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全是合格的，建筑誤差2.5公分之內(nèi)的， 參照基準(zhǔn)線，人家可以這樣解釋，基準(zhǔn)線上下共4公分。
全部3個(gè)回答>購買毛坯房可以退房嗎？
155****9025 | 2025-05-14 09:30:32
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151****7672
退房不易，除非有重大質(zhì)量問題或合同違約。購房前要仔細(xì)審查合同條款。
查看全文↓ 2025-05-15 17:42:01 -
132****0632
毛坯房退房？除非是豆腐渣工程，不然開發(fā)商可不傻。
查看全文↓ 2025-05-14 12:57:06 -
180****8943
退房可能性不大，除非合同有特殊條款。投資毛坯房，關(guān)鍵是看地段和未來規(guī)劃。
查看全文↓ 2025-05-14 10:22:47
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現(xiàn)行律規(guī)定質(zhì)量問題退房條件：1、現(xiàn)質(zhì)量問題屬房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題規(guī)定房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬合格買受請(qǐng)求解除合同賠償損失2、現(xiàn)質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住使用3、現(xiàn)質(zhì)量問題符合購房合同約定退房條件花板4公落差算嚴(yán)重質(zhì)量問題存明顯安全隱患趕快向發(fā)商申請(qǐng)退房并要求賠償
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坯房出租好還是裝修好在出租好；肯定是要裝修好后出租的人更多一些，也方便租用戶的。。。因?yàn)樽庥脩粢话愣际亲夥亢缶托枰?，不愿意再裝修后才坐家，加上裝修后后還需要通風(fēng)放置一段時(shí)間才能入住的，租房戶基本是不愿意的。并且沒有裝修的房屋要出租是很難租出去的，也是有局限性的。所以還是需要裝修好后才能很快出租的。（出租屋一般**好是用普通裝修，即不用花太多錢，收回裝修成本也快一些）
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一、建議收房日期一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是往后推幾天比較好。1、樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺(tái)地面等等)與驗(yàn)收意見表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》2)買家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況;3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓;4)驗(yàn)完樓后，買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》(不到**后不簽)，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗(yàn)房交接表》中);如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。5)根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過30天;6)如買家對(duì)樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。4、辦理入住手續(xù)1)換發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用;物業(yè)管理費(fèi)一般交付后才開始計(jì)算，驗(yàn)收時(shí)要簽前期物業(yè)合同。2)填寫《住戶檔案表》《入住協(xié)議》《消防責(zé)任書》等表格;、、3)領(lǐng)取《住戶手冊(cè)》《服務(wù)指南》等各種入住手冊(cè)及贈(zèng)送物品。、2、各種資料可帶走 1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A 房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B《住宅使用說明書》--可帶走C《竣工驗(yàn)收備案表》D 面積實(shí)測(cè)表E 管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走
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現(xiàn)在買了新房子，按照國(guó)家規(guī)定，開發(fā)商在交房前都要業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收，而買了舊房子的，很多人對(duì)房子只是走馬觀花，看個(gè)表面。許多業(yè)主不懂怎么驗(yàn)收，導(dǎo)致許多問題在入住后暴露出來，帶來苦惱和爭(zhēng)議。其實(shí)，新舊房子驗(yàn)收很簡(jiǎn)單，富潤(rùn)居君建議業(yè)主按照以下步驟和方法，就能有效的進(jìn)行驗(yàn)收了，避免日后的爭(zhēng)議。一、門窗驗(yàn)收門窗關(guān)乎著業(yè)主的居住安全，不少家庭在裝修中會(huì)更換門窗，驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)核對(duì)型材是否與合同上的一致。