農(nóng)村宅基地買賣有哪些條件？

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• 185****8797

  農(nóng)村宅基地買賣違反法律規(guī)定，存在法律風(fēng)險。建議通過合法途徑流轉(zhuǎn)，如租賃、合作建房等，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-04 20:57:38
• 134****6228

  農(nóng)村宅基地買賣受限，市場規(guī)模小，投資需謹慎。關(guān)注政策動向，合規(guī)操作是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2025-06-02 15:38:41
• 188****0746

  農(nóng)村宅基地買賣？別想了，政策不允許，老老實實種地吧。

  查看全文↓ 2025-05-30 20:16:03
• 131****0136

  根據(jù)《土地管理法》，農(nóng)村宅基地不得買賣，但可依法轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織成員。需符合“一戶一宅”原則，且受讓人無其他宅基地。

  查看全文↓ 2025-05-29 20:20:01
• 188****8503

  農(nóng)村宅基地買賣，需符合當?shù)卣?，確保土地性質(zhì)和用途合法，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-05-29 19:13:01

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村宅基地房子買賣合法嗎？農(nóng)村宅基地買賣有哪些情況?
  答

  宅基地是否可以買賣，需要分情況而定。對于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，一般是可以轉(zhuǎn)讓買賣的，而對于集體組織外部成員，想購買農(nóng)村宅基地則是不允許的或者說風(fēng)險非常大的。集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員：是指在該集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)，或生活在該組織，與該集體經(jīng)濟組織發(fā)生權(quán)利、義務(wù)的人。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格，具有很強的身份性質(zhì)，它可以依法定事件(如出生)而取得，和依合法行為(如因婚姻遷入)而取得。確定農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格，必須堅持兩個原則：生活在該組織為基本原則；以對該組織產(chǎn)生權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。具體應(yīng)當符合以下條件：（1）生活在在該集體經(jīng)濟，有戶籍登記或曾經(jīng)有戶籍關(guān)系。（2）生存、生活在該集體經(jīng)濟組織。這主要是指，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格是一種民事權(quán)利能力，人要生存才享有和具備，人死立即消滅?！吧睢痹谠摷w經(jīng)濟組織，主要是指出生在該組織，且為已具備該組織成員資格的人所生的孩子。（3）對該集體經(jīng)濟組織享有權(quán)利負有義務(wù)。這主要是指對該組織的擁有與其身份不可分離的權(quán)利和義務(wù)。

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• 問 農(nóng)村宅基地過戶手續(xù)有哪些? 農(nóng)村宅基地過戶需要什么條件
  答

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。不存在過戶，就是縣政府批準。把家庭延續(xù)區(qū)別開

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• 問 ??農(nóng)村宅基地房子買賣合法嗎？農(nóng)村宅基地買賣有什么情況?
  答

  農(nóng)村宅基地的房子如果是本村人是可以買賣，但是一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還要進行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進行宅基地使用權(quán)的變更，房屋根本就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

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• 問 農(nóng)村宅基地的申請條件有哪些？
  答

  我聽說農(nóng)村宅基地申請需要滿足幾個條件，比如申請人得是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，一戶只能申請一處宅基地，面積不能超過規(guī)定標準，還不能轉(zhuǎn)讓或出租。這些條件好像是為了保證農(nóng)民的基本居住需求，防止土地資源被濫用。

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• 問 ??農(nóng)村宅基地房繼承有哪些條件？
  答

  農(nóng)村宅基地按照《土地管理法》規(guī)定，是屬于農(nóng)民無需繳納任何土地使用費的，用于建造房屋的，具有福利性質(zhì)的土地，因而，一般來講，不能繼承；而農(nóng)村房屋依據(jù)遺產(chǎn)法，是可以繼承的，屬于農(nóng)民財產(chǎn)；但時在農(nóng)村的朋友會發(fā)現(xiàn)其實農(nóng)民所屬的宅基地和農(nóng)房本是密不可分的，雖然土地和房屋有不同的的法律繼承規(guī)定，但在現(xiàn)實生活中，更多的是地隨房走，只要房子可以繼承，宅基地就能夠被動地變相繼承；所以說只要你家宅基地上有你們的房子，宅基地也就可以使用

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