按揭貸款房屋房產證怎么做理？

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• 134****4490

  您是要辦房產證?編輯本段辦理流程一般程序
  (1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。
  (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售**存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  (4)經房地產管理部門審查驗證后,買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2014-01-24 18:35:49
• 144****5000

  那肯定是購買的一手商品房了，可根據商品房買賣合同貸款

  查看全文↓ 2014-01-23 09:10:29
• 155****7993

  可以！現在都可以拿回來！只不過在證上有顯示按揭了而已！

  查看全文↓ 2014-01-22 18:15:25
• 131****3597

  房產證過戶辦理流程:
  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù);
  二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù);
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
  2.代理人[1]代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
  3.被繼承房產的產權證明;
  4.被繼承人的死亡證明;
  5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
  7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
  六、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)

  查看全文↓ 2014-01-22 09:14:18
• 144****4013

  要先去銀行征得銀行同意并出具證明并拿到他項權證的正本才可以辦理，因為你的房產證變更同時，銀行的他項權證同樣也要變更。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:04:50
• 137****1328

  房屋按揭貸款和上述產證是一套房子嗎，干嘛要還款，可以直接做加按。不過現在銀行頭寸緊，是否可以做需要到貸款銀行打聽一下。

  查看全文↓ 2014-01-21 20:38:03

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• 問 按揭房怎么做理房產證?
  答

  入住之后的180個工作日開始辦理產權證，到時開發(fā)商會配合的，有按揭貸款的話，也是可以拿到房產證的，。因為在證的**后面那頁上會寫著抵押某某銀行xxx錢。

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• 問 這樣房屋 怎么做理房產證
  答

  答：城建辦。

  全部5個回答>
• 問 怎么做理房產證
  答

  拿著合同、原房主身份證、公安局死亡證明、法定繼承人陪同去試試！

  全部8個回答>
• 問 怎么做理房產證
  答

  房產證估計比較難辦下來。 除非賣房子很有關系。 能辦下來**好，辦不下來 **好還是有類似辦理房產證的協(xié)議。

  全部12個回答>
• 問 土地使用證怎么做理？怎么做理房產證？
  答

  這個問題雖不復雜但卻麻煩. 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅. 其次是土地證過戶,也要通過轉讓或贈于方式處理,到國土資源局辦理 如是新建的房屋，應當自竣工驗收結束之日起90日內，由當事人申請房屋所有權初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項批準文件；（二）國有土地使用證；（三）建設工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質的房產測繪機構出具的房屋測繪成果；（七）其他有關證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件。 如是私房贈與分割：持申請表、房屋所有權證、房地產評估報告、贈與公證書、分割公證書、房地產分割有關協(xié)議、雙方身份證復印件去辦理。流動人口需持婚育證明復印件，當場查驗土地證。 如是抵債房地產轉讓：持申請表、房產證、房地產評估報告、抵債轉讓協(xié)議、裁定書（判決書）、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書及代理人身份證復印件去辦理，查驗土地證。其交易費用與契稅，視同買賣。 如是繼承：持申請表、房產證、繼承公證書、房地產評估報告、繼承人身份證復印件去辦理，當場查驗土地證。 如是離婚轉讓：持申請表、房產證、房地產評估報告（法律文書未反映房地產價值的）、離婚證或協(xié)議離婚書、財產判決書、財產公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復印件去辦理。當場查驗土地證。屬原夫妻之間互相轉讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。

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