回遷房的質(zhì)量怎么樣？

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• 130****3174

  根據(jù)《建筑法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，回遷房建設(shè)必須符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。政府對(duì)回遷房質(zhì)量有嚴(yán)格監(jiān)管，確保居民權(quán)益。數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)回遷房質(zhì)量總體向好，但仍需關(guān)注個(gè)別項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。

  查看全文↓ 2025-05-08 20:34:10
• 132****3626

  回遷房的質(zhì)量因項(xiàng)目而異，但通常遵循國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商需確保房屋結(jié)構(gòu)安全、符合規(guī)劃要求。購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注施工材料、工藝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。建議實(shí)地考察，查看樣板房，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保購(gòu)買(mǎi)的回遷房質(zhì)量可靠。

  查看全文↓ 2025-05-08 15:51:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回遷房的質(zhì)量怎么樣？
  答

  回遷房質(zhì)量挺不錯(cuò)的,回遷房相對(duì)商品房質(zhì)量肯定是有差距的,特別是以前那就更不用說(shuō),因?yàn)槟鞘墙ńo普通老百姓,而商品房肯定就不一樣,別人是拿真金白銀過(guò)來(lái)選,不好賣(mài)不出去,交房前應(yīng)該是要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后才能交付,但是有銀子還不好招呼嘛,**好的辦法是想辦法搞到問(wèn)題的數(shù)據(jù),比如地面薄厚這是有規(guī)定的,群起而拒之,想辦法炒作才會(huì)引起相關(guān)部門(mén)的重視。

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• 問(wèn) 回遷房質(zhì)量怎么樣
  答

  回遷安置房是開(kāi)發(fā)商在拆遷原住民后，以新建的房作為補(bǔ)償給原住民。有的需要原住民再交一點(diǎn)差價(jià)，有的需要補(bǔ)給原住民兩套或多套，所以原住民得到的回遷房幾乎不用花錢(qián)，在轉(zhuǎn)手賣(mài)的時(shí)候就沒(méi)開(kāi)發(fā)商的商品戶那么貴。一個(gè)小區(qū)的回遷安置房，一般由市相關(guān)部門(mén)按地方規(guī)定，對(duì)回遷房的品質(zhì)有硬性的要求。開(kāi)發(fā)商按要求建好安置房，剩余的土地就可以開(kāi)發(fā)商品房。商品房按什么品質(zhì)開(kāi)發(fā)，完全是開(kāi)發(fā)商自己決定。一般情況下，同一個(gè)小區(qū)的商品房的品質(zhì)要高于安置房或與安置房一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但在施工驗(yàn)收階段，回遷房的驗(yàn)收要相對(duì)不嚴(yán)格一些，商品房因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商要賣(mài)，所以更重視質(zhì)量。您的情況，還是要現(xiàn)場(chǎng)去做一下對(duì)比。質(zhì)量應(yīng)該有差距，價(jià)格也有差距，需要您分析哪個(gè)性?xún)r(jià)比更高，哪個(gè)更適合您 。如果是期房在建，則建議您保險(xiǎn)為上，購(gòu)買(mǎi)商品房?；剡w房缺點(diǎn)，首先你要看是從本地的什么地段回遷的，市區(qū)的會(huì)好點(diǎn)，大部分回遷房都是周?chē)r(nóng)村的，所以人口素質(zhì)低了點(diǎn)，物業(yè)各方面也不是很好，主要缺點(diǎn)是，回遷房很大一部分都是在出租，甚至有亂到車(chē)庫(kù)里都住人的情況，也就是說(shuō)居住人群比較雜亂至于產(chǎn)權(quán)質(zhì)量方面沒(méi)什么問(wèn)題了，因小區(qū)而議，如果說(shuō)小區(qū)管理蠻好，居住人群比較固定，那回遷房就相當(dāng)劃算，畢竟比開(kāi)發(fā)的商品房要便宜好多。

• 問(wèn) ??回遷房的質(zhì)量怎么樣？有沒(méi)有人知道啊？
  答

  怎么驗(yàn)收回遷房的質(zhì)量?回遷房的質(zhì)量是關(guān)系住房者的人身安全的問(wèn)題。那么，怎么驗(yàn)收回遷房的質(zhì)量？驗(yàn)收回遷房的質(zhì)量的方式有哪些？驗(yàn)收回遷房的質(zhì)量有哪些途徑？回遷房相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收的文件有哪些?回遷房房體質(zhì)量驗(yàn)收需要攜帶以下輔助工具：(1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道;(2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓;(3)1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度;(4)1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高;(5)1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通;(6)1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù);(7)1只水筆--用于簽字;(8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生;(9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道?；剡w房相關(guān)質(zhì)量文件驗(yàn)收(1)去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測(cè)表E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，10分鐘即可查看完資料。(2)核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個(gè)時(shí)間因人而變，時(shí)間為30--40分鐘)。

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• 問(wèn) 回遷房質(zhì)量怎么樣
  答

  質(zhì)量一般，戶型不好，沒(méi)商品房好 人員素質(zhì)也比商品房差 不是用來(lái)居住的

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• 問(wèn) 買(mǎi)回遷房好嗎？回遷房質(zhì)量怎么樣？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。商品房指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。

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