用房產(chǎn)證貸款

現(xiàn)在有不少人在辦貸款的時(shí)候，都要用房產(chǎn)證來(lái)抵押，而用房產(chǎn)證來(lái)貸款，也要注意一些手續(xù)，首先要把自己的資料和證件都準(zhǔn)備好，然后再給他們開(kāi)一筆錢(qián)，這樣的話，用房產(chǎn)證來(lái)做貸款，還需要做哪些手續(xù)？房屋按揭購(gòu)房手續(xù)是怎樣的？讓我們來(lái)看看。

①18至65歲的具有完全民事行為能力的自然人；外籍人士及港澳臺(tái)人士作為借款人，須在中華人民共和國(guó)居住滿一年，并有固定住所或工作；②具有合法、合法的身份證明、戶籍證明和結(jié)婚證明③良好的信譽(yù)及償還能力；

①借款人的身份證明，例如身份證、戶口簿，結(jié)婚時(shí)須提交結(jié)婚證書(shū)及配偶的身份證明。②貸款收入憑證和最近六個(gè)月的銀行流水，可以是單位的收入憑證、定期存單、國(guó)庫(kù)券等有價(jià)證券，也可以是個(gè)人財(cái)產(chǎn)和收入的憑證。

房產(chǎn)證抵押貸款需要先向銀行提出申請(qǐng)，受理之后，受理之后要向銀行提交相關(guān)的資料。

房產(chǎn)證是一種很重要的證件，可以用來(lái)抵押。在貸款的時(shí)候，可以用房產(chǎn)證來(lái)證明自己的資產(chǎn)狀況，這樣才能更快的獲得貸款。而房產(chǎn)市貸款也是有一些程序和條件的。貸款程序是指申請(qǐng)人本人的身份證，戶口簿，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，借款人的收入證明。結(jié)婚的，必須提供有效的身份證，戶口簿和結(jié)婚證書(shū)。如已經(jīng)離婚，必須提供法院的民事調(diào)解書(shū)或離婚證。

利用自己的房產(chǎn)證來(lái)抵押貸款的話，需要貸款者有一定的穩(wěn)定工作，穩(wěn)定的收入，正常繳納社保，良好的征信等等。找銀行貸款就需要用房產(chǎn)證去做抵押，一般銀行會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，一般評(píng)估的價(jià)格就是所能貸到的金額，另外銀行也會(huì)評(píng)估個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有能力還款的都會(huì)通過(guò)。如果正常繳納保險(xiǎn)的話，那么通過(guò)的幾率會(huì)更大一些，另外征信的要求也比較高，不能夠有老賴的表現(xiàn)，信用卡消費(fèi)記錄也不能有逾期，總之有固定資產(chǎn)的話，貸款會(huì)比較容易一些。

房產(chǎn)證抵押貸款的審批時(shí)間一般在兩到三周左右，具體時(shí)間取決于貸款產(chǎn)品和銀行的流程。貸款者可以選擇適合自己的還款方式，合理規(guī)劃還款計(jì)劃，避免逾期還款。

房產(chǎn)證抵押貸款流程：借款人須提交證件、戶口本、本人經(jīng)濟(jì)狀況證明、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章），還要提供結(jié)婚證、以及借款人配偶本人的身份證，還有戶口簿和房屋所有權(quán)證以及原購(gòu)房協(xié)議原件和復(fù)印件，還要提供房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明。

只要符合有關(guān)規(guī)定，就可以按揭，但在按揭前要小心風(fēng)險(xiǎn)。按揭房屋抵押通常要30至90天。一般情況下，辦理不動(dòng)產(chǎn)證按揭的時(shí)間比較長(zhǎng)，貸款的速度也會(huì)受到各種因素的影響，比如手續(xù)不齊全，銀行業(yè)務(wù)太多等。關(guān)于銀行不動(dòng)產(chǎn)按揭的程序是怎樣的，第一步，就是找一個(gè)好的貸款公司，雖然銀行的貸款利率很低，也很安全，但是審批和申請(qǐng)都是一個(gè)很大的問(wèn)題。而民間借貸，雖然利息很高，但審查的門(mén)檻很低，手續(xù)也很簡(jiǎn)單。因此，在整個(gè)貸款過(guò)程中，挑選一家適合自己的銀行是非常關(guān)鍵的一環(huán)。

①申請(qǐng)放款人到銀行申請(qǐng)貸款，經(jīng)銀行審核；②提交數(shù)據(jù)審核若經(jīng)銀行審核通過(guò)，則須向銀行遞交房產(chǎn)證副本及其他銀行所需的其他信息；銀行將根據(jù)房屋估價(jià)來(lái)確定放款人的房屋價(jià)值；③簽約之后，你要簽訂一系列的合同。同時(shí)，借款人必須具備相應(yīng)的銀行帳戶，否則必須馬上開(kāi)通；

房產(chǎn)證抵押貸款利息一般分二種，自有房產(chǎn)抵押，按揭房產(chǎn)抵押。這兩種的貸款利息也是不一樣的，通常情況下銀行收取按揭房產(chǎn)的抵押利率，比自有房產(chǎn)抵押的利率要高，而且地域和銀行之間的利率也不盡相同

若需要使用抵押的房產(chǎn)證，可聯(lián)系貸款銀行辦理解押手續(xù)再使用。

房產(chǎn)證抵押貸款是什么？以具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)的貸款，比如已經(jīng)有可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的。

房產(chǎn)證抵押貸款涉及申請(qǐng)與資料提交、房屋評(píng)估與資產(chǎn)證明、合同簽訂與抵押登記、貸款發(fā)放與還款等手續(xù)。在申請(qǐng)過(guò)程中，需注意信用記錄和房屋變現(xiàn)能力等因素。

申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款需要準(zhǔn)備好所需材料，評(píng)估好自己的資質(zhì)和信用情況，選擇合適的銀行或互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)，并注意貸款的風(fēng)險(xiǎn)。本文從注意事項(xiàng)、提高成功率和避免風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)方面為您詳細(xì)介紹。

①需要先將所有的貸款都還清，然后由借款人拿著還款通知單去銀行辦理。②第二步是辦理自己的產(chǎn)權(quán)證明，借方持有效證件及辦理相關(guān)手續(xù)到公積金中心辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。③最后，還有一個(gè)程序，就是解約。借款人須持有效身份證件，其他產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證，還款證，辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。

房屋抵押通常要求：①具有完全民事行為能力的自然人，其實(shí)際年齡一般不超過(guò)65歲；②持有合法的、合法的、合法的戶口本、身份證、身份證、結(jié)婚證明；③具有良好的信用記錄及償還能力；④有正當(dāng)職業(yè)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，有能力按時(shí)還款；

房產(chǎn)證抵押貸款好辦么？還是比較好辦的，對(duì)于絕大多數(shù)的購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，在辦理抵押貸款的時(shí)候，需要先符合房屋抵押貸款的條件。