公房承租權(quán)

原承租人死亡或者外遷；與原承租人為同一戶籍；是原承租人的家庭成員；與原承租人共同居住一年以上；沒(méi)有其他住房；滿足條件的當(dāng)事人還須寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記之后才可以成為合法的公房承租人。

公房承租人去世后，其承租權(quán)益需依法繼承，繼承順序?yàn)榕渑?、子女等。特殊情況下需注意共有人和離異情況的繼承權(quán)。繼承人應(yīng)提供證據(jù)維護(hù)權(quán)益。

房屋租賃權(quán)是指出租人以口頭或書(shū)面的方式將房屋交付給承租人，由承租人占有、使用和收益，并由承租人支付租金。是一種常見(jiàn)的房地產(chǎn)交易方式。根據(jù)房屋用途的不同，可劃分為居住建筑和非居住建筑；根據(jù)住房產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，可以劃分為公共住房和私人住房；根據(jù)房屋的租期長(zhǎng)短，可將其劃分為非定期租約與定期租約；根據(jù)雙方的國(guó)籍，可以將其劃分為國(guó)內(nèi)和國(guó)外兩類。

房東是出租人，租客是承租人。出租人應(yīng)盡到交付租金的義務(wù)，按照約定的方式使用租賃物，妥善保管租賃物，不得擅自改變或增加其他物，瑕疵通知，歸還租賃物的義務(wù)。承租人可以直接稱之為“租賃人”，如果一物的擁有者將其所有的特定區(qū)域（如攤位、店鋪、商業(yè)場(chǎng)所或住宅）出租出去，則與其擁有者簽訂合同，租用場(chǎng)所或住所的人即為“承租人”。

“承租人”，顧名思義，就是承擔(dān)租賃（例如，承租房屋）的人，通俗地說(shuō)，就是租戶（例如，與房東相反）。承租人出租的房屋可以是商品房、住宅樓、商鋪、商鋪等等，都要根據(jù)協(xié)議（法律），向業(yè)主支付一定的費(fèi)用，而承租人只能擁有該物品的具體占有和使用，并要履行相應(yīng)的義務(wù)。在法律上，承租人是與租賃人的關(guān)系。

公有住房承租人可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，但需遵守規(guī)定，獲得同意。承租人權(quán)益需保護(hù)。建議咨詢法律機(jī)構(gòu)。

了解房產(chǎn)租賃中的“買賣不破租賃”法律原則，探討承租人優(yōu)先購(gòu)房權(quán)及維護(hù)措施，賠償及救濟(jì)措施。重要保障合法權(quán)益。

本文介紹了如何保護(hù)承租人的權(quán)益，避免租房糾紛，以及承租人的權(quán)利和義務(wù)。通過(guò)仔細(xì)閱讀租賃合同、保持溝通和合作關(guān)系，以及履行自己的義務(wù)，承租人可以在租房期間享受到舒適的居住環(huán)境，避免因?yàn)椴槐匾膯?wèn)題而影響自己的生活。

出租人私自賣房可能侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，承租人可要求賠償。維護(hù)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)需及時(shí)行動(dòng)。

承租人是指在租約中，擁有租賃物的使用權(quán)，并按照約定向另一方支付租金。租賃人是指將租賃物交付給承租人使用、收益的人。從法律上看，出租人與承租人之間存在著一種契約關(guān)系，即，雙方是一種契約關(guān)系。

面對(duì)房屋拆遷，承租人應(yīng)如何維權(quán)和獲取補(bǔ)償？本文簡(jiǎn)要介紹了權(quán)利保護(hù)與協(xié)商、安置與繼續(xù)租住、程序規(guī)范與公示、補(bǔ)償合理與計(jì)算等方面的相關(guān)內(nèi)容，幫助承租人更好地了解應(yīng)對(duì)之策。

房產(chǎn)租賃關(guān)系中的出租人和承租人扮演著重要角色。租賃合同包括租賃物信息、租金支付方式等內(nèi)容。租賃期限應(yīng)不超過(guò)二十年，雙方需依法行事，確保權(quán)益不受侵犯。

了解租房合同中出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)，遵守規(guī)定，保護(hù)雙方權(quán)益，確保合作順利。

承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)需確保租賃合同有效且處于租賃期內(nèi)，同時(shí)必須在同等條件下提出。若出租人違反此規(guī)定，承租人可依法維權(quán)，但需注意行使權(quán)利的時(shí)效性。

上海承租房屬于租賃物業(yè)，不能買賣。但是，承租房在租賃期內(nèi)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓，但必須經(jīng)過(guò)房東和租戶同意，并按照規(guī)定交納稅費(fèi)。

把房子改成產(chǎn)權(quán)房，需要所有人都同意，有戶口的人不一定就是共有人，如果沒(méi)有戶口，那就是不能成為共有人，要根據(jù)情況來(lái)決定。此外，一些出租房屋不能成為產(chǎn)權(quán)房，按照法律，只允許在出租房屋的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中使用，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓、出租、銷售、使用。

出租人是指在租賃合同中，擁有出租資產(chǎn)的使用權(quán)，并按照約定支付給另一方的租金。出租人是指在租賃合同中向承租人提供使用、收益的人。出租人與出租人之間存在著一種契約關(guān)系。①把想要出租的房子的資料發(fā)到各大房產(chǎn)網(wǎng)站上，最好是一些漂亮的房子的圖片，到時(shí)候會(huì)有各種中介聯(lián)系你，到時(shí)候他們會(huì)向你的客戶介紹你的房子。②如果房子距離你很遠(yuǎn)，你可以將房子的鑰匙放在附近的一家可靠的中介那里，并且告訴其他的中介可以隨時(shí)來(lái)取鑰匙。

國(guó)家公房拆遷一般是按照面積一比一補(bǔ)償，對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。