房貸征信有問題怎么申請房貸？

相關(guān)問題

• 問 ??房貸征信有問題怎么辦?征信有問題怎么貸款?
  答

  征信有問題不能貸款買房子。只要申請貸款，無論是房貸、車貸，還是消費貸款，銀行、互聯(lián)網(wǎng)金融公司或者其他金融機構(gòu)都會去查看你的個人征信報告。個人征信報告里面的信息，決定著你的貸款是否會被審批通過。2019年5月份可全面切換到新版征信報告，改版后的征信還款記錄拉長到5年。之前的還款記錄就2年，逾期、呆賬記錄則保存5年。逾期3年以上，仍然催收無效的就會記錄成“呆賬”。如果沒有解決，就意味著你基本上跟貸款、信用卡等金融服務(wù)絕緣了。新版的征信報告中，即便銷卡也有還款記錄。在新版的征信報告中，專門設(shè)有“賬戶狀態(tài)”“銷戶日期”兩項，若用戶選擇“銷戶”，不僅會標(biāo)注銷戶日期，同時在持有該卡片的5年間，每一年、每一月的還款記錄也將一覽無遺。

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• 問 配偶征信有問題能申請房貸嗎？
  答

  配偶征信不良確實會影響房貸申請。建議先改善征信，或考慮以征信較好的一方為主貸人。同時，可以考慮提供更多資產(chǎn)證明，增加貸款獲批的可能性。

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• 問 ??征信有問題怎么房貸買房子呢？誰知道呢？
  答

  一可以換一個主借款人（直系親屬），如配偶。二基本用于未成年購房的方法，找第三方擔(dān)保，但是這樣的話就是上的兩個人的征信，房貸是多少兩個人征信上體現(xiàn)的負債就是多少。

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• 問 征信沒問題,可以申請房貸嗎？怎么申請？
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問 申請房貸時征信有問題該怎么辦？
  答

  征信問題會影響房貸審批，但并非無解。首先，要查清楚征信報告中的具體問題，然后采取相應(yīng)措施解決。如果是逾期，盡快還清欠款；如果是信用記錄不足，可以通過合理使用信用卡等方式積累信用。同時，可以考慮增加首付比例，降低貸款額度，以提高貸款成功率。

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• 問 征信有問題能房貸嗎
  答

  原則上是不能的，有關(guān)系可以，還有就是想辦法消除不良記錄

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