貸款手續(xù)

貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)？若是結(jié)婚，需要夫妻兩個(gè)人的戶(hù)口本和身份證，如果是外地人需要提供暫住證和自己的戶(hù)口本，需要帶上自己的收入證明，且收入證明需要是銀行指定的格式才行。

購(gòu)房按揭手續(xù)繁瑣，需準(zhǔn)備身份、婚姻、收入、房產(chǎn)證明及首付款證明。按規(guī)定逐一準(zhǔn)備可順利購(gòu)房。

房屋貸款所需的手續(xù)：按揭貸款是指在購(gòu)房時(shí)，房地產(chǎn)公司向購(gòu)房人提供階段性的保證，而買(mǎi)方則以其所購(gòu)房屋作抵押。購(gòu)房人若選擇按揭貸款，須在預(yù)售協(xié)議所約定的期限內(nèi)，到物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行付款，并攜帶有關(guān)資料，與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按規(guī)定辦理銀行按揭貸款。

房屋抵押貸款需要的手續(xù)：①房屋辦理抵押貸款的時(shí)候，首先要看一下自己是否符合條件，最好是去銀行咨詢(xún)一下，然后按照銀行的要求準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料。②接下來(lái)需要去銀行填寫(xiě)一個(gè)申請(qǐng)抵押的申請(qǐng)書(shū)，并且把所有的資料交給銀行進(jìn)行審核。③如果銀行審核通過(guò)確認(rèn)可以辦理貸款的話(huà)，那么雙方需要簽訂正式的抵押貸款合同，并且辦理抵押的按揭手續(xù)。④銀行會(huì)在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)把款項(xiàng)打入到指定賬戶(hù)，而申請(qǐng)者則是需要按時(shí)償還貸款本息。

買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)，要遞交個(gè)人的身份證，戶(hù)口本，工作證明，收入證明等資料，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審核。

買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)，辦理需要的資料，然后進(jìn)行個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)，接下去要接受銀行的審查，并且來(lái)確定貸款的額度是多少。

提交材料：住房按揭的資金可以自己準(zhǔn)備，選定代理機(jī)構(gòu)后，可以攜帶相關(guān)資料進(jìn)行申請(qǐng)。借款人和其配偶的有效身份證件、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、貸款用途證明、抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；其它需要的文件或信息。

根據(jù)銀行和房管部門(mén)的解押程序，需要提供身份證，銀行卡，房屋所有權(quán)證，他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。以上資料須事先備妥。具體的問(wèn)題請(qǐng)與貸款銀行、房屋所在地的房管部門(mén)咨詢(xún)。向正規(guī)公司借錢(qián)：如果你不想用買(mǎi)方的首付款來(lái)解決貸款，那么你就必須在中介和擔(dān)保公司之間做出選擇，不過(guò)我要提醒你的是，你要找一個(gè)正規(guī)的公司，免得被人胡說(shuō)八道，被人告上法庭，那就麻煩了。

既然貸款都辦好了，那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知他們，讓他們?nèi)マk理相關(guān)的手續(xù)，因?yàn)殂y行不會(huì)提供貸款，所以他們也不會(huì)在房產(chǎn)局備案。銀行一般都會(huì)把貸款合同、還款合同成批的交給開(kāi)發(fā)商，這樣就可以一邊辦理貸款合同，一邊拿到合同和卡。

不同類(lèi)型的貸款，辦理的程序也不一樣。①辦理貸款手續(xù)。辦理貸款時(shí)，應(yīng)由主辦銀行或其分支機(jī)構(gòu)直接辦理。借款人應(yīng)按照規(guī)定如實(shí)填寫(xiě)《借款申請(qǐng)書(shū)》，并如實(shí)填報(bào)有關(guān)材料。②銀行接受審核。在收到申請(qǐng)資料之后，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，商業(yè)貸款的審查通常為15個(gè)工作日，最多不超過(guò)一個(gè)月。在接受審查的過(guò)程中，申請(qǐng)者將需要在審查的過(guò)程中提供相關(guān)的信息，所以在審查的過(guò)程中，申請(qǐng)者需要與銀行進(jìn)行聯(lián)系。

借款人提前查閱房屋貸款合同，了解有關(guān)提前償還條款的條款，并留意有關(guān)條款；借方打電話(huà)給工行的貸款經(jīng)理，要求提前支付，并與貸款經(jīng)理約定好時(shí)間。提前把資金存入還債賬戶(hù)，并核對(duì)密碼是否正確；借款者持貸款合同、身份證、戶(hù)口本，按約定的期限到銀行辦理提前還款；按揭還款，按照貸款合同上的規(guī)定進(jìn)行。

①辦理商業(yè)貸款到公積金貸款，首先要滿(mǎn)足公積金的要求。同時(shí)，您的原商業(yè)貸款必須在6個(gè)多月內(nèi)按時(shí)償還，并且由原來(lái)的商業(yè)貸款銀行同意為您辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。②需要辦理原商業(yè)貸款業(yè)務(wù)的銀行辦理《個(gè)人住房轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》，并將申請(qǐng)表提交至銀行，由銀行辦理。經(jīng)銀行審查，并將此表格轉(zhuǎn)給您的公積金中心。