二手房貸款年限

二手房公積金貸款的年限可以分為兩種，一種是普通的二手住房已經(jīng)使用年限和貸款年限之和，最長不超過30年，也就是說如果房子的使用年限是10年，那么公積金貸款期限最多為20年。對于其它的舊房，其公積金貸款和房屋的使用壽命合計不能超過20年。

二手房貸款年限，最低年限是一年，而最長的貸款年限是30年，二手房的貸款年限還要看選擇的貸款方式。

二手房的貸款期限是20年，并且要符合購房貸款的條件，再加上申請人的年齡不能超過70歲。二手房的價值會隨時間的推移而下降，所以在實踐中，二手房的評估價值常常被低估.在貸款額度的設(shè)置上，根據(jù)全市二手房銷售均價、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)。

一般來說，不同的銀行都有不同的規(guī)則，通常包括以下這些：在沈陽，房屋和房屋貸款的年限合計不得超過30年，有些銀行規(guī)定，40年以內(nèi)或50年以內(nèi)。貸款期限不得超出土地使用期限。貸款期限和借方的年齡合計不能超過65周歲。

二手房和貸款年限合計不得超過30年，有些銀行規(guī)定40年以上或50年以內(nèi)。貸款期限不得超出土地使用期限。貸款期限與借方的年齡合計不能超過65周歲。二手房的貸款年限與借款人的年齡、二手房的年齡、土地的使用年限有關(guān)。借款者年齡愈小，則可獲更長的貸款期。

上海最多的二次房貸期限是30年，但是有些房屋通常也只能貸20年，具體要看房屋的具體狀況。最長的計算方法通常是按貸款年限加上房屋年齡不超過50。而借款人的年齡，最大的可能是65歲。上海二次房貸程序：找一套想要買的房子，房子要有產(chǎn)權(quán)，有資格在二級市場上流通。

北京對于二次房貸的具體年限有明確的規(guī)定，一般都是一年，最長二十年，并且都不能超過法定的退休年齡，用公積金貸款，五年以內(nèi)的房子可以貸三十年，五年以上的公積金可以貸十五年，商業(yè)貸款的具體年限就是指房屋年限加貸款年限不超過30年。如果你選擇了公積金和商業(yè)貸款，那么你的貸款期限就是這兩種方式中的一種，根據(jù)你的房屋的年齡和銀行的規(guī)定，不同的銀行，不同的貸款期限，也會有不同的年份。

廣州二套房貸款期限：20年以內(nèi)的普通住房。年齡：貸款者的年齡+借款時間（根據(jù)銀行的情況而定）。貸款限額：二套房按評估值的70%（二套房為5%)。貸款利率：以同期個人住房貸款利率為基準(zhǔn)。按月支付（等額本息支付方法和等額本金支付方法任一種）。

蘇州住房公積金管理中心新出臺的政策，蘇州住房公積金的二次貸款限額及貸款期限應(yīng)滿足下列條件：貸款額度。公積金貸款可貸金額為申請單位和共同借款申請人個人帳戶余額總和的10倍。個人帳戶余額合計未達(dá)10,000元，以10,000元為限。中低收入住房困難家庭在購買經(jīng)濟適用房時，最高可貸款限額為30,000元。

青島購買二次住房公積金的貸款期限最多為30年。借款期限：貸款期限按年計算，根據(jù)貸款申請人的貸款金額、還款能力等有關(guān)因素，結(jié)合貸款申請人的意愿，由公積金中心綜合考慮，貸款期限不能超過該房屋的剩余土地使用年限。

銀行在審批貸款的時候，一般都會考慮到房屋的完工時間，這是銀行對貸款的最大限制?，F(xiàn)行住房公積金貸款的期限是5年以下的住房公積金，最高可貸30年，最低的15年；五年以上的房屋，公積金貸款最多可貸款15年。而現(xiàn)在6到19年房齡的“大齡”二手房的公積金抵押貸款,長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。

購買二手房需要考慮貸款年限和房齡，以及借款人的年齡、個人征信和還貸能力等審批要素。此外，選擇適合自己的貸款機構(gòu)也是非常重要的。本文詳細(xì)介紹了以上因素對二手房貸款的影響，并提供了選擇貸款機構(gòu)時需要注意的事項。

我的經(jīng)驗是，二手房貸款年限最長30年，但實際年限取決于銀行政策和個人信用。

建設(shè)銀行二手房貸款年限是和房齡和貸款年限有關(guān)系的，通常是總和不可以超過30年，假設(shè)二手房的房齡已經(jīng)有了10年，那么在辦理貸款的時候，最高的貸款年限就是20年。若是想要在建設(shè)銀行申請二手房的貸款，那也是要滿足相應(yīng)條件才行的，比如說申請貸款的房子必須得有產(chǎn)權(quán)證，并且產(chǎn)權(quán)要保持清晰。申請貸款的人年齡需要在18到60周歲之間，同時申請人要按照銀行的要求提供相應(yīng)的材料，并且保證材料的真實性，對于二手房的年限也有一定的要求，不能夠太長，如果說超過20年的話，審批的通過幾率就比較低。

雖然公積金貸款的利率比較低，但是和商業(yè)貸款相比公積金貸款的年限比較短，因此要求購房者能夠在規(guī)定的時間內(nèi)還清所有本金和利息。那么，南京二手房公積金貸款年限是多少呢？

本文介紹了二手房貸款年限的相關(guān)規(guī)定，以及公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別。同時，探討了貸款年限和利率的關(guān)系，以及如何選擇適合自己的貸款年限。

聽說二手房貸款年限和房子年齡、買家年齡、收入有關(guān)，但具體怎么算，還得問專業(yè)人士。

聽說二手房貸款最長可以貸30年，但具體情況可能要看銀行和個人條件。

二手房貸款年限最長30年，我選了25年，月供壓力小，生活質(zhì)量有保障。建議根據(jù)個人情況，選擇合適年限。