公積金貸款的房子可以出售嗎？

已有5個(gè)回答

• 181****5728

  我聽說公積金貸款的房子是可以賣的，但好像要先還清貸款或者找買家接手貸款。具體流程我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-05-12 07:11:12
• 151****0034

  可以出售，需先解押。

  查看全文↓ 2025-05-10 09:22:13
• 181****5113

  可以出售，但需先結(jié)清公積金貸款或辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。建議提前咨詢銀行，了解具體流程和費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-05-07 12:02:34
• 133****6518

  可以賣，但得先把貸款還清，或者找愿意接盤的買家。

  查看全文↓ 2025-05-06 22:56:56
• 185****6065

  當(dāng)然可以，公積金貸款的房子在滿足一定條件下是可以出售的。首先，您需要確保貸款已經(jīng)還清或者買家愿意承擔(dān)剩余貸款。其次，出售前需要辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，解除公積金貸款抵押。最后，按照正常二手房交易流程，雙方簽訂合同，辦理過戶手續(xù)即可。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)全程協(xié)助您，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-05-06 19:40:50

相關(guān)問題

• 問 ??房子有公積金貸款可以賣嗎？公積金還貸款的房子可以出售嗎？
  答

  公積金貸款還完就可以賣房的。如果您所出售的房屋無貸款或抵押。找到合適的對象以后，買房一方需要在房產(chǎn)過戶完成的當(dāng)天將的房款一次性全部支付完整，然后辦理過戶手續(xù)即可。如果您出售的房屋尚有貸款未還清，首先要將自己房屋的貸款還請，貸款還清以后，才能拿到銀行出具的還款證明，然后再帶上自己的房產(chǎn)證，身份證到房管局去解壓，這樣出售的房產(chǎn)就可以上市交易了。如果您需要買主首先支付一部分付款幫助辦理房屋產(chǎn)權(quán)解壓的，需要征得買方的同意。不可以隱瞞買方，私自將房屋的房款還貸款，因?yàn)檫@部分房款如果買方?jīng)]有同意幫忙還貸的時(shí)候，買主隨時(shí)可以要求以個(gè)人原因解除合同，到時(shí)候這部分房款要及時(shí)返還，否則就會(huì)發(fā)生糾紛。如果買方采取貸款的方式購買房屋?？梢杂赡c買主一起到銀行辦理貸款，在銀行貸款辦理下來之后，就可以辦理過戶手續(xù)，辦理過戶完成的當(dāng)天銀行會(huì)將全部的尾款一次性打給賣主。

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• 問 ??房子有公積金貸款可以賣嗎？公積金還貸款的房子可不可以出售？
  答

  可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進(jìn)行買賣的?？蓞⒄找韵铝鞒剔k理買賣：1、轉(zhuǎn)按揭：**簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的**款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

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• 問 按揭貸款的房子可以出售嗎？
  答

  按揭中的房子是可以賣的，但得先還清貸款，或者找買家接手貸款。賣房時(shí)，記得找中介幫忙，他們會(huì)幫你搞定各種手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 按揭貸款的房子可以出售嗎？
  答

  按揭中房產(chǎn)出售是可行的，但需注意市場趨勢和政策變化。數(shù)據(jù)顯示，近年來，隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控，銀行對房貸轉(zhuǎn)讓政策有所收緊，影響房產(chǎn)流動(dòng)性。

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• 問 貸款房子可以出售嗎
  答

  正常情況之下，還在還貸款的房子是不能夠出售的，因?yàn)榉课菀呀?jīng)作為抵押物抵押給了銀行，但沒有還清貸款之前不能夠上市交易，如果購買正處于還貸款期間的房子需要通過正規(guī)的墊資公司或者自行將貸款還清之后才能夠通過正常的交易流程完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人同意而出售的房屋是“不能轉(zhuǎn)讓”的。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，針對于一些還處于還貸款的房子，想要進(jìn)行出售，可以通過房產(chǎn)中介由買方支付**款作為還款額貸款清楚貸款之后，完成房屋產(chǎn)權(quán)的解押，然后再辦理房屋的交易。這種交易流程**好選擇當(dāng)?shù)乇容^大型的中介進(jìn)行操作，而且比較適合一些貸款數(shù)額不是特別多的類型，保險(xiǎn)起見，建議還是購買已經(jīng)還完貸款或者是購買新房。