房屋評估鑒定公司要鑒定哪些內(nèi)容？

相關(guān)問題

• 問 房屋評估鑒定公司需要鑒定哪些內(nèi)容？
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  聽說房屋評估鑒定要檢查房子的結(jié)構(gòu)安全、設施狀況，還有它在市場上能賣多少錢。我不太懂，但這些好像都挺重要的。

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• 問 房屋鑒定內(nèi)容有哪些？房屋安全鑒定應該有幾項內(nèi)容？
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  房 屋 安 全 鑒 定 報 告　　Building Safety Appraisal Report　　項目負責人　　Project Manager　　審 核 人　　Audited by　　批 準 人　　Approved by　　簽 發(fā) 機 構(gòu)　　Issuing Agency　　發(fā) 文 日 期 年 月 日　　Issuing Date　　鑒定報告包括以下內(nèi)容：　　1. 基本情況?！　?. 房屋概況?！　?. 現(xiàn)場檢測結(jié)果?！　?. 工程檢測結(jié)果。　　5. 復核計算結(jié)果?！　?. 房屋損壞原因分析?！　?. 鑒定結(jié)論及處理意見?！　?. 本鑒定報告共 5頁?！　his appraisal report include the following contents:　　1、 General information.　　2、Overall conditions of the building.　　3、Results of site-testing.　　4、Results of engineering testing.　　5、Results of recomputation.　　6、Analysis of the causes of building damages.　　7、Conclusion of the appraisal and treatment recommendations.　　8、This appraisal report consists of 5 pages in total.　　注：報告內(nèi)容中4、5項不是每處房屋鑒定都需要，應視實際發(fā)生而定?！　ote: Item 4 or 5 listed above is not required in all building appraisals and should be provided on a case-by-case basis.　　注 意 事 項　　1、鑒定結(jié)論依據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125—99）、《建筑抗震鑒定標準》（GB50023—95）和有關(guān)技術(shù)規(guī)范提出?！　?、項目負責人、審核人、批準人三級簽字均應符合《北京市房屋安全鑒定工作管理辦法》的要求，簽發(fā)機構(gòu)應填寫鑒定機構(gòu)的全稱，并加蓋公章方為有效?！　?、鑒定結(jié)論為安全使用的，房屋安全鑒定報告自簽發(fā)之日起一年內(nèi)有效，當鑒定為危險房屋或局部危險房屋時，請按解危時限及時處理。　　4、一般情況本報告僅對檢驗時的房屋現(xiàn)狀負責?！　?、本報告結(jié)論有異議時，請于鑒定報告簽發(fā)之日起十五日內(nèi)持本鑒定報告向北京市房屋鑒定管理所書面申請復核鑒定?！　otices　　1、The conclusion of this appraisal report is provided on the basis of the Standard of Dangerous Building Appraisal (JGJ125-99) 、Standard for Seismic Appraiser of Buildings (GB50023-95), as well as other relevant technical codes.　　2、This report must be duly signed by the three levels of authority. Including the Project Manager 、the Appraiser and the Approver. incompliance with the requirements of the Administrative Measures on the Management of Building Safety Appraisal in Beijing. The issuing agency shall present its name in full and attach an official stamp to its name in order to make this report effective.　　3、If the conclusion of the appraisal is “safe for use” , the Building Safety Appraisal Report will remain valid for a period of one year commencing from the issuing date ;if the building has been appraised to be “dangerous” or “partially dangerous” ,such building must be treated within the timeframe set for the treatment of “dangerous buildings.　　4、In general , the appraiser of this report is only responsible for the conditions of the building at time when the building is being appraised.　　5、If there any objection to the conclusion of this appraisal report ,a written application can be filed with Beijing Building Appraisal Administrative office for an audit of the appraisal within 15 days upon receipt of this appraisal report.　　基本情況及鑒定結(jié)論　　申請人　　（單位）　　聯(lián)系人　　電 話　　所有權(quán)人（單位）　　使用人（單位）　　房屋名稱 結(jié)構(gòu)類型　　房屋地址 建筑面積　　鑒定結(jié)論　　本鑒定僅針對云南省**檔案館館舍結(jié)構(gòu)。根據(jù)檢測結(jié)果，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-1999、《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）等規(guī)范評定分析如下：　　1、該館使用性符合GB 50292-1999規(guī)范中Css級房屋要求，既該房屋已經(jīng)不能滿足正常使用要求，應對房屋維護結(jié)構(gòu)進行翻修?！　?、該檔案館樓板結(jié)構(gòu)荷載承載力遠低于12KN/m2要求，其結(jié)構(gòu)安全性不能滿足檔案館的使用要求，依據(jù)GB 50292-1999、JGJ125-99（2004年版）規(guī)范，該檔案館處于D級房屋狀態(tài)—整幢危險房屋，不宜做為檔案館使用?！　?、該檔案館抗震橫墻間距、圈梁設置、構(gòu)造柱設置等大部分抗震措施和墻體磚、砂漿的強度等級不符合《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009中云南地區(qū)8度抗震設防要求，應進行加固處理?！　?、建議對該檔案館進行落地翻建或選址重建?！　№椖控撠熑恕　⒓予b定人員　　年 月 日　　房 屋 概 況　　房屋名稱　　房屋地址　　設計單位　　施工單位　　建筑年代 年 原用途 現(xiàn)用途　　總 長 度 （m） 檐 高 （m） 層 數(shù) 層　　一、房屋概況　　現(xiàn)場檢測、工程檢測、復核計算結(jié)果，房屋損壞原因分析，鑒定結(jié)論，處理意見。　　二、現(xiàn)場檢測結(jié)果　　年 月 日 ，我單位對**省**檔案館館舍進行了現(xiàn)場檢查，結(jié)果如下：　　1、房屋維護結(jié)構(gòu)的使用性和適修性檢查情況。　　2、房屋地基基礎的檢查情況?！　?、房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查情況。　　4、房屋的抗震設防情況檢查?！　‖F(xiàn)場檢測、工程檢測、復核計算結(jié)果，房屋損壞原因分析，鑒定結(jié)論，處理意見?！　∪?、房屋損壞原因分析和鑒定　　現(xiàn)場檢測、工程檢測、復核計算結(jié)果，房屋損壞原因分析，鑒定結(jié)論，處理意見。

