居住面積

我國目前尚無關(guān)于人均住房面積的相關(guān)法規(guī)，因此，目前國內(nèi)尚無關(guān)于人均住宅面積的規(guī)定，但近幾年，由于經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，使得人均住宅面積不斷攀升。截至2016年，中國人口平均住房面積為40點8平方米，城市人口為36點6平方米，農(nóng)村土地多，人口相對稀少，人均住房面積高達45點8平方米。

目前沒有任何關(guān)于人均住房面積的法律法規(guī)，人均住房面積通常是由統(tǒng)計局統(tǒng)計出來的經(jīng)濟指標，而人均住房面積是指以居住人數(shù)為單位的人均住房面積，人均住房面積指的是自己家住房套內(nèi)的面積，指的是自己家住房套內(nèi)的面積，建筑面積指的是自己家房產(chǎn)證上的標注面積，內(nèi)含有公攤，南京的住房面積是指房屋的實際使用面積，是指家里的住房套內(nèi)面積，建筑面積，建筑面家里房產(chǎn)證上的標注面積內(nèi)含公攤。

建筑面積是指建筑物的各個樓層的水平面積，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。利用面積是指在建筑的各個樓層內(nèi)，直接用于生產(chǎn)、生活的空間。附屬區(qū)域是指在建筑的各個樓層中，為輔助生產(chǎn)和輔助生活所占用的空間，如樓梯、走道、衛(wèi)生間、廚房等。利用面積與附屬面積之和叫做“有效面積”。

了解套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別至關(guān)重要，購房者應(yīng)當在簽訂合同前確認面積數(shù)據(jù)，并在驗收房屋時實地測量，以確保數(shù)據(jù)準確無誤。

建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。套內(nèi)建筑面積是指房子的總建筑面積，包括使用面積、墻體面積和陽臺建筑面積。公攤面積是指整棟樓的公用建筑面積，由全體業(yè)主共同分攤。

建筑面積和使用面積一般是沒有固定比例的，正常情況下這個比例應(yīng)該是在60%到95%之間。建筑面積和使用面積的比例通常是開發(fā)商在開發(fā)設(shè)計的時候根據(jù)設(shè)計圖決定的，如果房子的公攤面積比較的大，那么使用面積占建筑面積的比例，自然就會比較的小，反之的話這個比例就會比較的大。如果是從價格上來考慮的話，那么這個比例稍微大一些會更劃算，但如果是從舒適的角度來考慮的話，這個比例小一些會更好一些。

其中，還包括了公共區(qū)域。在房屋測量中，共有三種面積：單位面積、公共面積、建筑面積。其關(guān)系為：單位面積=單位面積+單位面積。

建筑面積是包括公攤面積的。一般房屋的建筑面積中，包含了房屋套內(nèi)的建筑面積和公攤面積，公攤面積是指樓棟的公共建筑面積，由整棟樓的業(yè)主進行分攤，產(chǎn)權(quán)也屬于業(yè)主所有，包括樓梯間、門廳、走廊等，房屋的套內(nèi)面積，指的是房子實用面積、墻體面積加上陽臺建筑面積的面積總和，二者共同構(gòu)成了建筑面積。

聽說公攤是大家共享的，套內(nèi)是自己的，建筑面積是全部加起來的。

聽說人均居住面積20-30平米比較舒適?？蛷d、臥室、廚房和衛(wèi)生間的尺寸也很重要。

購房者在購買房屋時需要了解建筑面積、公攤面積和套內(nèi)面積的概念。公攤面積的大小會影響得房率，而得房率并非越高越好。購房者可以通過選擇公攤面積較小的房子和戶外使用面積較大的房子來提高得房率。除了關(guān)注面積，購房者還需要考慮小區(qū)的配套設(shè)施和居住體驗。

建筑面積包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積。套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、餐廳等分戶門內(nèi)的面積。套內(nèi)墻體面積包括分割墻和外墻。陽臺建筑面積根據(jù)不同類型的陽臺計算。套內(nèi)建筑面積是決定房屋實際可利用面積大小的重要因素。

建筑面積是指建筑物外面的墻、陽臺、走廊、地下室、室外樓梯等計算出來的總和，而套內(nèi)面積是指房子里面的面積總和，其中就包括了房子使用的空間和墻體的面積。需要注意的是套內(nèi)面積是不包括一些公攤面積的，建筑面積和套棉面積是兩種不同的概念，計算方式也是不同。建筑面積和套內(nèi)面積的大小也是有所不同，而且里面所包含的東西也是不同，正常情況下一套房子的建筑面積和套內(nèi)面積相差大概是在10到20平方米。

①一幢單層建筑，無論其高度高低，均以一層為單位，其建筑面積按建筑外墻勒腳之上的周邊水平面積為準。若有部分樓層的單層建筑，也要計入建筑面積。②對高低連跨的單層建筑，如果需要單獨計算，則當高跨為邊跨時，其建筑面積應(yīng)按照勒腳之上兩側(cè)山墻外表面的水平距離乘以從勒腳之上的外墻到高跨中柱外邊線的水平寬度；當高跨為中跨時，其建筑面積以上、下兩個山壁外側(cè)壁之間的橫向長度乘以中柱外緣之間的橫向?qū)挾取?/div>

建筑面積是指建筑物的各個樓層的水平面積，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。單位面積是指在建筑的各個樓層內(nèi)，直接用于生產(chǎn)和生活的空間。附屬區(qū)域是指在建筑的各個樓層中，為輔助生產(chǎn)和輔助生活所占用的空間，如樓梯、走道、衛(wèi)生間、廚房等。利用面積與附屬面積之和叫做“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指在建筑的各個樓層中，墻體，柱等結(jié)構(gòu)所占據(jù)的空間。

建筑面積包括哪些？使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。