我現(xiàn)在名下有一套房，父母名下有兩套，現(xiàn)在想再買，請問如何操作，直系親屬贈與受國五條限制嗎

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• 132****4442

  接受贈與是沒有限制的。目前還沒有征收房產(chǎn)稅，所以持有兩套房是沒有費用的。將來可能會出臺房產(chǎn)稅，會增加房產(chǎn)持有人的持有成本，但其目的是針對擁有多套房屋的人，對你來說不會有太大影響！
  
  獨立理財師 智贏

  查看全文↓ 2014-02-05 20:47:43

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• 問 我們名下有兩套房了想再買一套，請問房產(chǎn)稅如何計算？
  答

  我們夫妻在北京有了一套按揭商品房，如果在外地再買一套商品房會加稅么？

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  答

  不算,至少現(xiàn)在不算,因為1、首先你結(jié)婚了,和你父母不是一個單位的,和你愛人是一個單位的;2、你父母的房子是他們名下的,你未成年的時候,你不是公有人,所以呢,現(xiàn)在你買房還算是首套購房。

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• 問 名下有兩套商業(yè)房，現(xiàn)在想買套住宅，算首套房嗎？可以貸款嗎？
  答

  不算%7E！%7E因為他名下 有的是商業(yè)用房，那是屬于商業(yè)用途的，而你現(xiàn)在要買的是住宅，一個是商業(yè)用途的 一個是個人住宅 所以兩者不能混為一談

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• 問 名下有兩套房，現(xiàn)在父母的房子要過戶到我名下請問可以嗎？
  答

  可以的，這跟買賣和贈予是兩個概念

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  答

  1、離婚后你妻子買房算首套，會要求你妻子提供收入證明，銀行流水。根據(jù)你的描述，你妻子沒有銀行流水2、如果你做了她的共同還款人，你的貸款記錄會影響主貸人，而且現(xiàn)在很多銀行只接受直系親屬做為共同還款人。所以第2點肯定不適合你。3、你現(xiàn)在要想辦法解決你妻子的銀行流水問題，銀行一般要求至少提供半年的銀行流水，如果你不是急著買的話，可以從現(xiàn)在開始每個月往你的老婆賬上存錢。