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• 問 ??開盤鑒定包括哪些內(nèi)容
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  現(xiàn)場攪拌的C40以上(含C40)混凝土需進行開盤鑒定工作?；炷灵_盤鑒定包括：(1)混凝土所用原材料與配合比是否符合；(2)混凝土試配配合比換算為實際使用施工配合比；(3)混凝土的計量、攪拌和運輸；(4)混凝土拌合物檢驗；(5)混凝土試塊抗壓強度?；炷灵_盤鑒定要有施工單位、攪拌單位的主管技術(shù)部門和質(zhì)量檢驗部門參加，做試配的試驗室也應派人參加鑒定，混凝土開盤鑒定一般在施工現(xiàn)場澆筑點進行。

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• 問 大家好，我想知道：房屋安全鑒定內(nèi)容是什么？
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  確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

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• 問 申請撤銷房屋評估鑒定怎么寫？
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  　按司法部《司法鑒定程序規(guī)則》第二十七條規(guī)定，委托人可以通過向被委托鑒定機構(gòu)提交書面申請，撤銷司法鑒定委托。委托人申請撤銷司法鑒定委托的，鑒定終止，鑒定機構(gòu)根據(jù)鑒定進行情況酌情退還鑒定費用。

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• 問 申請撤銷房屋評估鑒定怎么寫?
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  重慶市渝北區(qū)人民法院： XX訴XX離婚糾紛一案，因XX之前就對XXX地房屋的價值申請了司法鑒定，現(xiàn)根據(jù)《民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，特申請撤回該司法鑒定申請，望批準為感！ 此致 申請人： 時間：

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