租房子中介費(fèi)

很多租客租房時(shí)都會(huì)找中介，由中介出面聯(lián)系房東，然后三方完成交易，這種租房方式是需要收取租房子中介費(fèi)的。

中介費(fèi)一般情況下是一個(gè)月房租的一半。中介手中的資源一般都比較多，所以租房買房賣房都可以找中介，每個(gè)城市的中介他們都是相互連通的，所以資源方面也都是共享的。中介提供服務(wù)，自然也是需要收到報(bào)酬的，如果是買房子一般收取費(fèi)用是1%到3%左右，這個(gè)也是可以談的。租房子一般是收取租房人一個(gè)月房租的一半作為酬金，同樣這個(gè)中介費(fèi)也是可以談的，盡量的少給一點(diǎn)中介費(fèi)，畢竟出來租房也都不是有錢人，所以要把中介費(fèi)再簽署中介合約的時(shí)候就寫在合同當(dāng)中。

租房子的中介費(fèi)通常是一個(gè)月的租金，在出租與承租方各收取出租總價(jià)的50%。還有另外一種租房的方式，就是按實(shí)際的市場價(jià)，直接給中介機(jī)構(gòu)，無論中介給租客的價(jià)格是多少，中介機(jī)構(gòu)一年的給10個(gè)半月的租金，按實(shí)際約定的價(jià)格，都會(huì)注明在合同上的。從市場行情上來看，租房操作程序就是租房人找中介機(jī)構(gòu)，然后由中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系房東，三方見面商談，簽訂租房正式合同，之后繳納中介費(fèi)即可。

想要租房子，首先要找的就是房子，一般都是在網(wǎng)上找房子，不過大部分都是在網(wǎng)上找房子，所以大部分人都會(huì)選擇租房子。目前沒有明確的租賃中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但其價(jià)格通常采用如下方法：按照各地的規(guī)矩。中介費(fèi)用根據(jù)不同國家的不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同，有些人是對租戶，有些人則是對房東和租戶。

一般是半個(gè)月的房租到一個(gè)月的房租左右。很多人租房的時(shí)候都會(huì)找中介幫忙，因?yàn)橹薪槭种械馁Y源比較多一些，能夠找到自己想要的房子，但是中介提供的服務(wù)肯定是要收取一定的費(fèi)用的，正常情況下應(yīng)該是半個(gè)月的房租，也有的中介會(huì)收一個(gè)月的房租作為中介費(fèi)。在找中介租房子之前，一定要問清楚中介費(fèi)，避免后期雙方出現(xiàn)不必要的誤會(huì)，另外也可以多比較幾家中介報(bào)出的價(jià)格，挑選一個(gè)自己能夠接受的中介就行，而且有的時(shí)候中介的費(fèi)用也可以打折。

有些是房東出，有些是租客出，有些則是房東和租客各出一半。出租房屋的中介費(fèi)到底是誰出的，并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，通常都是業(yè)主和租客之間的協(xié)商，所以為了明確交費(fèi)的問題，我們建議大家在合同上寫下詳細(xì)的說明。中介費(fèi)用并沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)，一般都是按照月租來收取。還可以和房東、租客商量一下，要不要交一筆錢

找中介租房子，一般會(huì)收取一個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，房東和承租者各承擔(dān)一半，如果在和中介洽談時(shí)，有約定過中介費(fèi)的金額，則按照約定為準(zhǔn)收取中介費(fèi)，中介收取中介費(fèi)，需要按中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，還要開具發(fā)票依法納稅。

找中介租房子時(shí)，一般會(huì)收取一個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，承租人和房東各承擔(dān)一半，也就是各支付半個(gè)月的租金，給中介作為中介費(fèi)，中介提供服務(wù)時(shí)，是按照房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一進(jìn)行收費(fèi)的，并且所提供的服務(wù)要開具發(fā)票。找中介租房子時(shí)，先要確定中介身份是否屬實(shí)，最好找一些比較有知名度，口碑較好的大品牌中介，然后查看中介公司是否有工商備案信息及營業(yè)執(zhí)照，問清中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，再開始找房。

租賃中介費(fèi)用通常為房屋的一個(gè)月租金，承租人和房東均可負(fù)擔(dān)其中的一半或全部都由承租人負(fù)擔(dān)。具體辦法由雙方當(dāng)事人按各自的實(shí)際情況協(xié)商，一般都有可以商量的空間。另外需要注意，在租房的整個(gè)期間，中介的所有費(fèi)用都是由租房機(jī)構(gòu)承擔(dān)，而不是承租人。

