房子限售是什么意思？

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• 132****9406

  限售期間房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓，會影響貸款的抵押物價值。申請房貸時，要考慮到限售政策對房產(chǎn)流動性的影響。

  查看全文↓ 2025-05-10 16:15:51
• 155****5953

  限售就是政府讓你買了房先別急著賣，免得房價被炒太高。

  查看全文↓ 2025-05-06 11:10:50
• 151****1372

  限售就是買了房幾年內(nèi)不能賣，影響資金周轉(zhuǎn)。投資時要注意限售期限，別被套牢。

  查看全文↓ 2025-05-05 18:50:21
• 131****4061

  房子限售是指政府為了調(diào)控房地產(chǎn)市場，對新購住房實(shí)施一定期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的政策。這通常是為了遏制投機(jī)炒房行為，穩(wěn)定房價。限售期限一般為2-5年，具體政策因城市而異。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購房前詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐南奘壅?，以免影響您的資產(chǎn)流動性。

  查看全文↓ 2025-05-05 18:49:59

相關(guān)問題

• 問 房子限售是什么意思
  答

  房子限售指的是房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入到了限制交易的階段，絕大多數(shù)情況之下，新購買的住房，目前要滿足一定的時間才能夠進(jìn)行上市交易，或者是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有些城市為了能夠更好的起到樓市調(diào)控的長期效果，在購買新房并且獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，需要滿足兩年以上的時間才能夠進(jìn)行再次交易，并且不足兩年或者是不足五年的房子，在交易的過程當(dāng)中需要繳納更多的稅費(fèi)。目前在我國沒有取得預(yù)售許可證的商品房是不能夠進(jìn)行銷售的，所以在購買新房的過程當(dāng)中，如果開發(fā)商沒有辦法提供預(yù)售許可證，不建議購買此類住房，很容易會出現(xiàn)無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的情況發(fā)生，不僅僅是因?yàn)楹炗喌暮贤瑹o效，而且也會因?yàn)闆]有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證而影響后續(xù)的交易過程。

• 問 新樓盤限售是什么意思
  答

  新樓盤限售指的就是限制交易，是為了防止投機(jī)倒把者搗亂房地產(chǎn)市場，主要就是針對于一些新購房者，或者是在沒有取得預(yù)售許可證的開發(fā)商，是不允許私自的把商品房拿出來銷售的，在購買的時候，要挑選合規(guī)的樓盤，先要檢查一下開發(fā)商的五證是否齊全。首次購房的注意事項(xiàng)：1、需要先明確自己的購房目標(biāo)，特別是剛需住戶的家庭，要根據(jù)自己的實(shí)際收入和支出來選擇適合的樓盤，如果資金不是特別富裕的話，可以先考慮購買小一些的房子，這樣可以避免出現(xiàn)一些不必要的額外負(fù)擔(dān)。2、打算購買期房的話，要先檢查開發(fā)商的證件是否齊全，如果打算購買二手房，房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有沒有多個共有人都是要檢查的方向。3、盡可能的多了解房產(chǎn)的知識，這樣在購房的時候不容易被騙。

• 問 什么是限購政策? 限購、限貸、限價、限售、限商分別是什么意思？
  答

  “限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。從此之后，各城市紛紛開始實(shí)施樓市限購政策。限購令具體內(nèi)容：中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士**多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機(jī)構(gòu)和個人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。限購令取消執(zhí)行：2014年，各地不斷有城市或正式發(fā)文或?qū)嶋H取消、調(diào)整限購政策，隨著對房地產(chǎn)市場政策的不斷松綁，取消限購的城市越來越多，截止到2015年5月份，僅有北京、上海、廣州、深圳四個一線城市繼續(xù)執(zhí)行限購政策。

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• 問 限售房是什么意思？
  答

  限售房政策涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制，購房者需嚴(yán)格遵守。購買限售房后，若違反政策擅自轉(zhuǎn)讓，可能面臨行政處罰，甚至承擔(dān)法律責(zé)任。建議購房者在交易前詳細(xì)了解政策，必要時可咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)。

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• 問 限購限貸是什么意思
  答

  限購限貸就是對數(shù)量和貸款有所限制，限購限貸就是為了防止炒房行為，讓房地產(chǎn)健康的發(fā)展。限購就是限制購買，限制各家庭購買的套數(shù)。比如一些城市，對不能提供1年以上社保證明的非本地居民，暫停發(fā)放貸款，購買商品住房執(zhí)行首付和利率規(guī)定，暫停發(fā)放購買第3套的房貸款，加強(qiáng)對貸款的管理，禁止用于購房。限購限貸是調(diào)控的手段，目的都是為了市場向著健康發(fā)展，避免出現(xiàn)炒房。限購限貸政策對房地產(chǎn)的影響①政策會帶來房價的下跌，包括成交價的下跌，但是房子是必須買的，所以購買房屋滿足居住需求和投機(jī)性購買力，被限制后這些購買力會流向其他地區(qū)等。②中期內(nèi)，政策對房價影響不明朗，房價中期內(nèi)傾向于在較高位成交。所以限購限貸對于普通人來說也是一件好事。