還款大部分為利息，這極不利于提前還貸，還貸總利息支出比較大。2、等額本金還貸 缺點：前期月還貸額稍大，每月還本息額不一樣。優(yōu)點：每月還的本金額一樣，故還去本金的速度較快，這特別有利于準(zhǔn)備提前還貸的人，每月利息不相同，隨著本金的逐月減少，利息也逐步減少，每月還貸額的不同就是因為這利息不同引起的。3、等額本金還貸總利息支出比較少，從而也節(jié)省貸款成本 選擇什么方式還貸，各人可以自由選擇。若準(zhǔn)備提前還貸，那么等額本金還法肯定是**好的方式；如果覺得每月還貸額實在無法增多、調(diào)節(jié)，那么還是用等額本息法還，這樣月還貸本息總額相對要少些。拓展資料：辦理按揭的申請條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力。3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值。6、銀行規(guī)定的其他條件。按揭貸款的辦理流程如下：1、貸款申請：借款人持貸款所需資料到銀行提出貸款申請，并填寫《個人住房貸款申請審批表》。2、貸款審批：銀行根據(jù)有關(guān)規(guī)定對申請人提交的資料進(jìn)行審批，批準(zhǔn)后銀行出具《貸款意向書》。3、交費(fèi)劃款：通知借款人到銀行簽訂《借款合同》，并辦理公證、保險、抵押手續(xù)，交納有關(guān)費(fèi)用，**后發(fā)放貸款。

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• 問 房貸等額本金和等額本息有什么區(qū)別？ 銀行貸款等額本金和等額本息哪個個好
  答

  中國銀行“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種還款方式，無法簡單評價哪種還款方式合算的問題，需要綜合考慮您的家庭經(jīng)濟(jì)收入狀況以及合理的資金投資情況。 1、等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減而減少。 2、等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

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• 問 等額本金和等額本息有什么區(qū)別
  答

  貸款時一般會有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式很大不同?！　〉阮~本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。　　等額本息：每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金?！　τ谫彿空邅碚f，兩種方式的不同會產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。　　相對來說，等額本金的還款模式下，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些。以20年期限，當(dāng)前利率100萬貸款為例，

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• 問 提前還款等額本金和等額本息哪個好？ 等額本金和等額本息哪個更適合提前還款？
  答

  　實質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時，才有不同的選擇。因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群?！　《阮~本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利?！　〈送猓F(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時，一般也會約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時間選擇不同的還款方式。

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• 問 等額本金和等額本息哪個好
  答

  這個得看從哪個角度來考慮了，具體如下：①如果是從經(jīng)濟(jì)角度來考慮這個問題的話，那選擇等額本金會更好一些。因為等額本金其實是在還款期內(nèi)，把所有的貸款總數(shù)進(jìn)行了等額分配，每個月所償還的本金其實是相等的，而每個月所產(chǎn)生的利息都是該月剩余貸款所產(chǎn)生的利息。這樣一來每個月的還款本金是固定的，但利息會越來越少，最終還款的利息要比等額本息更少一些。②如果從還款的壓力角度來考慮這個問題的話，那肯定選擇等額本息要更好一些。雖然等額本息的還款總利息要更多一點，但是這種方式下，每個月償還的金額是固定不變的，這樣一來整體的還款壓力肯定要更小一些，對于那些收入固定的家庭來說，選擇這種方式能夠更好的安排資金，每個月的壓力也不是很大。