相鄰權(quán)糾紛（房屋漏水）

已有2個(gè)回答

• 133****0188

  這里存在兩種法律關(guān)系，一種是你和樓上鄰居的相鄰關(guān)系，由《民法通則》或《物權(quán)法》等法律調(diào)整；還有一種是你跟開發(fā)商或物業(yè)公司之間的合同關(guān)系，通過(guò)《合同法》或商品房買賣適用意見等法律及司法解釋進(jìn)行調(diào)整。
  
  因此，本案關(guān)鍵是要確定漏水原因。
  
  若該原因由樓上的裝修、使用行為引起，屬于物權(quán)法相鄰關(guān)系當(dāng)中的財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛；
  
  若系由樓宇質(zhì)量問題引起的，開發(fā)商涉嫌違約，則屬于房屋買賣合同糾紛。
  
  漏水原因難以確定，各執(zhí)一詞時(shí)，建議委托相關(guān)機(jī)構(gòu)，以鑒定方式予以定斷。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:47:09
• 142****6228

  首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆?br/>如果相鄰方不配合，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。
  給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢！

  查看全文↓ 2014-03-02 13:10:33

相關(guān)問題

• 問 房屋漏水維修，相鄰業(yè)主不配合怎么辦？
  答

  找物業(yè) 啊 ！

  全部6個(gè)回答>
• 問 房屋漏水維修，相鄰業(yè)主不配合怎么辦？
  答

  你可以去跟物業(yè)管理公司說(shuō),讓他們?nèi)f(xié)調(diào),如果真的協(xié)調(diào)不了,可以去告他

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋相鄰權(quán)糾紛：頭疼的事情。誰(shuí)能幫幫我啊。。。。
  答

  可以。房屋結(jié)構(gòu)的改進(jìn)是以現(xiàn)在需要確定的，不能以過(guò)去的結(jié)構(gòu)為由而影響到現(xiàn)在的需要。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)是非法的得不到法律支持的。法律更不支持以自己的需要而影響到他人的需要，這是一種侵權(quán)行為?？紤]到鄰里關(guān)系，建議先由小區(qū)物業(yè)和居委出面協(xié)調(diào)。如果無(wú)效則可以非法改變房屋結(jié)構(gòu)及侵權(quán)（影響他人生活）為由提出訴訟。

  全部9個(gè)回答>
• 問 民事糾紛上下樓關(guān)于房屋漏水問題
  答

  法官說(shuō)的對(duì),按法官觀點(diǎn)來(lái)吧,他就是宣判的依據(jù)。

  全部8個(gè)回答>
• 問 民事法律問題，相鄰權(quán)糾紛
  答

  被告不出庭，法庭依然可以缺席審判的。

  全部2個(gè)回答>