按揭的房子還可以再貸款嗎？

相關(guān)問題

• 問 貸款買了房子還可以再貸款嗎
  答

  可以辦理二套房貸款。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款**款比例不得低于40％，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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• 問 按揭房再貸款怎么貸，還可以貸的嗎
  答

  可以的，可以做無抵押信用貸款。一、貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、滿足條件：1. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；2. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 貸款買的房子還可以再抵押嗎
  答

  首先用房子做二次抵押跟你之前有沒有貸款并無直接關(guān)系主要是跟你本人的收入等個人資質(zhì)和你所要二次抵押的房產(chǎn)自身情況有關(guān)這其中房屋的評估價格房齡等情況

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• 問 請問按揭房購房合同還可以再貸款嗎？
  答

  這是不可以的，屬于違法行為，辦理住房貸款需要注意以下幾方面: 一. 申請住房貸款在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。一般商業(yè)貸款一年內(nèi)提前還貸是有違約金的。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。 二. 貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 三. 取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅。當(dāng)您購買商品房時,應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同,支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。待您辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。 四. 貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 **后,易貸中國_上海貸款還要提醒廣大申請住房貸款的消費者,一旦還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。

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• 問 按揭的房子還可以申請貸款嗎？
  答

  可以，但需滿足銀行條件。

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• 問 有貸款的房子可以再貸款嗎這個還可以嗎？
  答

  依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內(nèi)做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。房屋二次貸款必須同時具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力?！稉?dān)保法》規(guī)定：抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

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