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按照有關(guān)法律和政策規(guī)定,可有如下具體辦法解決:其一,凡以房屋為標的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當事人有權(quán)直接向法院提起民事訴訟。其二,拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達不成協(xié)議的,由批準拆遷的房屋拆遷主管部門或房屋拆遷主管部門同級的人民政府裁決,當事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。其三,單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部的行政管理行為,職工對單位分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛,不屬于法院受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。其四,單位分配給職工住房使用權(quán)并訂立有分房合同的,職工由于本人原因而離職、辭職、或被單位除名、開除時,單位根據(jù)合同規(guī)定要求收回公房使用權(quán)的,可以由法院提起民事訴訟。其五,因為有關(guān)部門審批建筑執(zhí)照不當,影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛,一般應(yīng)由原告向有關(guān)部門申請解決,也可以向法院提起行政訴訟。其六,因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛,以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛,行政機關(guān)不依法處理或處理不當,當事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當事人以違章建筑物為標的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。房地產(chǎn)糾紛除通過訴訟或由相應(yīng)的行政機關(guān)處理外,對在房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、買賣、租賃和拆遷等方面發(fā)生的糾紛,還可以由雙方在簽訂合同時或發(fā)生糾紛時訂立仲裁條款或協(xié)議,提交給仲裁機構(gòu)裁決。但是,根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定,下列糾紛不能仲裁:1、人民法院已經(jīng)受理或者審理辦結(jié)的房地產(chǎn)糾紛;2、涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護、繼承、析產(chǎn)、贈與的房地產(chǎn)糾紛;3、涉及落實政策問題的房地產(chǎn)糾紛;4、依法應(yīng)當由行政機關(guān)處理的房地產(chǎn)行政爭議;5、經(jīng)過公證機關(guān)公證后發(fā)生爭議的房地產(chǎn)糾紛;6、機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的房屋糾紛;7、駐軍內(nèi)部的房屋糾紛。
全部6個回答>民事糾紛上下樓關(guān)于房屋漏水問題
153****3449 | 2014-02-09 16:26:04
已有8個回答
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138****3766
法官說的對,按法官觀點來吧,他就是宣判的依據(jù)。
查看全文↓ 2014-02-12 09:56:47 -
142****8438
建議和物業(yè)公司協(xié)商一下，請他們協(xié)助談判解決，必要時可以讓物業(yè)公司找轄區(qū)民警過來見證或協(xié)助，會有一定的威懾力。**壞結(jié)果考慮，如果協(xié)商不成，叫他們起訴吧，在法庭上解決。法庭的賠償認定一般情況如下：
查看全文↓ 2014-02-12 09:22:14
1、被損害方要提供標的的價值證明，如購***等，然后算上折舊，認定一個賠償數(shù)額；
2、由于被損害導(dǎo)致的間接損失，一般不能認定為損害賠償，除非被損害方能提供有力證據(jù)證明損失完全或主要由于損害方的行為所導(dǎo)致，否則即使提出也不會得到認定；
3、由于被損害方有故意加大損失的行為或放任損失擴大化的不作為，額外部分損失法院不認可，這是減輕賠償?shù)囊?guī)定。鑒于以上規(guī)定，我建議你拍下現(xiàn)場照片，特別是他們故意移動物品導(dǎo)致?lián)p失擴大的照片，留下作為證據(jù)。另外，可以請物業(yè)管理或街道辦或轄區(qū)民警協(xié)助見證甚至寫一份證明材料，這個要你去和他們協(xié)商了。 -
