分期付款的房子可以出售嗎？

已有5個(gè)回答

• 166****5839

  可以，但需處理貸款。

  查看全文↓ 2025-06-06 16:59:04
• 185****0051

  分期付款房產(chǎn)可出售，但需遵循合同條款，確保貸款問(wèn)題妥善處理。

  查看全文↓ 2025-06-01 16:18:26
• 131****9265

  可以出售，但需結(jié)清貸款或與買(mǎi)家協(xié)商轉(zhuǎn)貸事宜。

  查看全文↓ 2025-05-30 17:49:05
• 188****4601

  分期房能賣(mài)，但買(mǎi)家得接你的“接力棒”。

  查看全文↓ 2025-05-29 21:19:08
• 150****6644

  當(dāng)然可以，但需先還清貸款或找買(mǎi)家接手貸款。

  查看全文↓ 2025-05-29 19:00:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 分期付款房子可以貸款嗎？分期付款的利弊是什么？
  答

  1、有關(guān)分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過(guò)1年，且分期還款的提交修改對(duì)象是開(kāi)發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長(zhǎng)，還款的對(duì)象為銀行，要支付利息。2、那按揭具體地說(shuō)，按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后，或在貨到安裝、試車(chē)、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付。4、比喻一套50萬(wàn)的房子，你付10萬(wàn)(20%)給開(kāi)發(fā)商，然后以此房為抵押物，向銀行貸40萬(wàn)元，銀行將40萬(wàn)直接劃到開(kāi)發(fā)商曲賬戶，然后你每個(gè)月還錢(qián)給銀行。這個(gè)叫按揭，20年期，每個(gè)月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬(wàn)的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的時(shí)候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過(guò)一般開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在很少接受這種方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子可以分期付款嗎？分期付款買(mǎi)的房子能賣(mài)嗎？
  答

  1\能賣(mài),但要三人同時(shí)在合同上簽字.但在未取得房產(chǎn)證前不能辦理過(guò)戶.在過(guò)戶前要把銀行貸款全部清償后,房管理局才會(huì)受理過(guò)戶,2\通過(guò)中介安全點(diǎn).合同上的百分比就是各人對(duì)房屋所占的比例,也就是房子賣(mài)了享受的錢(qián)的比例.3\甲 乙 各還50%.A可向甲 乙任何一方要求全部清償或各自清償?shù)牟糠?清償人可向其代為清償?shù)囊环阶穬斊鋺?yīng)承擔(dān)的部分.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 分期付款的房子可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎
  答

  正常情況之下，還在分期付款當(dāng)中的房子是不能夠轉(zhuǎn)賣(mài)的，需要當(dāng)事人把債務(wù)清償完畢之后才能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)行為，不過(guò)在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，通過(guò)以下幾種操作方法也可以買(mǎi)賣(mài)，但要做好前期的工作。1、轉(zhuǎn)按揭如果分期付款的銀行可以接受轉(zhuǎn)按揭的方式，把房屋轉(zhuǎn)售給第三人，可以通過(guò)變更借款人的行為出售該房屋，相當(dāng)于把賣(mài)方的貸款直接轉(zhuǎn)移到了買(mǎi)方身上。具體操作步驟：首先，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，之后三方（買(mǎi)方、賣(mài)方、律師）簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》，接著買(mǎi)方支付30%首付款或約定款項(xiàng)。其次，賣(mài)方向原貸款銀行（稱為A）提出提前還款申請(qǐng)，并獲得A銀行出具的確認(rèn)函。收到銀行同意后，賣(mài)方將房屋交付買(mǎi)方。買(mǎi)方憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》向B銀行提出貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)資料，經(jīng)B銀行審批后開(kāi)始放款。銀行直接劃款入賣(mài)方賬戶，賣(mài)方將該款項(xiàng)用于償還A銀行貸款，解除抵押并移交房屋給買(mǎi)方。買(mǎi)方、賣(mài)方和律師共同辦理過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給買(mǎi)方的貸款銀行。然后，賣(mài)方結(jié)束房屋所有權(quán)，買(mǎi)方開(kāi)始擁有使用權(quán)并開(kāi)始還貸。還清貸款后，房產(chǎn)解押。請(qǐng)注意：不同銀行對(duì)轉(zhuǎn)按揭方式有不同規(guī)定，有些銀行接受，而有些則不接受。此外，轉(zhuǎn)按揭一般通過(guò)中介公司辦理，因此想要使用該方式解決房屋交易問(wèn)題的人應(yīng)提前咨詢中介公司。2、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款這種方式是當(dāng)下運(yùn)用比較多的模式，比較適用于原房主的貸款額度已經(jīng)比較低，而且所剩貸款數(shù)目不是特別大的情況之下，可以把買(mǎi)方所提供的首付款，先把剩余的貸款還清，撤銷(xiāo)了房屋的抵押登記之后，再進(jìn)行下一步的交易。具體操作步驟：首先，買(mǎi)賣(mài)雙方需簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并請(qǐng)擔(dān)保公司出席作證。買(mǎi)方支付賣(mài)方余下的還款金額作為首付款。其次，賣(mài)方前往貸款銀行辦理提前還款手續(xù)，并提前存入足夠的款項(xiàng)。銀行貸后管理中心出具解押材料，解除原房主的房屋抵押。再次，賣(mài)方前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行解押手續(xù)，獲得房屋的所有權(quán)。最后，買(mǎi)賣(mài)雙方繼續(xù)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的剩余程序。3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款遇到買(mǎi)方不愿意用上一種方式來(lái)購(gòu)房，房主有其他銀行認(rèn)可的抵押物，可以申請(qǐng)另外一筆貸款，先把房子的貸款還清促成交易。

• 問(wèn) 分期付款的房子可以賣(mài)嗎
  答

  分期付款的房子如果已經(jīng)交完了所有的房款，并且正在辦理解押登記，這種房屋類(lèi)型是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，但如果仍然在還款的階段，并且沒(méi)有將剩余房款付清，還處于抵押的階段，是不能夠辦理轉(zhuǎn)讓的。也有一些人會(huì)選擇私下交易，由買(mǎi)方先還清貸款之后再交易過(guò)戶，可以考慮通過(guò)第三方專(zhuān)門(mén)的擔(dān)保公司，能夠避免出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方的經(jīng)濟(jì)糾紛，由擔(dān)保公司還清貸款之后再交易過(guò)戶，但需要繳納一定的擔(dān)保費(fèi)用。通常情況下，購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)按揭抵押貸款，對(duì)于按揭貸款的時(shí)間要求會(huì)比較長(zhǎng)，為了防范貸款的風(fēng)險(xiǎn)，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，等到貸款的金額完全還清之后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T(mén)辦理房本的解押，所有手續(xù)辦完之后，房屋所有權(quán)才會(huì)歸屬于個(gè)人所有。

• 問(wèn) **可以分期付款嗎？
  答

  國(guó)家政策上是不可以分期付款的，但開(kāi)發(fā)商說(shuō)不定會(huì)聯(lián)合其他金融機(jī)構(gòu)推出**分期。也就是可能會(huì)見(jiàn)到的地產(chǎn)廣告說(shuō)**1萬(wàn)住新房。但你要承擔(dān)相應(yīng)的利息

  全部3個(gè)回答>