買房征信是看兩年還是五年

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• 132****7593

  買房征信，銀行查五年，但近兩年的記錄更像“主角”。別讓信用“黑歷史”拖后腿，買房路上才能更順風(fēng)。

  查看全文↓ 2025-05-11 17:58:07
• 158****7480

  買房時(shí)，銀行會(huì)查五年內(nèi)的征信記錄，但近兩年的記錄更關(guān)鍵。平時(shí)注意按時(shí)還款，別讓小疏忽影響買房大事。

  查看全文↓ 2025-05-10 20:01:59
• 184****6384

  征信記錄通?？次迥辏珒赡陜?nèi)的記錄影響更大。投資房產(chǎn)時(shí)，保持良好信用記錄，有助于獲得更優(yōu)惠的貸款條件。

  查看全文↓ 2025-05-10 19:04:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房征信看2年還是5年
  答

  買房征信通常是要看兩年，因?yàn)樵阢y行進(jìn)行初步審核的時(shí)候，會(huì)查看貸款人兩年的征信報(bào)告以及記錄的情況，看看這兩年有沒(méi)有出現(xiàn)負(fù)債的情況，或者是逾期沒(méi)有還款的情況，之后會(huì)對(duì)于借款人的情況進(jìn)行綜合評(píng)估，確定貸款是否能夠通過(guò)。買房征信的查詢方式：①攜帶個(gè)人身份證去中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)征信窗口來(lái)查詢，這時(shí)候需要填寫(xiě)一張個(gè)人信用報(bào)告本人查詢申請(qǐng)表。②可以通過(guò)銀行的征信自助查詢機(jī)來(lái)進(jìn)行查詢。③網(wǎng)絡(luò)查詢也就是登錄到官方網(wǎng)站平臺(tái)進(jìn)行查詢，先進(jìn)行注冊(cè)，之后對(duì)于個(gè)人身份信息進(jìn)行驗(yàn)證，完成之后提交申請(qǐng)，接著會(huì)收到含有激活碼的短信，需要在7天之內(nèi)登錄網(wǎng)站進(jìn)行激活，這時(shí)候再次進(jìn)行申請(qǐng)的提交，會(huì)收到含有查詢碼的短信，使用短信就可以查詢到征信報(bào)告了，而且查詢碼通常在7天之內(nèi)是有效的。

• 問(wèn) 買房是看2年的信征嗎
  答

  您好，一般銀行會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近2年的信用狀況。但是您這種還是要具體看您的逾期情況來(lái)定。信用報(bào)告只會(huì)保留5年。一般來(lái)說(shuō)如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的逾期都是比較難申請(qǐng)下來(lái)的。銀行還審查信用報(bào)告時(shí)都會(huì)略有差別，有的重點(diǎn)關(guān)注逾期次數(shù)、有的關(guān)注逾期金額等待。如果您的逾期都主要發(fā)生在2年以前那問(wèn)題不會(huì)很大。但如果是2年內(nèi)發(fā)生的話，就要看具體情況了。如果不是很好的話，審批還是有難度的，即使批下來(lái)可能會(huì)利率偏高額度偏低。這里也建議您以后一定要注重信用情況。盡量不要再出現(xiàn)逾期的情況。

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• 問(wèn) 買房看征信是看哪些征信
  答

  買房征信主要查詢的是以下5部分：①個(gè)人基本信息。其中就包括個(gè)人姓名，身份證號(hào)碼以及聯(lián)系住址等等。②銀行信用。信用主要是指?jìng)€(gè)人信用報(bào)告的關(guān)鍵信息，包括個(gè)人貸款，貸款余額等相關(guān)情況，會(huì)詳細(xì)的列出信用卡以及貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)情況，從而分析消費(fèi)者的消費(fèi)行為以及偏好等等。③公共記錄。主要是查詢近5年內(nèi)是否有欠稅的記錄以及強(qiáng)制執(zhí)行的記錄等等，比如個(gè)人的手機(jī)使用是否正常，或者是有沒(méi)有欠煤氣費(fèi)或者是電費(fèi)等相關(guān)情況。④異議記錄。比如當(dāng)事人對(duì)于報(bào)告中所反映出來(lái)的內(nèi)容有爭(zhēng)議時(shí)，會(huì)在該部分進(jìn)行反映，這也體現(xiàn)了對(duì)于個(gè)人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)。⑤查詢記錄。通常指的是個(gè)人在最近6個(gè)月內(nèi)被查詢的記錄匯總，如果記錄查詢的過(guò)多，而此期間沒(méi)有放款的記錄時(shí)，可能會(huì)被銀行認(rèn)為當(dāng)事人的征信并不好，這樣會(huì)影響之后貸款的辦理。

• 問(wèn) 今年買房好還是過(guò)兩年買房好
  答

  如果是剛需和改善需求，然后又在自己的經(jīng)濟(jì)能力范圍之內(nèi)，在充分考慮到工作的穩(wěn)定性和未來(lái)收入增長(zhǎng)預(yù)期的情況下，可以買房。因?yàn)樵谕庾夥孔拥淖饨鹈磕晗聛?lái)也是一筆不少的開(kāi)支，剛需房是遲早都需要買的，所以不需要考慮再過(guò)幾年?，F(xiàn)在全國(guó)的樓盤(pán)處于低迷狀態(tài)，二手房在市場(chǎng)上積壓，樓盤(pán)也有很多房子都在打折出售，很多大牌樓盤(pán)也爛尾了，在這種情況下，剛需可以買，無(wú)論是二手還是期房都可以入手，但如果考慮到投資的話，因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)不穩(wěn)定。而且有專家表示稱，在2023年的時(shí)候，我國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)明顯會(huì)下跌的，根據(jù)結(jié)合因素結(jié)果顯示，人們的需求量不再擴(kuò)大了，所以房?jī)r(jià)下降是很有可能的，現(xiàn)在政府也在全面管控二手房市場(chǎng), 所以如果買房是為了投資，可以多考慮考慮。

• 問(wèn) 房屋滿兩年和滿五年可以嗎? 房產(chǎn)證滿五年和滿兩年是個(gè)什么意思
  答

  “滿二”或“滿五唯一”中的“滿二、滿五”是以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿5年（含5年）或者滿2年（含2年）?！拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在深圳家庭在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。房子滿足“滿二”的條件即可免征增值稅，滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個(gè)稅和增值稅（“滿二唯一”中的唯一其實(shí)并沒(méi)有什么特殊含義，只有“滿五唯一”有另外的含義）滿二財(cái)政部于2015年3月30日新公布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》中將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年，免征營(yíng)業(yè)稅，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的擴(kuò)展資料根據(jù)**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過(guò)協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無(wú)效，并要求賠償。1．商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2．商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3．故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；4．故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；5．故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；6．出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法取得房

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