事成之后支付,最好的辦法。不過有些中介在你有意向之后，會(huì)提出一定的訂金，這要看雙方的交涉能力，畢竟沒有具體的條款，這也是一個(gè)很大的問題。最好別提早交貨，那樣就能掌握主動(dòng)。另外，如果可以的話，可以自己去找房東，把價(jià)錢談妥后，再讓中介來辦理，那樣的話，中介費(fèi)就會(huì)更低。

通常情況下，中介費(fèi)用會(huì)在簽約的時(shí)候一次性支付，通常情況下，雙方各自支付35%的租金，如果超過這個(gè)數(shù)字，就可以免除中介費(fèi)，不過這種情況下，中介會(huì)提高租金。政府規(guī)定，中介費(fèi)只收取一個(gè)月的，按比例分配。一般的私人中介都是一個(gè)月的租金，不同的公司的租金也是不同的，中原的租金是五五分成。

房屋的中介費(fèi)在大多數(shù)的城市正常是1%到3%左右，中介費(fèi)沒有明文規(guī)定，要說具體的金額，所以中介費(fèi)是可以砍價(jià)的，并不是說房產(chǎn)中介要求交多少客戶就要交多少，雙方可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商好以后具體的中介費(fèi)再寫進(jìn)合同中，等到房屋過戶成功以后，把中介費(fèi)付了就行了。另外中介費(fèi)一般取決于房屋的總價(jià)，總價(jià)越貴中介費(fèi)也就越多，還有就是盡量多比較幾家中介再?zèng)Q定，因?yàn)槊考抑薪榭赡軋?bào)價(jià)不太一樣，盡量挑選報(bào)價(jià)少的中介來合作，這樣性價(jià)比會(huì)更高一些。

到小區(qū)大門口問門衛(wèi)，一般有房子出租的房東會(huì)在門衛(wèi)那登記信息和聯(lián)系方式。也有的小區(qū)會(huì)在門衛(wèi)那里放一個(gè)展示欄，有空房出租的房東會(huì)把房子的信息和聯(lián)系方式貼在展示欄上，方便要租房的人自己去選擇。智能手機(jī)上會(huì)有租房信息類的APP，房東會(huì)在這樣的APP上發(fā)布自己房屋的照片、戶型、價(jià)格和聯(lián)系方式。要租房的人可以選好自己想要住的房屋然后打電話給房東，約時(shí)間看房。

智能手機(jī)上會(huì)有租房信息類的APP。房東會(huì)在這樣的APP上發(fā)布自己房屋的照片、戶型、價(jià)格和聯(lián)系方式。要租房的人可以選好自己想要住的房屋然后打電話給房東，約時(shí)間看房。有些房東不想把房子租給不認(rèn)識(shí)的人，這時(shí)候可以在自己的微信朋友圈里發(fā)布租房信息，想要來租房子的都是自己認(rèn)識(shí)的，房東就會(huì)放心。

租房時(shí)，中介費(fèi)一般會(huì)收取一個(gè)月的租金金額，一般是房東和承租人各承擔(dān)一半，如果有特別的約定，則按約定執(zhí)行。中介促成交易，簽訂租賃合同后，承租人和房東應(yīng)該按照約定，將中介費(fèi)支付給中介。租賃房屋時(shí)需要注意，簽訂合同中要對租賃的起止日期以及交租方式明確寫明，雙方的違約責(zé)任也要寫清楚，還有其他基本信息，房屋的位置、面積等都要一一列明，如果不想交中介費(fèi)，可以找房東直租的房子租賃。

租房中介費(fèi)未簽約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定，中介應(yīng)當(dāng)退還費(fèi)用或進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。租客可以依靠法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，冷靜處理問題，尋求專業(yè)法律幫助。

顧問費(fèi)用其中包括技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、人員多、耗時(shí)長的咨詢報(bào)告，可以適當(dāng)增加咨詢費(fèi)用，但不得超過咨詢標(biāo)的金額0.5%；口頭咨詢費(fèi)，是指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)向客戶口頭咨詢的費(fèi)用，根據(jù)咨詢服務(wù)的時(shí)間和咨詢?nèi)藛T的技術(shù)水平，由雙方商定。