建議和物業(yè)公司協(xié)商一下,請他們協(xié)助談判解決,必要時可以讓物業(yè)公司找轄區(qū)民警過來見證或協(xié)助,會有一定的威懾力。**壞結(jié)果考慮,如果協(xié)商不成,叫他們起訴吧,在法庭上解決。法庭的賠償認定一般情況如下:
查看全文↓ 2014-02-11 15:05:38
1、被損害方要提供標的的價值證明,如購買**等,然后算上折舊,認定一個賠償數(shù)額;
2、由于被損害導(dǎo)致的間接損失,一般不能認定為損害賠償,除非被損害方能提供有力證據(jù)證明損失完全或主要由于損害方的行為所導(dǎo)致,否則即使提出也不會得到認定;
3、由于被損害方有故意加大損失的行為或放任損失擴大化的不作為,額外部分損失法院不認可,這是減輕賠償?shù)囊?guī)定。鑒于以上規(guī)定,我建議你拍下現(xiàn)場照片,特別是他們故意移動物品導(dǎo)致?lián)p失擴大的照片,留下作為證據(jù)。另外,可以請物業(yè)管理或街道辦或轄區(qū)民警協(xié)助見證甚至寫一份證明材料,這個要你去和他們協(xié)商了。 -
134****9502
物業(yè)應(yīng)該承擔責任的
查看全文↓ 2014-02-11 12:02:10 -
131****2763
提起民事侵權(quán)訴訟，按你說的情況，你應(yīng)當先申請鑒定，確定是他的問題，否則不能勝訴！
查看全文↓ 2014-02-10 20:00:57 -
153****5466
確實是很離譜的 找物管過來調(diào)解 如果不行的話就找居委會 該賠的就賠 不該賠的也懶得理
查看全文↓ 2014-02-10 09:18:32 -
136****3319
您好,您的案件屬于相鄰權(quán)糾紛。造成損害的一方應(yīng)當依法承擔賠償責任。如果被告一方不認同原告的損失數(shù)額,原告可就房屋損失的具體數(shù)額申請鑒定,由鑒定機構(gòu)對您的財產(chǎn)損失數(shù)額進行評估,而不是憑某人的觀點。
查看全文↓ 2014-02-09 19:46:54
如有其它問題可以電話向我咨詢。 -
144****0194
不用怕要他去打就是了，管道井又不是樓上私有，是公用部分。再說這水管滲水，本來管道井一般就沒有做防水，水管是自來水公司的事，他找錯人了，要打的對象也不是你。
查看全文↓ 2014-02-09 16:51:34
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問 房屋民事糾紛答
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答
94年建的樓，落水管可能是鐵皮的，不是通長的，上下雨水管連接處容易產(chǎn)生縫隙（質(zhì)量通病）。雨水可能是從縫隙中出來的，造成四樓家大面積漏水。防水的保修期早就過了，更新修補雨水管的費用應(yīng)由物業(yè)來承擔。如果是人為損壞應(yīng)由責任方承擔。 四樓想要打官司，不論誰贏誰輸，以后都會覺得很別扭，有問題不可怕，就怕不能心平氣和的坐下來解決。換位思考一下，人家屋子漏水一定很心煩，產(chǎn)生過激的行為就不要計較了，否則會激化矛盾。有時候花點小錢買個心里踏實，鄰里和睦是值得的。
全部3個回答> -
答
1、屬于確權(quán)糾紛訴狀請求事項：確認該房產(chǎn)歸乙方所有理由及證據(jù)：2011年9月26日辦理離婚協(xié)議，協(xié)議中表明產(chǎn)權(quán)歸乙方個人所有，房貸按揭由乙方承擔，雙方無其它債務(wù)債權(quán)糾紛。證據(jù)包括協(xié)議書等2、本案訴訟的話，會耗點時間，因為送達均需要公告
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答
哎，自己一家人怎么就不能好好商量一下
全部8個回答> -
答
這里存在兩種法律關(guān)系，一種是你和樓上鄰居的相鄰關(guān)系，由《民法通則》或《物權(quán)法》等法律調(diào)整；還有一種是你跟開發(fā)商或物業(yè)公司之間的合同關(guān)系，通過《合同法》或商品房買賣適用意見等法律及司法解釋進行調(diào)整。因此，本案關(guān)鍵是要確定漏水原因。若該原因由樓上的裝修、使用行為引起，屬于物權(quán)法相鄰關(guān)系當中的財產(chǎn)損害賠償糾紛；若系由樓宇質(zhì)量問題引起的，開發(fā)商涉嫌違約，則屬于房屋買賣合同糾紛。漏水原因難以確定，各執(zhí)一詞時，建議委托相關(guān)機構(gòu)，以鑒定方式予以定斷。
全部2個回答>
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