先付首付還是先查征信

已有3個(gè)回答

• 158****4097

  買房先查征信，別讓首付打了水漂。

  查看全文↓ 2025-05-09 08:25:21
• 184****3900

  先查征信，再付首付。這樣心里有底，貸款更順利，買房更安心。

  查看全文↓ 2025-05-08 22:16:41
• 185****9644

  在房地產(chǎn)交易中，建議購(gòu)房者首先進(jìn)行征信查詢。征信報(bào)告能夠反映您的信用狀況，包括貸款記錄、信用卡使用情況等，這對(duì)于銀行審批房貸至關(guān)重要。良好的征信記錄有助于獲得更低的貸款利率和更優(yōu)的貸款條件。在確認(rèn)征信無(wú)問(wèn)題后，再支付首付，這樣可以避免因征信問(wèn)題導(dǎo)致首付支付后無(wú)法獲得貸款的尷尬局面。

  查看全文↓ 2025-05-08 18:16:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房先付首付還是先簽合同
  答

  先簽合同再付首付，正常的交易流程，是購(gòu)房者在看好房子之后要先和開(kāi)發(fā)商或者是房東簽署合同，在簽署合同之后才會(huì)需要去付首付，因?yàn)楹炇鸷贤筮€要進(jìn)行房屋的網(wǎng)簽，按照正常的流程進(jìn)行，才能夠保障買賣雙方的個(gè)人權(quán)益，在交完首付之后，如果出現(xiàn)問(wèn)題，沒(méi)有簽署購(gòu)房協(xié)議的話，讓開(kāi)發(fā)商退回首付是一件很麻煩的事情。在簽署合法協(xié)議的時(shí)候要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的條款，如果有一些條款需要修改，并且雙方都同意修改之后，切記要把相關(guān)的內(nèi)容寫在合同當(dāng)中，合同當(dāng)中的內(nèi)容除了交房的時(shí)間所支付房款的形式和金額之外再買賣，雙方出現(xiàn)違約之后，所需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)也要寫在合同當(dāng)中，在雙方自愿的前提條件之下，簽署完購(gòu)房合同才需要繳納首付款，千萬(wàn)不要搞錯(cuò)了順序。

• 問(wèn) 銀行先查征信還是先面簽？
  答

  貸款銀行先查征信，一般在用戶提出借貸申請(qǐng)之時(shí)，就會(huì)有個(gè)征信授權(quán)查詢的步驟，機(jī)構(gòu)在獲取到用戶的征信情況之后，會(huì)先進(jìn)行審核，包括負(fù)債、信用情況、查詢次數(shù)等方面來(lái)進(jìn)行一個(gè)初步判斷，看看是否符合產(chǎn)品的申請(qǐng)門檻。在審批通過(guò)面簽時(shí)，風(fēng)控人員還會(huì)就用戶征信上面的疑點(diǎn)當(dāng)面審核，如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題一樣是會(huì)被拒掉的。

• 問(wèn) 買房首付還是全款劃算
  答

  買房子的時(shí)候肯定是全款買房比較劃算，所謂的全款買房就是指購(gòu)房者一次性把所有的房款全部支付給開(kāi)發(fā)商，這樣一來(lái)就不需要去銀行辦理按揭，自然也就不會(huì)產(chǎn)生利息，所以整體的購(gòu)房成本會(huì)更小一些。如果是全款買房的話，那么需要注意一下這些事項(xiàng)：①需要選擇可靠的開(kāi)發(fā)商，畢竟全款買房所涉及到的交易金額確實(shí)是比較的大，所以要選擇靠譜一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商，這樣可以降低房子交易時(shí)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，而且規(guī)模大的品牌開(kāi)發(fā)商，售后處理也會(huì)更加的周到一些。②在繳納定金的時(shí)候要慎重一些，很多人在買房時(shí)都會(huì)遇到對(duì)方催交定金的情況，這個(gè)時(shí)候后購(gòu)房者需要做的就是保持自己的主見(jiàn)，不要隨隨便便的繳納定金，因?yàn)橐坏├U納了定金之后，就不能反悔了。③要注意合同條款，在簽訂合同時(shí)需要仔細(xì)的去查看合同上的各項(xiàng)條款，防止出現(xiàn)霸王條款。

• 問(wèn) 買房是先交首付還是先辦貸款
  答

  買房是先交首付再去辦貸款。銀行需要先知道借貸人是不是有支付首付的能力才會(huì)給辦理貸款手續(xù)。通常購(gòu)房者在交完首付之后，可以拿著發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證、戶口等相關(guān)證件去銀行辦理貸款手續(xù)。銀行會(huì)對(duì)于購(gòu)房者的資料進(jìn)行審核，在確認(rèn)資料沒(méi)有問(wèn)題之后才可以進(jìn)行貸款辦理業(yè)務(wù)。辦理房貸需要多長(zhǎng)時(shí)間：通常情況下，房貸申請(qǐng)的處理時(shí)間取決于借款人和銀行兩方面，可能需要一星期，也可能需要數(shù)月。如果借款人提交的資料齊全且符合銀行的審核要求，通常只需要一星期就能完成申請(qǐng)。因此，借款人需要注意以下幾點(diǎn)技巧：1、提交完整的申請(qǐng)資料。借款人在申請(qǐng)貸款前可以咨詢銀行的工作人員，了解所需資料的清單并認(rèn)真準(zhǔn)備，確保不會(huì)漏掉任何一項(xiàng)。2.把握好申請(qǐng)時(shí)機(jī)。在利率降低后申請(qǐng)貸款是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，銀行的貸款額度會(huì)充足，審批速度也會(huì)更快。辦理按揭買房貸款流程：1、選擇房源。2、然后確定是否可以正常按揭。3、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，銀行會(huì)發(fā)出同意貸款通知或按揭貸款承諾書。5、購(gòu)房者與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。6、簽訂樓宇按揭合同，明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。7、辦理抵押登記和保險(xiǎn)。通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8、開(kāi)立專門的還款賬戶。9、辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。10、借款人按合同規(guī)定的時(shí)間和金額進(jìn)行定期還款。

• 問(wèn) 征信不好可以首付買房嗎
  答

  征信不好的話，一般很難通過(guò)房屋抵押貸款，銀行對(duì)于申請(qǐng)人的借款信息在審核的時(shí)候會(huì)比較嚴(yán)格，除了要求借款人有固定的工作或者是經(jīng)濟(jì)來(lái)源之外，其中一條比較重要的就是要求征信良好，因?yàn)檎餍拍軌蚍从骋粋€(gè)人的個(gè)人信用，最直接的就是還款的能力和還款的信用度，如果已經(jīng)出現(xiàn)了多次逾期，銀行會(huì)判斷這個(gè)人的經(jīng)濟(jì)有問(wèn)題。一般不良的個(gè)人征信記錄在系統(tǒng)當(dāng)中記錄的周期是5年，也就是當(dāng)逾期還清之后，5年之后再查征信，才會(huì)顯示不出來(lái)，在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，銀行所提交的資料當(dāng)中，需要查詢申請(qǐng)人近兩年的銀行征信記錄，所以說(shuō)如果5年之前有過(guò)不良的居多，等待一段時(shí)間還是有機(jī)會(huì)通過(guò)房屋抵押貸款申請(qǐng)的，而且需要大家注意的是，一旦出現(xiàn)負(fù)面記錄是不可能自行消除的。