檢查門板是否有破損或翹曲變形現(xiàn)象。裝修時(shí)，材料搬進(jìn)搬出，很容易刮傷門板，做好驗(yàn)收，可防止裝修公司推卸責(zé)任。檢查玻璃是否有劃痕，密封條和滑輪等是否正常無損，拉手是否牢固。在裝修時(shí)要提醒施工人員做好保護(hù)措施。檢查窗戶是否開合滑動(dòng)靈活、相互無碰撞，五金配件是否齊全、完好無損。如果窗戶需要更換的，要仔細(xì)核實(shí)型材及配件。二、墻地面驗(yàn)收墻地面是出現(xiàn)問題比較多的地方，雖然有些可以通過后期裝修來彌補(bǔ)，但也有不少直接影響到裝修的質(zhì)量和效果。與橫梁平行的墻面裂縫，一般不存在危險(xiǎn)，在裝修時(shí)讓水泥工修補(bǔ)即可。若裂縫與墻角呈45度角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，需通知物業(yè) 。陽臺(tái)兩側(cè)的墻面有裂縫屬嚴(yán)重現(xiàn)象，若承重墻上的裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，則也存在著危險(xiǎn)隱患，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)反映，免得影響裝修工期。拿小錘輕敲墻面，檢查是否有空鼓，空鼓而不裂的面積應(yīng)不超過200平方。如果裝修時(shí)墻體有改建的，也要留意空鼓現(xiàn)象，嚴(yán)重的應(yīng)要求立即返工。檢查墻面是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象。房子經(jīng)過一段時(shí)間后，基層中沒有熟透的石灰粒遇水膨脹化開，很容易導(dǎo)致墻面起孔，一般可通過裝修來彌補(bǔ)。用卷尺測(cè)量層高，多測(cè)幾處。建筑層高2.8m的實(shí)際高度不低于2.6m，層高3m的實(shí)際高度不低于2.75m。通過一些裝修的技巧，可以增加視覺上的層高。通過靠尺和楔形塞尺來檢查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、陰陽角垂直度應(yīng)小于4mm，在鋪設(shè)地板、做吊頂時(shí)可以通過適當(dāng)調(diào)整來彌補(bǔ)。陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間地坪建議做24小時(shí)盛水試驗(yàn)，檢查是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜，可以沖水試驗(yàn)。裝修完畢后，也不要忘了沖水試驗(yàn)。如果是精裝房子，瓷磚裝飾方面，瓷磚不能有缺棱和色彩不均一想象，勾縫大小一致且涂抹均勻，墻磚不能有大面積空鼓，衛(wèi)生間地面一定要做放水試驗(yàn)，地面無積水，則為合格。仔細(xì)檢查屋頂是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象，可能是由于樓上住戶裝修時(shí)地面沒做好防水層導(dǎo)致而成。外墻的驗(yàn)收是個(gè)比較容易被忽視的環(huán)節(jié)，可以在大雨過后觀察外墻和窗邊框是否有滲漏，其接縫處一定要密實(shí)，如果有問題盡早向開發(fā)商反映。三、水電煤驗(yàn)收開發(fā)商在線路上只是做了初步的布置，裝修時(shí)免不了要改動(dòng)一番。如果布置不合理的話，會(huì)給以后的裝修帶來很大的麻煩 。有些家庭裝修時(shí)會(huì)挪動(dòng)配電箱的位置，檢查所有插座漏電保護(hù)器是否動(dòng)作，漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于30毫安，分?jǐn)?shù)路出線，其回路要確保負(fù)荷正常使用。檢測(cè)弱電系統(tǒng)（有線、網(wǎng)絡(luò)、電話）線路是否通暢，電路改造時(shí)，要注意強(qiáng)、弱電的垂直距離保持在1m以外，距離達(dá)不到要求，會(huì)影響電視的收看效果。查看配電箱各開關(guān)是否有質(zhì)量問題，如果有松動(dòng)，應(yīng)緊固或及時(shí)更換。配電箱如果挪動(dòng)，要提醒電工在各開關(guān)上做好正確標(biāo)識(shí)，以便家人安全使用。仔細(xì)檢查煤氣表、電表、水表，看閥門能否緊固，運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，并記下度數(shù)。有些裝修工人會(huì)使用業(yè)主家的煤氣等，而這些費(fèi)用應(yīng)該由裝修公司來支付。四、管道驗(yàn)收不少業(yè)主都遇到過管道堵塞的情況，如果是入住后出現(xiàn)這種情況就比較麻煩了。為了以后少點(diǎn)麻煩，在驗(yàn)收時(shí)多費(fèi)點(diǎn)神也是值得的。用冒煙的紙靠近煤氣報(bào)警裝置，檢驗(yàn)其靈敏性，報(bào)警時(shí)應(yīng)自動(dòng)關(guān)閉電磁閥。裝修中，若煤氣管道必須穿過衛(wèi)生間、客廳時(shí)，管道應(yīng)無接口，以防煤氣泄露。檢查下水管是否有開裂，破損及修補(bǔ)痕跡，衛(wèi)生間應(yīng)在吊頂下預(yù)留通風(fēng)口。這些在裝修中都會(huì)被隱蔽起來，所以在前期的驗(yàn)收中要格外仔細(xì)。打開水閥看出水是否流暢，放水時(shí)用手觸摸上下管道底部看有無滲漏。一般裝修都會(huì)在水管布置上做較大改動(dòng)，要防止施工人員用劣質(zhì)的水管濫竽充數(shù)。管道安裝應(yīng)牢固密封，檢查廚、衛(wèi)、陽臺(tái)頂部落水管及接口、周圍是否有滲漏。在裝修完畢后，記得索要裝修材料發(fā)票、保修卡和裝修公司的保修書。以上文章為富潤(rùn)居君在網(wǎng)上編輯整理，建議收藏本篇或轉(zhuǎn)發(fā)給已購房或計(jì)劃購房的親友
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