期房貸款

我聽說買期房的貸款是從房子交付后開始還的，具體時(shí)間要看合同。

我的經(jīng)驗(yàn)是，期房貸款還款一般從開發(fā)商交房后開始。不過，具體時(shí)間還是要看貸款合同的約定。建議提前和銀行溝通好，以免影響個(gè)人信用。

要是想要購(gòu)買期房呢，首先的步驟都是付定金，然后在開盤前就把定購(gòu)協(xié)議簽訂好。在簽訂預(yù)售合同的時(shí)候就可以付押金了，付完之后一到兩個(gè)星期，就能進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理了，最后就是等銀行審批了。銀行貸款到賬辦好了，下個(gè)月就可以還了。

期房貸款通常在房屋交付使用后開始償還。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

如今，當(dāng)人們到售樓處參觀時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)新房子都是以期房的形式銷售。很多人都認(rèn)為，期房不是什么好東西，因?yàn)樗麄兛床灰?，也不知道他們的品質(zhì)，但是也有人認(rèn)為，期房的價(jià)格會(huì)更高。那我們就談?wù)勈裁词瞧诜拷桓稌r(shí)的一些注意事項(xiàng)？何時(shí)才能償還期房？期房交付時(shí)應(yīng)注意什么？

首先一般都是先付定金，然后在開盤前簽訂定購(gòu)協(xié)議。之后在簽訂預(yù)售合同的時(shí)候，先付訂金，付完押金后一到兩個(gè)星期，再做好抵押手續(xù)，等銀行審批。最后等到銀行貸款到賬辦好了，下個(gè)月就可以開始還貸了，還貸時(shí)間并非開發(fā)商說了算，而是銀行說了算。

按揭貸款是在貸款批準(zhǔn)后的一個(gè)月內(nèi)開始償還。按揭貸款的時(shí)間和房子的交付日期無關(guān)，只需要和銀行確認(rèn)貸款，然后再進(jìn)行還款。另外，要注意的是，要等開發(fā)商拿到了預(yù)售許可證，銀行才會(huì)發(fā)放貸款，在此之前，我們要確保自己的賬戶里有足夠的資金，以備不時(shí)之需。

期房貸款期房貸款相關(guān)知識(shí)，要注意一下購(gòu)房的發(fā)票，一般在辦理貸款之前申請(qǐng)貸款的人需要先繳納30%以上的首付款，此時(shí)需要把自己的首付發(fā)票收好，因?yàn)樵谏暾?qǐng)貸款時(shí)就要用到這個(gè)發(fā)票。

①買了期房貸款后，一般會(huì)在銀行辦理貸款手續(xù)后，從第二個(gè)月開始還。因此，在銀行貸款審批之后，就可以開始償還了，付款的時(shí)機(jī)并不是由開發(fā)商來決定，而是由銀行來決定。②購(gòu)房職工可透過房屋銷售單位，或向貸款承辦銀行或住房公積金中心咨詢辦理貸款相關(guān)事項(xiàng)，計(jì)算可貸額度及還款期限。

期房貸款還款通常從銀行放款后開始，記得按時(shí)還款，避免逾期。

聽說買期房要先交定金，簽合同，然后辦貸款，最后交房時(shí)開始還貸。

查詢房屋的資質(zhì)。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的限制，所以在購(gòu)買之前要先了解一下自己有沒有購(gòu)買的資質(zhì)。看房子，選房子。有購(gòu)房資格的購(gòu)房者要到現(xiàn)場(chǎng)看房，在此期間要留意，期房要選擇大牌子的樓盤，品質(zhì)有保證。為購(gòu)買房屋的首期付款及預(yù)付訂金。選好了房子，就得先交首付，然后再交定金。

抵押就是將房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到抵押人的名下，受益人是抵押人，貸款一旦還清了，就會(huì)立刻將房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到抵押人的名下，在這個(gè)還貸款的過程中，抵押人是可以擁有房子的所有權(quán)的。這些人基本上是中國(guó)內(nèi)地的中產(chǎn)階級(jí)和中產(chǎn)階級(jí)，也被稱作是“房奴”，這種方式是一種更容易被人接受的買房方式。

期房貸款，一般是交房后開始還款，但要留意合同細(xì)節(jié)。

在商品房交付使用（開發(fā)商交鑰匙）90天之內(nèi)，買房人必須在90天之內(nèi)拿到產(chǎn)權(quán)證書，否則，開發(fā)商也要負(fù)違約責(zé)任。貸款買房需要什么條件:①持有城鎮(zhèn)常住居民或合法居住證件；②工作穩(wěn)定，有一定的經(jīng)濟(jì)來源，有較好的信譽(yù)，有能力償還所需的利息；

買期房貸款其實(shí)就是以借款人所購(gòu)的房屋為抵押。預(yù)售住房按揭是指在第一次付款后，然后通過貸款的銀行代為支付剩余的購(gòu)房款，同時(shí)將購(gòu)買的商品房抵押給放款銀行，以保證貸款的履行。以期房為抵押的，必須滿足一定的條件。

房貸還款一般從貸款發(fā)放后的下個(gè)月開始，但要留意合同上的確切日期。

購(gòu)買期房，從貸款的第二個(gè)月起就開始償還。在房屋交付并辦理了房屋抵押登記后，房屋按揭就等于是一套現(xiàn)房。買房的時(shí)候，銀行只是提前批準(zhǔn)了貸款，只有在取得了預(yù)售許可證的情況下，才能發(fā)放貸款，然后在下個(gè)月再開始還款。

聽說買期房要先交定金，然后簽合同，等房子建好。貸款要找銀行，準(zhǔn)備好資料。