二手房估價(jià)和成交價(jià)一樣嗎？

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房估價(jià)會(huì)和成交價(jià)一樣嗎？
  答

  二手房估價(jià)和成交價(jià)往往不同。估價(jià)是參考，實(shí)際成交價(jià)受多種因素影響。購(gòu)房時(shí)，要綜合考慮，爭(zhēng)取最合理的價(jià)格。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是二手房成交價(jià)?二手房成交價(jià)和銀行評(píng)估價(jià)不一樣怎么辦?
  答

  評(píng)估和實(shí)際本身就不一致 在你能支付房款的前提下 看你像多貸還是少貸 **終的目的你能買下房子就行 無(wú)非是貸多貸少的問(wèn)題 總價(jià)25萬(wàn)的房子 你不至于換不起銀行的貸款 所以評(píng)估高低對(duì)你來(lái)說(shuō)沒什么風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房成交價(jià)和銀行評(píng)估價(jià)不一樣怎么辦?
  答

  由于二手房的貸款額是按評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，因此網(wǎng)簽合同的交易價(jià)格可以寫評(píng)估價(jià)。這樣還能為買方節(jié)省一些稅費(fèi)呢，這屬于合理避稅，不違法。所以你可以和賣方協(xié)商以40萬(wàn)成交。銀行評(píng)估價(jià)就是完全根據(jù)你找的評(píng)估公司定出來(lái)的價(jià)格，一般就是成交價(jià)，但你也可以跟評(píng)估公司提要求。房地產(chǎn)評(píng)估采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過(guò)對(duì)同一樓盤的在售房源的掛牌價(jià)格，以及同類型樓盤的實(shí)際銷售價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理，換算出具體某個(gè)樓盤的平均單價(jià)。評(píng)估價(jià)是以市場(chǎng)交易價(jià)格為基礎(chǔ)，根據(jù)一定的評(píng)估方法對(duì)房屋和市場(chǎng)情況作出的客觀合理的價(jià)格估計(jì)。兩者差別也不會(huì)太離譜，評(píng)估價(jià)一般是房屋成交價(jià)的七八成。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 二手房成交價(jià)和銀行評(píng)估價(jià)不一樣怎么辦？
  答

  需要你補(bǔ)足成交價(jià)與評(píng)估價(jià)之間的差額。舉例：成交價(jià)是100萬(wàn)，評(píng)估價(jià)是90萬(wàn)，你能貸款90萬(wàn)的7成即63萬(wàn)，剩下的37萬(wàn)都是**款。追問(wèn)那如果成交價(jià)比評(píng)估價(jià)低。那銀行是按成交價(jià)來(lái)貸款嗎？追答不，還是按評(píng)估價(jià)計(jì)算貸款額。這也就是常說(shuō)的高評(píng)高貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是二手房成交價(jià)和銀行評(píng)估價(jià)不一樣怎么辦?
  答

  由于二手房的貸款額是按評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，因此網(wǎng)簽合同的交易價(jià)格可以寫評(píng)估價(jià)。這樣還能為買方節(jié)省一些稅費(fèi)呢，這屬于合理避稅，不違法。所以你可以和賣方協(xié)商以40萬(wàn)成交。銀行評(píng)估價(jià)就是完全根據(jù)你找的評(píng)估公司定出來(lái)的價(jià)格，一般就是成交價(jià)，但你也可以跟評(píng)估公司提要求。房地產(chǎn)評(píng)估采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過(guò)對(duì)同一樓盤的在售房源的掛牌價(jià)格，以及同類型樓盤的實(shí)際銷售價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理，換算出具體某個(gè)樓盤的平均單價(jià)。評(píng)估價(jià)是以市場(chǎng)交易價(jià)格為基礎(chǔ)，根據(jù)一定的評(píng)估方法對(duì)房屋和市場(chǎng)情況作出的客觀合理的價(jià)格估計(jì)。兩者差別也不會(huì)太離譜，評(píng)估價(jià)一般是房屋成交價(jià)的七八成。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房成交價(jià)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  成交價(jià)就是指買賣雙方商定后的實(shí)際買賣價(jià)格，區(qū)別于過(guò)戶時(shí)在房產(chǎn)局填寫的買賣合同的價(jià)格，那上填寫的價(jià)格指的是評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格，和房子交稅額度、貸款額度都是相關(guān)聯(lián)的。

  全部5個(gè)回答>