首套購(gòu)房國(guó)家有哪些優(yōu)惠政策？

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• 151****7813

  二手房的**高貸款時(shí)間為:樓齡 貸款期限≤40年.貸款人年齡 貸款期限≤60(女)65(男).貸款成數(shù)可以做到7成.首次購(gòu)房可享受優(yōu)惠利率.這個(gè)在各個(gè)銀行有不同規(guī)定.**3成**高可打7.5折利率.4成7折.
  
  **新規(guī)定,****少30%(首套),利率8.5折.

  查看全文↓ 2014-02-09 10:34:16
• 156****8641

  現(xiàn)在沒(méi)有啥優(yōu)惠的政策了

  查看全文↓ 2014-02-08 13:39:16
• 145****9948

  購(gòu)買(mǎi)首套90平以下的房子契稅是1%

  查看全文↓ 2014-02-07 22:34:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首次買(mǎi)房 現(xiàn)今 國(guó)家有什么優(yōu)惠政策嗎
  答

  購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策解讀在房交會(huì)期間，居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)參展開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的參展樓盤(pán)的商品住宅和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)存量住宅均可享受優(yōu)惠。具體優(yōu)惠政策，依照市財(cái)政局、房產(chǎn)局《關(guān)于辦理房交會(huì)期間個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房實(shí)行補(bǔ)助政策的具體實(shí)施辦法》實(shí)行———1.在我市各區(qū)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房者(包括買(mǎi)房落戶(hù)的)，均可享受補(bǔ)助政策。2.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房面積在120平方米以下的(含本數(shù))，按建筑面積每平方米20元發(fā)給補(bǔ)助資金。3.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房面積在120平方米以上至180平方米以下的(含本數(shù))，按建筑面積每平方米15元發(fā)給補(bǔ)助資金。4.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)存量住房面積在180平方米以下的(含本數(shù))，按建筑面積每平方米10元發(fā)給補(bǔ)助資金。5.賣(mài)舊房買(mǎi)新房和拆遷取得政府貨幣安置補(bǔ)償已享受差額繳納契稅政策的購(gòu)房人，如新購(gòu)房屋面積大于原房屋面積的，按照面積差額領(lǐng)取補(bǔ)助資金，但個(gè)人住房補(bǔ)助資金不能超過(guò)其應(yīng)已繳納稅款的額度。6.存量住房交易手續(xù)費(fèi)減半收取，即3元／平方米。7.個(gè)人貸款購(gòu)房抵押登記手續(xù)費(fèi)減半收取，即100元／件。8.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的房地產(chǎn)證明費(fèi)減半收取，即50元／件。

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• 問(wèn) 首購(gòu)房有什么優(yōu)惠政策
  答

  首購(gòu)的話(huà)契稅可以有優(yōu)惠的

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• 問(wèn) 首套房有哪些優(yōu)惠政策
  答

  自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。居民首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。自2009年1月1日至12月31日，對(duì)已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策。 享受首套房?jī)?yōu)惠政策，須滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：2008年11月2日后購(gòu)買(mǎi)的住房；房子屬于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類(lèi))；房產(chǎn)登記人屬于首次購(gòu)房。夫妻一方有商品房房產(chǎn)，則不能享受首套房?jī)?yōu)惠。但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產(chǎn)，則不屬于商品房范疇。

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• 問(wèn) 首套房有哪些優(yōu)惠政策
  答

  首次購(gòu)房的優(yōu)惠政策和所需條件？一、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。二、對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。三、對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。四、對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。五、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。六、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。七、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。 八、購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶(hù)家庭**高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶(hù)家庭**高貸款限額為80萬(wàn)元。九、免收個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買(mǎi)賣(mài)存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。 十、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)等部門(mén)另行公布。十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點(diǎn)對(duì)成片二級(jí)舊里以下房屋實(shí)施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。十二、建立和完善住房保障體系，通過(guò)收購(gòu)等方式，增加廉租住房房源，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。十三、加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測(cè)和分析，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管，切實(shí)保障購(gòu)房消費(fèi)者的合法權(quán)益。十四、嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，從緊經(jīng)營(yíng)性商品住房項(xiàng)目的土地供應(yīng)。首次購(gòu)房證明辦理的要點(diǎn)是什么？ 一、 首次購(gòu)房證明是享受稅收優(yōu)惠的前提要件 ，客戶(hù)務(wù)必在進(jìn)入交易環(huán)節(jié)前完成查閱手續(xù)，**晚應(yīng)和辦證外聯(lián)單一并送達(dá)辦證窗口。 二、首次購(gòu)房證明查閱有辦理周期，一般為 7 個(gè)工作日。 三、符合下列條件的，才可申請(qǐng)首次購(gòu)房（查閱）查閱： 1 、年滿(mǎn) 18 周歲的個(gè)人； 2 、購(gòu)買(mǎi) 90 平方米及以下普通住房； 3 、購(gòu)房人現(xiàn)名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房，但與父母一起購(gòu)房買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承析產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 四、申請(qǐng)查閱的基本要求： 1 、首次購(gòu)房查閱須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)。 2 、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況，虛報(bào)、瞞報(bào)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。 3 、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購(gòu)房合同（包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）和有效身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。 4 、拍賣(mài)等其他方式購(gòu)房的，憑相關(guān)購(gòu)房證明文書(shū)和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。 5 、購(gòu)房人現(xiàn)名下有與父母共同購(gòu)買(mǎi)的住房的，申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶(hù)籍等相關(guān)證明。 五、各房地產(chǎn)交易中心受理時(shí)間： 1 、區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心：每周一至周日的上午 8 時(shí) 30 分到 11 時(shí) 30 分，下午 1 時(shí)到 4 時(shí) 30 分。 2 、市房地產(chǎn)交易中心：每周一至周五的上午 9 時(shí)到 11 時(shí) 30 分，下午 1 時(shí)到 4 時(shí) 30 分。 六、首次購(gòu)房查閱按市物價(jià)局和市財(cái)政局有關(guān)規(guī)定繳費(fèi)，應(yīng)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

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• 問(wèn) 首套房有哪些優(yōu)惠政策？
  答

  首套房?jī)?yōu)惠：低首付，低利率，稅費(fèi)減免。

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